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Manson Properties

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Manson Properties 10/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

1 890 000 € 9 947 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Manson Properties vous propose cet ensemble immobilier dans un cadre verdoyant à quelques pas des plages du Bassin, dans un des villages de la Presqu'île du Cap Ferret. Plongez dans un univers de tranquillité et de raffinement avec cette superbe villa des années 30, alliant charme d'antan et confort moderne. La villa principale de type Arcachonnaise vous séduira par son double séjour avec l'espace cosy du salon avec sa cheminée, prolongé par l'espace salle à manger qui communique avec la cuisine. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est idéale pour préparer des repas conviviaux et partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les pièces de vie sont orientées sud ouvrant sur les terrasses, le jardin et la piscine. La partie nuit est organisée avec 3 chambres et 2 salles d'eau, dont une suite parentale. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les ouvertures en bois apportent une touche d'élégance et de chaleur, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. Vous trouverez également une deuxième maison avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre et salle d'eau, pour recevoir famille et amis ou pour un rapport locatif. Le jardin, de plus de 1400 m2, joliment arboré et paysagé est un véritable cocon extérieur qui préserve votre intimité. En extérieur : un garage indépendant. Votre contact : Muriel NOUYERS 0614775996 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518896865 RCP 147951045. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

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Frédéric BOUYER - A&M IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Frédéric BOUYER - A&M IMMOBILIER 13/06/2025 - mise à jour 16/11/2025

730 000 € 3 946 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 4 chambres

Lège-Cap-Ferret (33950)

Villa Landaise de Charme à Lége-cap-ferret Dans un écrin de verdure, au c?ur d'un environnement paisible et privilégié, découvrez cette magnifique villa de style landais, véritable coup de c?ur pour les amateurs de belles demeures de caractère. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente et une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour, complété d'un salon cosy, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un coin repas convivial, constitue un espace de vie d'exception, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite parentale, pensée comme un véritable cocon : grande chambre, salle d'eau raffinée, dressing spacieux, et des toilettes invités discrètement intégrées. À l'étage, le charme opère encore davantage avec trois chambres mansardées, toutes avec poutres apparentes, offrant un cachet indéniable et une personnalité unique à chaque espace. Des WC séparés ainsi qu'un grenier viennent compléter ce niveau. Côté extérieur, le rêve continue : sur un terrain paysager d'environ 1000 m², vous profitez d'une piscine en forme de haricot d'environ 90 m³ (dimensions env. 10 x 5 m), d'une terrasse carrelée idéale pour les longues journées d'été, et d'un local piscine parfaitement aménagé. Un grand garage de 30 m² complète les prestations de cette propriété où rien n'a été laissé au hasard. Caractéristiques clés : ? Style Landaise authentique avec finitions haut de gamme ? Environnement calme, serein et recherché ? Volumes et luminosité exceptionnels ? Suite parentale au rez-de-chaussée ? 3 chambres pleines de charme à l'étage avec WC ? Piscine élégante en forme d'haricot ? 90 m³ ? Terrain arboré d'env. 1000 m² ? Garage 30 m² + local piscine ? Prestations de qualité, maison avec un caractère affirmé Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie inspirant, harmonieux et rare. Si vous recherchez l'élégance, le confort et l'authenticité, cette villa est faite pour vous. Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 880 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Cabinet BEDIN - CLAOUEY

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - CLAOUEY 16/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

997 500 € 8 313 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 497 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

CLAOUEY COTE BASSIN. CLAOUEY, coté Bassin , magnifique villa de style cabane de 120 m2 environ. Au rez de chaussée se trouve un grand séjour salon cuisine us, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 wc. A l'étage, 1 suite parentale avec salle de bains, coin bureau, balcon. Vous apprécierez la plage et les commerces à pieds. Le tout sur un terrain de plus de 400 m2. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 et 2000 Euros/an (année de référence 2023)

