Vente maison 695 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Castelnau-de-Médoc (33480)

Situé dans le centre de Castelnau, à l'abri des regards, ancien chai familial, autrefois occupé par un limonadier, ce bien atypique d'environ 225 m2 a été réinventé avec passion par ses propriétaires et métamorphosé en un loft à l'âme bohème. Tout en respectant le lieu ils ont su créer un loft unique, alliant cachet authentique et confort contemporain. Derrière sa façade discrète, découvrez un bien de caractère. Vous serez séduits par ses volumes généreux ouverts qui laissent place à la lumière naturelle tout au long de la journée, ses matériaux et son ambiance chaleureuse. ? 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, idéales pour accueillir famille et invités ? Espaces de vie lumineux et conviviaux, propices aux moments de partage et aux longues discussions devant la cheminée du salon ? Cuisine avec hauteur sous plafond spectaculaire, véritable coeur de la maison, pensée comme un lieu d'échange Le jardin arboré (parcelle 785 m2) accueille deux terrasses idéalement exposées et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un studio « musique » offre un espace supplémentaire, parfait pour accueillir vos invités ou tout autre projet (espace télétravail, atelier?). Un bien rare, pour les amateurs de lieux vivants, authentiques et singuliers. Rien ici n'est figé, ce lieu vit, respire et s'adapte à ceux qui y habitent. Bus 15 mn de la station de tram Cantinolle d'Eysines (ligne C), 15mn de Saint Médard en Jalles, 25 mn de l'aéroport de Mérignac, 35 mn de Lacanau, une adresse pour une vie de famille privilégiée, au coeur de Castelnau, de ses commerces, écoles, clubs sportifs et commodités. Climatisation ? cheminée insert avec récupérateur de chaleur (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 695 000 €

Prix au m² : 3 089 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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Siren : 477506752

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