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Maxime Filleau - efficity

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Maxime Filleau - efficity 29/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

790 000 € 5 852 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 414 m²

La Teste-de-Buch (33260)

***EXCLUSIVITE GAUTHIER IMMO*** Située à La Teste de Buch à 2 pas du port, des commerces et de la gare, venez découvrir cette villa Arcachonnaise typique de plain-pied qui fêtera l'année prochaine ses 100 ans. Elle bénéficie d'une surface habitable d'environ 139 m² sur une parcelle de 414 m². Vous y trouverez 3 chambres dont 2 avec salle d'eau, une cuisine indépendante, un beau séjour de 36 m² exposé Sud, une salle avec jacuzzi. Si vous êtes féru d'architecture arcachonnaise, ce bien est fait pour vous. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 06/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

136 000 € 8 000 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Moulleau - Studio - A deux pas de la plage et des commerces, studio en rez-de-chaussée-de-chaussée, niché dans une résidence soignée et entourée de verdure. Parfaitement situé, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Idéal en pied-à-terre comme en investissement locatif, ce bien allie emplacement privilégié et potentiel attractif. Prix :136 000 € HAI Les honoraires de l'agence d'un montant de 6 000 € soit 4.41 % sont à la charge de l'acquéreur. Diagnostics: DPE G (528 kWhEP/m2.an). GES C(17 kgeqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 € et 1040 € par an Le bien en copropriété de 30 lots principaux. m2 loi Carrez. Absence de procédure en cours.Charges: 69 €/trimestre. Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations. contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel. miniers. technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Anthony MARCOS - Sinecera immobilier

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Anthony MARCOS - Sinecera immobilier 08/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

695 000 € 5 346 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 842 m²

La Teste-de-Buch (33260)

À La Teste-de-Buch, découvrez cette maison d’architecte de plain-pied alliant volume, confort et luminosité. Implantée sur une parcelle de plus de 500 m2, elle offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces et des écoles. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée, s’étend sur une terrasse donnant sur un jardin arboré et piscinable, idéal pour les moments de détente en famille. Côté nuit, la maison propose quatre chambres bien agencées, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. Les espaces sont fonctionnels, dotés de nombreux rangements et en bon état général. Un logement indépendant d’environ 20 m2, avec entrée privative, vient compléter le bien. L’extérieur dispose d’un abri de jardin et d’un garage à vélos. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent calme, confort à deux pas du centre-ville. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 17/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

1 125 000 € 10 227 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 950 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Pyla-sur-Mer - Opportunité rare dans un cadre calme et verdoyant Située dans le très recherché quartier de Super Pyla au Pyla-sur-Mer, cette propriété d'environ 110m2 se distingue par son environnement calme et préservé. À moins d’un kilomètre des plages, soit 10 min à pied, vous pourrez profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d’Arcachon. Implantée sur un terrain arboré de plus de 950m2, cette propriété se prête parfaitement à un projet de rénovation ou de construction neuve. Vous bénéficierez d’un droit à construire pouvant aller jusqu'au 210m² plus une piscine, offrant la possibilité de redéfinir l’espace selon vos envies et besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre havre de paix dans l’un des quartiers les plus prisés du Bassin d’Arcachon. DPE E (274) GES B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2340€ et 3220€ Prix : 1 125 000 € HAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 54 000 €. Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SQUARE HABITAT

(26 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 14/05/2025 - mise à jour 24/11/2025

(26 avis)

228 975 € 5 204 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

A Vendre, charmant T2 avec balcon en plein coeur de La Teste-de-Buch (45 m²). Situé au coeur de La Teste-de-Buch, à deux pas du marché, des commerces, des transports et à quelques minutes du Bassin d'Arcachon, ce bel appartement T2 de 45 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel. Descriptif du bien : Une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, un coin cuisine aménagé et semi équipé. Une chambre confortable avec placards. Une salle de bain, Un cellier pour un espace de rangement supplémentaire. Et un emplacement de parking sécurisé, un vrai plus en centre-ville. Le tout au sein d'une résidence calme et bien entretenue, ce bien est idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou comme pied-à-terre sur le Bassin. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite !

