Vente maison 2 490 000 €

242 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Lège-Cap-Ferret (33950)

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10 289 €/m²
Balcon
Terrasse
4 Parkings
Piscine

Annick MIOSSEC - SAFTI

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Description

Venez découvrir ce bien d'exception aux multiples atouts et aux volumes généreux au cœur de la pinède, à Piraillan, sur un terrain arboré de plus de 1100 m².
Beaucoup de charme pour cette villa d'environ 240 m² proposant une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie salon/séjour/cuisine de plus de 60m² ouverte sur une terrasse de 200m² en bois exotique avec piscine chauffée au sel. Le rez-de-chaussée dispose également de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cellier, 1 salle TV.
Au rez-de-jardin, 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 buanderie, 1 grand garage de plus de 60m² carrelé et isolé.
La villa a été entièrement rénovée en 2005 avec des matériaux haut de gamme, l'un de ses points forts est l'uniformité et la beauté de ses parquets, et des portes de placard en bois exotique.
Bien d'exception aux volumes généreux pour une vie idéale en famille et pour accueillir vos invités sur le bassin d’Arcachon, au cœur de la pinède, entre l'océan et le bassin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 2 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Annick MIOSSEC, Tél. : 0633330707, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 492885827 - SAFTI – MIOSSEC Annick, Conseiller indépendant

Publiée le 27/09/2025 - Réf. agence : 1534447 - Réf Superimmo : ANVXZJS2W

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Caractérisques

Prix de vente : 2 490 000 €	Prix au m² : 10 289 € / m²

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242 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 110 m²	Piscine
4 Parkings	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1970
Climatisation	Séjour de 48 m²
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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