Vente maison 997 500 €

114 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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8 750 €/m²
Cuisine de 5 m²

Grisel Côte Ouest Cap Ferret

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Description

Un petit bijou à Claouey Villa arcachonnaise rénovée, entre plage et verdure
Niché au cœur du village authentique de Claouey, côté bassin, ce véritable petit bijou vous séduira par son charme intemporel, son calme absolu et son écrin de verdure. À deux pas de la plage, du marché et des commerces, cette villa rénovée avec soin incarne l'esprit doux et raffiné de la presqu'île du Cap Ferret. Derrière sa façade typique de style arcachonnais, la maison principale dévoile un salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte conviviale, deux chambres douillettes, et une salle de bains élégante. Au fond du jardin, une charmante dépendance indépendante offre un bel espace pour accueillir amis ou famille. Elle se compose d'un séjour avec kitchenette, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, offrant une véritable autonomie dans un cadre intime. Le tout s'étend sur une parcelle arborée d'environ 650 m², à l'abri des regards, avec stationnement extérieur, dans une atmosphère paisible et lumineuse. Emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale à pied : plage, marché, boulangerie, pistes cyclables... tout est là, à portée de main. Cette maison pleine de caractère, de douceur, et d'authenticité est parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances, ou tout simplement pour vivre toute l'année dans l'un des coins les plus prisés du bassin.

Publiée le 31/08/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 86083228 - Réf Superimmo : ANVXZD25Y

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Caractérisques

Prix de vente : 997 500 €	Prix au m² : 8 750 € / m²

47 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1921	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 5 m²	Séjour de 41 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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Historique des prix

17 septembre 2025

Baisse de 13,6%

997 500 €

31 août 2025

1 155 000 €

Localisation

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