Coté Bassin

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Coté Bassin 19/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

655 000 € 4 679 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 002 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Découvrez cette Splendide Villa de Style Louisiane dans un Écrin de Verdure ! Située sur un vaste terrain arboré de 1002 m2 sans vis-à-vis, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel et paix garantie. Ce Bien Unique Comprend : Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec dressing Une grande pièce de vie de 50 m2 lumineuse, ouvrant sur une cuisine US entièrement équipée et aménagée 3 chambres pratiques avec placards intégrés Une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche italienne, d'un double vasque et d’un rangement Des WC indépendants Étage : Une suite parentale comprenant un dressing, un WC et une vasque Extérieur : Une terrasse en bois de plus de 100 m2 pour profiter pleinement de l’exposition Sud Une piscine au sel de 8 x 4 m avec son poolhouse Un garage fermé et un carport pour 4 voitures Équipements Haut de Gamme : Chauffage par le sol via une chaudière Frisquet Climatisation réversible avec pompe à chaleur pour un confort toute l’année Arrosage automatique pour un entretien facilité Surface Habitable : Environ 140 m2 Pourquoi Choisir cette Villa ? Cette propriété rare, alliant charme, espace et fonctionnalité, est une opportunité unique sur le marché. Parfaitement équipée, elle est idéale pour une vie de famille ou des moments de détente exceptionnels. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ou plus d’informations

ABSOLUTE HABITAT

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 06/12/2025

1 149 000 € 5 951 €/m²
Maison • 193,08 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 470 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

ABSOLUTE HABITAT vous invite à pousser les portes de cette maison familiale de type 7 de 194 m² sur une parcelle de 470 m² située à 200m de la plage et proche des commerces. Composé de deux appartements pouvant être reliés, vous découvrirez une belle hauteur sous plafond avec une jolie clarté et des prestations anciennes (cheminés, parquet). Une terrasse intimiste, un jardin sans vis à vis et un garage de 20 m² complètent cette maison. Beaucoup de potentiel. Excellent investissement locatif. Mandat n°1467. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.

Nélio MEIRELES - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Nélio MEIRELES - CIMM IMMOBILIER 28/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

380 000 € 5 793 €/m²
Appartement • 65,6 m² • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Vivre a l'orée du Bassin D'Arcachon Au cœur de la Teste-de-Buch, à proximité de villes et de spots incontournables comme Bordeaux et Arcachon, découvrez « Assalida », une résidence à quelque pas de la Place Gambetta. Avec son cadre de vie favorisant un quotidien plus léger : marché, petits commerces, déplacements à pied ou à vélo, … Vous pouvez facilement rejoindre les halles animées, restaurants, commerces de bouche et le port. Avec son architecture inspirée des cabanes tchanquées du bassin, « Assalida » ajoute une touche de modernité grâce à des lignes épurées. Du 2 au 5 pièces, les appartements s’organisent autour de surfaces généreuses et se prolongent vers l’extérieur pour profiter de la quiétude environnante grâce à des balcons ou terrasses. Des maisons sur les toits avec des vues fabuleuses sont également à investir. ACCES A PIED A 5 min du marché municipal de La Teste de Buch A 3 min de la mairie et de la Poste Dans un rayon de 400m tous les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché..) ACCES EN VOITURE Arcachon centre à 8 min Bordeaux centre à 1h La dune du Pyla à 12min ACCES EN TRANSPORTS A 1km de la gare de la Teste permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en 45 min A 16 min du centre d’Arcachon Honoraires à la charge du vendeur - Nélio MEIRELES - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 501886477 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Human Immobilier La Teste

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par Human Immobilier La Teste 23/03/2025 - mise à jour 09/09/2025

442 260 € 4 467 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 733 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Maison 4 pièces des années 80 sur une parcelle de 700 m² piscinable, située à quelques minutes de la plage et à deux pas du marché, batie de plain-pied et composée d'une pièce de vie, une cuisine pouvant etre ouverte sur le séjour, 3 chambres, un cellier, un wc ainsi qu'un garage attenant. Venez la visiter sans plus tarder . Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Sophie Ducrocq - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par Sophie Ducrocq - iad 18/04/2025 - mise à jour 05/09/2025

(9 avis)

478 000 € 3 950 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 508 m²

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: LA TESTE-DE-BUCH - 2 maisons sur 508m² de terrain - Maison T4 + dépendance indépendante T2 RARE, sur beau terrain de 508 m², une maison T4 et une maison indépendante T2. Maison d'environ 82m², elle offre un séjour traversant avec cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et 2 WC. Terrasse et jardin ensoleillé. La dépendance de 39 m² env. comprend une pièce principale avec cuisine, une pièce d'eau avec wc et une chambre. Climatisation, jardin et parkings. Idéal profession libérale, investissement locatif, activité indépendante ou pour tout autre projet selon vos envies. Commodités à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Moulleau Immobilier