Grisel Côte Ouest Cap Ferret

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 31/08/2025

Proposée par Grisel Côte Ouest Cap Ferret 28/08/2025 - mise à jour 31/08/2025

1 280 000 € 12 427 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 236 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Maison Landaise Authentique avec Grand Terrain Piscinable au Coeur du Canon, à Deux Pas de l'Océan Niché dans le cadre enchanteur du village du Canon, ce havre de paix vous invite à savourer l'essence même de la douceur de vivre à la presqu'île du Cap Ferret. À deux pas de la plage et des commerces, cette maison landaise, empreinte d'authenticité, s'ouvre sur un vaste terrain de 1 235 m² , piscinable Une maison à l'âme chaleureuse : L'intérieur, lumineux et convivial, dévoile un grand salon/salle à manger qui respire la quiétude. La cuisine aménagée , idéale pour les repas en famille, est prolongée par une buanderie pratique. Côté nuit, la maison propose 4 chambres spacieuses : 2 chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative avec WC; 2 chambres supplémentaires partageant une salle d'eau avec WC . Ses atouts uniques : Un cadre de vie clair et intime, à l'abri des regards. Accès à l'océan en seulement 10 minutes à vélo pour des escapades marines improvisées. Potentiel d'agrandissement avec un reste à construire de 100m2 Cette maison vous offre une opportunité rare de vivre au coeur de la nature, dans l'un des endroits les plus prisés du Cap Ferret. Entre authenticité, confort, et potentiel d'évolution, elle représente un véritable coup de coeur. Laissez vous charmer? cette pépite est à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Grisel Côte Ouest Cap Ferret

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Grisel Côte Ouest Cap Ferret 31/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

676 000 € 9 657 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 995 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Claouey avec potentiel d'agrandissement Emplacement calme en lisière d'espace vert, sans vis-à-vis et bien exposé pour accueillir une piscine. Maison saine et entretenue depuis sa construction en 1987, avec potentiel d'extension jusqu'à 200 m². Actuellement : salon-séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, WC, et garage attenant. Prix honoraires agence inclus 787 500 € dont honoraires de 5 % ttc à la charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grisel Côte Ouest Cap Ferret

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Grisel Côte Ouest Cap Ferret 31/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

997 500 € 8 750 €/m²
Maison • 114 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 650 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Un petit bijou à Claouey Villa arcachonnaise rénovée, entre plage et verdure Niché au cœur du village authentique de Claouey, côté bassin, ce véritable petit bijou vous séduira par son charme intemporel, son calme absolu et son écrin de verdure. À deux pas de la plage, du marché et des commerces, cette villa rénovée avec soin incarne l'esprit doux et raffiné de la presqu'île du Cap Ferret. Derrière sa façade typique de style arcachonnais, la maison principale dévoile un salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte conviviale, deux chambres douillettes, et une salle de bains élégante. Au fond du jardin, une charmante dépendance indépendante offre un bel espace pour accueillir amis ou famille. Elle se compose d'un séjour avec kitchenette, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, offrant une véritable autonomie dans un cadre intime. Le tout s'étend sur une parcelle arborée d'environ 650 m², à l'abri des regards, avec stationnement extérieur, dans une atmosphère paisible et lumineuse. Emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale à pied : plage, marché, boulangerie, pistes cyclables... tout est là, à portée de main. Cette maison pleine de caractère, de douceur, et d'authenticité est parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances, ou tout simplement pour vivre toute l'année dans l'un des coins les plus prisés du bassin.

