Superimmo
8

Vente maison 1 890 000 €
190 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)

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  • 9 947 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Manson Properties

Manson Properties

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Description

Manson Properties vous propose cet ensemble immobilier dans un cadre verdoyant à quelques pas des plages du Bassin, dans un des villages de la Presqu'île du Cap Ferret.
Plongez dans un univers de tranquillité et de raffinement avec cette superbe villa des années 30, alliant charme d'antan et confort moderne.
La villa principale de type Arcachonnaise vous séduira par son double séjour avec l'espace cosy du salon avec sa cheminée, prolongé par l'espace salle à manger qui communique avec la cuisine. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est idéale pour préparer des repas conviviaux et partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les pièces de vie sont orientées sud ouvrant sur les terrasses, le jardin et la piscine. La partie nuit est organisée avec 3 chambres et 2 salles d'eau, dont une suite parentale.
Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les ouvertures en bois apportent une touche d'élégance et de chaleur, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante.
Vous trouverez également une deuxième maison avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre et salle d'eau, pour recevoir famille et amis ou pour un rapport locatif.
Le jardin, de plus de 1400 m2, joliment arboré et paysagé est un véritable cocon extérieur qui préserve votre intimité.
En extérieur : un garage indépendant.
Votre contact : Muriel NOUYERS 0614775996
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Muriel Nouyers
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518896865
RCP 147951045.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 10/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1582-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXYRA79
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Caractérisques
Prix de vente : 1 890 000 €Prix au m² : 9 947 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 90 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²Piscine
Orientation : Sud1 terrasse
Année de construction : 1905Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée3 salles d'eau
3 wc
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