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Moulleau Immobilier 07/05/2025 - mise à jour 20/10/2025

1 470 000 € 8 647 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

PYLA - propriété avec dépendances et piscine Nichée au cœur de la forêt du Pyla, cette propriété offre une vue imprenable sur l'étendue verdoyante de la pinède. Bénéficiant d'une position dominante, cette maison vous promet une intimité préservée sans vis à vis. L'ensemble se compose de 3 bâtiments distincts agencés avec goût: La maison principale vous accueille avec une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte , un salon avec poêle, une salle à manger et un grand bureau. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing. Une charmante dépendance offre une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir des invités en toute indépendance. La seconde dépendance, véritable invitation à la détente; abrite une cuisine d'été et un salon convivial qui s'ouvre directement sur une magnifique piscine parfaitement orientée. Le jardin élégant et majestueux, bénéficie d'un accès direct à la forêt. Cette propriété en très bon état général, profite d'un emplacement idéal près du golf et des commerces. La plage est à 10 minutes à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Ollin Vision

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Ollin Vision 14/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

899 600 € 4 863 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 154 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Coup de coeur pour cette villa située dans un coin très calme de la Teste de Buch. Le bien se compose au rez de chaussée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 grandes chambres avec placards, une salle de bain, un WC, une buanderie, un dressing. A l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Un double garage de plus de 50m2 vient compléter ce bien. A l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée avec pool house ainsi que d'un atelier / cabanon. Le tout sur une parcelle de 1154m2 environ entièrement clôturée et paysagée Les plus : calme, pas de vis-à-vis, pool house, terrain spacieux, nombreux rangements, salle de bain rénovée en 2024, volumes, puit foré avec arrosage automatique.

HOLLYHOME

(79 avis)

Annonce publiée le 28/08/2025

Proposée par HOLLYHOME 28/08/2025

(79 avis)

1 872 000 € 14 976 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 723 m²

La Teste-de-Buch (33260)

HollyHome vous présente à la vente une élégante maison Gaume datant de 2006. Une adresse rare et recherchée dans le quartier du Moulleau à 10 minutes à pied de la jetée et de la plage et dans un oasis de verdure à l'abri des regards. Ce bien séduit par son architecture raffinée et la qualité des prestations.Avec ses 125 m² habitables la maison offre un espace de vie épuré de 50 m² ouvert sur la nature, cuisine ouverte, quatre chambres spacieuses, trois salles de bains et un petit garage. Le tout est complété par ses deux terrasses et le jardin intimiste.Vous serez séduits par l'emplacement et le cadre de vie que la maison offre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (gedeon_51773_31777105)

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 10/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

749 500 € 5 471 €/m²
Maison • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 471 m²

La Teste-de-Buch (33260)

EXCLUSIVITE - Maison d'architecte ossature bois - La Teste de Buch - Port Rare sur le secteur ! Située au coeur du quartier recherché du Port, cette maison contemporaine bénéficie d'un accès direct au canelot et aux promenades du littoral. Ses atouts : * 3 chambres, dont une suite parentale de près de 30m2 en plain-pied. * une pièce de vie lumineuse de 60m2 avec belle hauteur sous plafond. * jardin paysager avec terrasse et piscine. * accès au canelot et balade du littoral. Environnement calme et privilégié à seulement quelques pas de la gare et des commodités. Pour avoir plus d'informations sur ce bien Unique, contactez l'agence ERA Sud Bassin au 05.57.63.34.98 (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mohamed HALLALI - SAFTI

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Mohamed HALLALI - SAFTI 30/10/2025

70 000 € 1 842 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces

La Teste-de-Buch (33260)

À La Teste-de-Buch, au cœur de la résidence 3 étoiles All Suites, découvrez cet appartement T2 meublé de 38 m² avec balcon. Un bien idéal pour les investisseurs recherchant un placement fiable et sans gestion. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes d’Arcachon et à 500 mètres des commerces, il bénéficie d’un cadre attractif à proximité du port et du lac de La Teste. La résidence offre piscine, espaces verts et services hôteliers, assurant un fort taux d’occupation. Bail commercial en cours avec l’exploitant, garantissant des revenus réguliers : Loyer HT : 4 459 €/an – Charges : 468 €/an – Taxe foncière : 585 €/an. Rentabilité brute : 6,37 % – nette : 4,87 %. Un investissement clé en main, parfait pour diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite sereinement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 210 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 234 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478 - SAFTI – HALLALI Mohamed, Conseiller indépendant

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