Déclic Immo

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Déclic Immo 22/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

1 650 000 € 5 500 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 800 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)
Le Canon

Bien d'exception côté Bassin - Parcelle remarquable de 1 800m² à Claouey Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Claouey côté bassin, à 3 minutes à pied de la plage et dans un calme absolu, cette maison familiale développe près de 190 m² de surface habitable et 110 m2 de dépendances sur une vaste parcelle arborée de 1 800 m², rare sur le secteur. À seulement 15 minutes du centre du Cap Ferret, la propriété offre un emplacement rare et un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Ce bien offre de multiples possibilités : - Rénovation complète de la maison existante ou construction neuve pour en faire une grande maison familiale ou une résidence secondaire de charme - Division parcellaire envisageable (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires) permettant de conserver ou reconstruire la maison principale sur une parcelle d'environ 1 000 m², et de détacher un terrain en seconde ligne de près de 800 m². Cette parcelle offre la possibilité d'y construire une maison neuve de 195 m² habitable maximum, piscinable. La maison principale se compose : - Au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, trois chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un WC extérieur. - À l'étage, un couloir distribue trois espaces pouvant accueillir des chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale en bureau ou en chambre, ouvrant un accès direct aux combles exploitables. L'extérieur comprend 2 annexes indépendantes : - Une première annexe aménagée comprenant un espace séjour avec cheminée, une cuisine et une mezzanine de rangement accessible par un escalier. - Une seconde annexe offrant deux espaces distincts pouvant faire office de chambres ou de bureaux, ainsi que deux garages couverts. Atouts majeurs : - Quartier prisé à Claouey, à 3 min à pied de la plage - Environnement calme et naturel - Belle maison familiale à réinventer - Grande parcelle divisible - Terrain piscinable - Deux annexes indépendantes + garages Localisation accès : - Plage à 3 min à pied - Centre du Cap-Ferret à 15 min en voiture - Océan à 10 min en voiture - Commerces à 10 min à pied / 2 min en voiture - Piste cyclable à 3 min - Bordeaux Aéroport à 40 min / Gare St-Jean à 1h Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie de Lesdain au 06 81 61 49 99. Réf 2193. DECLIC IMMO 33 DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 560 € par an.

Grisel Côte Ouest Cap Ferret

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Grisel Côte Ouest Cap Ferret 24/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

1 942 500 € 11 426 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 214 m²

Lège-Cap-Ferret
Cap Ferret (33970)

Villa familiale entre pins et océan avec dépendance Située dans un environnement calme et recherché de Piraillan, cette villa offre un cadre de vie idéal pour les familles ou comme résidence secondaire sur la Presqu’île du Cap Ferret. Édifiée sur une belle parcelle arborée et calme de 1 214 m², la maison principale développe 170 m² et présente la particularité de pouvoir être divisée en deux logements indépendants, idéale pour accueillir deux familles ou pour un projet locatif. Chaque partie comprend : - un rez de chaussé avec un salon spacieux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et une buanderie - un étage avec un pallier, 2 chambres et une salle d'eau Grâce à une dépendance de 22 m² comprenant deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, la propriété offre au total huit chambres et cinq salles d’eau, permettant à chacun de profiter de son propre espace et de toute l’intimité nécessaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse couverte de 40 m², d’une cuisine d’été et d’un abri de jardin. La villa bénéficie du double vitrage et d’un charme authentique qui s’intègre parfaitement à son environnement naturel. Un bien rare à découvrir rapidement, alliant calme, espace et potentiel dans l’un des quartiers les plus prisés du Cap Ferret.

Annick MIOSSEC - SAFTI

Annonce publiée le 27/09/2025

Proposée par Annick MIOSSEC - SAFTI 27/09/2025

2 490 000 € 10 289 €/m²
Maison • 242 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 110 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Venez découvrir ce bien d'exception aux multiples atouts et aux volumes généreux au cœur de la pinède, à Piraillan, sur un terrain arboré de plus de 1100 m². Beaucoup de charme pour cette villa d'environ 240 m² proposant une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie salon/séjour/cuisine de plus de 60m² ouverte sur une terrasse de 200m² en bois exotique avec piscine chauffée au sel. Le rez-de-chaussée dispose également de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cellier, 1 salle TV. Au rez-de-jardin, 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 buanderie, 1 grand garage de plus de 60m² carrelé et isolé. La villa a été entièrement rénovée en 2005 avec des matériaux haut de gamme, l'un de ses points forts est l'uniformité et la beauté de ses parquets, et des portes de placard en bois exotique. Bien d'exception aux volumes généreux pour une vie idéale en famille et pour accueillir vos invités sur le bassin d’Arcachon, au cœur de la pinède, entre l'océan et le bassin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annick MIOSSEC, Tél. : 0633330707, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 492885827 - SAFTI – MIOSSEC Annick, Conseiller indépendant

