Vente maison 1 942 500 €

170 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lège-Cap-Ferret (33950, 33970) - Cap Ferret

Villa familiale entre pins et océan avec dépendance
Située dans un environnement calme et recherché de Piraillan, cette villa offre un cadre de vie idéal pour les familles ou comme résidence secondaire sur la Presqu’île du Cap Ferret.
Édifiée sur une belle parcelle arborée et calme de 1 214 m², la maison principale développe 170 m² et présente la particularité de pouvoir être divisée en deux logements indépendants, idéale pour accueillir deux familles ou pour un projet locatif.
Chaque partie comprend :
- un rez de chaussé avec un salon spacieux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et une buanderie
- un étage avec un pallier, 2 chambres et une salle d'eau
Grâce à une dépendance de 22 m² comprenant deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, la propriété offre au total huit chambres et cinq salles d’eau, permettant à chacun de profiter de son propre espace et de toute l’intimité nécessaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse couverte de 40 m², d’une cuisine d’été et d’un abri de jardin.
La villa bénéficie du double vitrage et d’un charme authentique qui s’intègre parfaitement à son environnement naturel.
Un bien rare à découvrir rapidement, alliant calme, espace et potentiel dans l’un des quartiers les plus prisés du Cap Ferret.

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Prix de vente : 1 942 500 €

Prix au m² : 11 426 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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GRISEL CÔTE OUEST CAP FERRET

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