Vente maison 1 280 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

Maison Landaise Authentique avec Grand Terrain Piscinable au Coeur du Canon, à Deux Pas de l'Océan
Niché dans le cadre enchanteur du village du Canon, ce havre de paix vous invite à savourer l'essence même de la douceur de vivre à la presqu'île du Cap Ferret. À deux pas de la plage et des commerces, cette maison landaise, empreinte d'authenticité, s'ouvre sur un vaste terrain de 1 235 m² , piscinable Une maison à l'âme chaleureuse : L'intérieur, lumineux et convivial, dévoile un grand salon/salle à manger qui respire la quiétude. La cuisine aménagée , idéale pour les repas en famille, est prolongée par une buanderie pratique. Côté nuit, la maison propose 4 chambres spacieuses : 2 chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative avec WC; 2 chambres supplémentaires partageant une salle d'eau avec WC . Ses atouts uniques : Un cadre de vie clair et intime, à l'abri des regards. Accès à l'océan en seulement 10 minutes à vélo pour des escapades marines improvisées. Potentiel d'agrandissement avec un reste à construire de 100m2 Cette maison vous offre une opportunité rare de vivre au coeur de la nature, dans l'un des endroits les plus prisés du Cap Ferret. Entre authenticité, confort, et potentiel d'évolution, elle représente un véritable coup de coeur. Laissez vous charmer? cette pépite est à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 193,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2024.

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GRISEL CÔTE OUEST CAP FERRET

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