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 01/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

2 490 000 € 10 826 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 110 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Villa 7 chambres – Cap Ferret – Piraillan Coldwell Banker Immoba Realty – Agence du Cap Ferret Au cœur de Piraillan, dans l’un des quartiers les plus prisés de la Presqu’île, découvrez cette villa rare, sublimée par une rénovation d’architecte qui conjugue élégance, authenticité et modernité. Construite dans les années 70 puis entièrement repensée en 2005, cette propriété se distingue par son emplacement idéal, à deux pas des commerces, des plages du Bassin et de l’océan. Un art de vivre unique : Dès l’entrée, la vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse spectaculaire de 170 m². Cet espace extérieur accueille une piscine chauffée et offre une vue imprenable sur la pinède environnante. Une seconde pièce est destinée à l'espace télévision, permettant une intimité totale lors de vos réceptions. La cuisine ouverte sur la partie vie, se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle. L’ensemble crée un cadre de vie raffiné. Les espaces nuit : Niveau principal : une élégante suite parentale, deux chambres confortables, deux salles de bains et deux WC. Second niveau : trois chambres spacieuses, deux salles d’eau, deux WC, une buanderie ainsi qu’un vaste garage pensé pour accueillir voitures, vélos et équipements nautiques. Extérieurs et terrain : Édifiée sur une parcelle de 1 110 m², la villa profite d’une parfaite intimité, dans un environnement naturel et apaisant. Informations essentielles Prix de vente FAI : 2 490 000 € Honoraires : 5 % TTC (118 571,43 €) inclus, à la charge de l’acquéreur Prix net vendeur : 2 371 428,57 € Performances énergétiques DPE : C (133 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO₂/m²/an) Estimation annuelle des coûts d’énergie : entre 2 420 € et 3 290 € (référence 2021/2022/2023). Contact Pour découvrir ce bien d’exception, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l’intégralité de nos propriétés sur . Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr .

Frédéric BOUYER - A&M IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par Frédéric BOUYER - A&M IMMOBILIER 02/10/2025

467 000 € 9 936 €/m²
Appartement • 47 m² • 4 pièces

Lège-Cap-Ferret (33950)

CLAOUEY A VENDRE PROCHE PLAGE !! ? Appartement avec extérieur au c?ur d'un petit bâtiment de 3 lots PROCHE DU BASSIN ET CENTRE VILLE Situé au 1er étage d'un bâtiment intime de seulement trois lots, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une triple exposition et plusieurs espaces extérieurs privatifs. Il se compose de : une pièce à vivre conviviale comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, un balcon côté Ouest, une terrasse en bois côté Est ainsi qu'un accès privatif par escalier extérieur côté Est. Son emplacement et sa configuration en font un bien rare sur le marché, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou en investissement locatif. Un appartement avec beaucoup de charme, à visiter sans attendre ! Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Grisel Côte Ouest Cap Ferret

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Grisel Côte Ouest Cap Ferret 02/10/2025 - mise à jour 26/10/2025

1 995 000 € 12 239 €/m²
Maison • 163 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 100 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

EXCLUSIVITE Villa d'Exception à Lège-Cap-Ferret avec Vue Découvrez cette magnifique villa nichée à Lège-Cap-Ferret, offrant un cadre de vie unique au cœur de la nature. Un espace généreux et lumineux Avec ses 8 pièces dont 6 chambres, cette demeure séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité naturelle. Le séjour avec cheminée invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un extérieur préservé et convivial À l’extérieur, un jardin soigneusement entretenu grâce à son système d’arrosage intégré assure une végétation luxuriante toute l’année. Une vaste terrasse en bois domine la nature environnante et offre un aperçu sur le bassin, idéale pour des instants de détente ou de convivialité. Le terrain piscinable permet d’imaginer un espace supplémentaire de bien-être et de loisirs, parfaitement intégré à ce cadre privilégié. Un cadre paisible et rare Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette villa conjugue élégance et sérénité. Sa proximité avec la nature et son architecture raffinée en font une opportunité rare sur le marché immobilier local. Une demeure d’exception à découvrir sans tarder : alliance parfaite entre confort, espace et art de vivre au Cap-Ferret.

