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Description

Un petit bijou à Claouey Villa arcachonnaise rénovée, entre plage et verdure
Niché au cœur du village authentique de Claouey, côté bassin, ce véritable petit bijou vous séduira par son charme intemporel, son calme absolu et son écrin de verdure. À deux pas de la plage, du marché et des commerces, cette villa rénovée avec soin incarne l'esprit doux et raffiné de la presqu'île du Cap Ferret. Derrière sa façade typique de style arcachonnais, la maison principale dévoile un salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte conviviale, deux chambres douillettes, et une salle de bains élégante. Au fond du jardin, une charmante dépendance indépendante offre un bel espace pour accueillir amis ou famille. Elle se compose d'un séjour avec kitchenette, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, offrant une véritable autonomie dans un cadre intime. Le tout s'étend sur une parcelle arborée d'environ 650 m², à l'abri des regards, avec stationnement extérieur, dans une atmosphère paisible et lumineuse. Emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale à pied : plage, marché, boulangerie, pistes cyclables... tout est là, à portée de main. Cette maison pleine de caractère, de douceur, et d'authenticité est parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances, ou tout simplement pour vivre toute l'année dans l'un des coins les plus prisés du bassin.

Publiée le 31/08/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 86083228 - Réf Superimmo : ANVXZD25Y
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Caractérisques
Prix de vente : 997 500 € Prix en baissePrix au m² : 8 750 € / m²

47 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²Orientation : Est
Année de construction : 1921Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 5 m²Séjour de 41 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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Historique des prix
17 septembre 2025

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