Immobilier Coeur de Bassin

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Immobilier Coeur de Bassin 04/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

880 000 € 5 867 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 950 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

Exclusivité à Lège Bourg - Villa contemporaine en état irréprochable et très lumineuse de 4 chambres dans un lotissement de standing à 5 min des écoles et commerces. Au rez de chaussée, l'entrée mène au séjour et à la cuisine semi-ouverte avec cellier/buanderie attenant, un espace nuit séparé regroupe 2 chambres dont une avec grand dressing, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un palier/mezzanine distribue 2 chambres, une salle de bain et un WC. Dans une ambiance intimiste où règne le chant des oiseaux, le jardin est magnifiquement paysager avec, en élément central, la piscine de 8x4 avec liner neuf. Une allée bitumée mène au garage double, carrelé et isolé ainsi qu'au carport. Ce magnifique bien unique moderne est à découvrir en détail sans plus attendre avec Arnaud d'Immobilier Coeur de Bassin au 06.58.02.24.71. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LEMAÎTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531416733 - Bordeaux.

AGENCE LES BEAUX ESPACES

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 08/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

2 246 750 € 10 120 €/m²
Maison • 222 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 750 m²

Lège-Cap-Ferret (33950)

L'Agence Cadre d'Envies vous présente, en EXCLUSIVITE, une magnifique maison de plus de 200 m2 à quelques mètres de la plage du Bassin. Confort, esthétique, originalité, cette maison possède toutes les qualités pour devenir votre refuge paradisiaque dans un village prisé de la Presqu'île du Cap-Ferret, pour une vie à l'année ou des séjours de vacances. Comme une bulle de verdure, le jardin paysager de plus de 750 m2, vous permet de garder toute l'intimité rêvée. La bâtisse, extrêmement bien distribuée, s'organise sur 2 niveaux. Le rez-de-jardin se compose d'une belle entrée, un immense espace de vie lumineux avec cuisine et cheminée, 3 chambres avec chacune sa pièce d'eau, une grande chambre dortoir et des espaces buanderie. L'escalier vous emmène vers un fantastique espace parental donnant sur une terrasse de plus de 50 m2 avec vue Bassin. Une pépite d'une qualité rare. Dossier sur demande. DPE C GES A Prix Honoraires inclus 2 246 750 euros. Honoraires de 4.5% TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix Net Vendeur 2 150 000 euros. Contactez Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paul Ducamin - iad

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Paul Ducamin - iad 09/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

560 000 € 13 659 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lège-Cap-Ferret
Cap Ferret (33970)

iad France - Paul Ducamin vous propose: Vue Bassin & charme au cOEur du Cap Ferret À quelques minutes à pied des plages et du marché, cet appartement de 42 m² au Cap Ferret combine élégance, confort et luminosité. Sa pièce de vie traversante baignée de lumière offre une atmosphère conviviale. La chambre dispose d’un balcon avec vue sur le Bassin d’Arcachon et d’une salle de bain attenante, idéale pour des moments de détente. Le salon, avec son canapé convertible, permet d’accueillir aisément deux personnes supplémentaires. En complément, une place de parking privative assure praticité et sérénité. Situé au cOEur du Cap Ferret, avec la plage au pied de la résidence, le marché, les commerces et les restaurants à quelques pas, cet appartement réunit emplacement rare et art de vivre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 534800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Ducamin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 927583930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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