Vente maison 1 470 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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8 647 €/m²
Piscine

Moulleau Immobilier

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Description

PYLA - propriété avec dépendances et piscine
Nichée au cœur de la forêt du Pyla, cette propriété offre une vue imprenable sur l'étendue verdoyante de la pinède.
Bénéficiant d'une position dominante, cette maison vous promet une intimité préservée sans vis à vis.
L'ensemble se compose de 3 bâtiments distincts agencés avec goût:
La maison principale vous accueille avec une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte , un salon avec poêle, une salle à manger et un grand bureau.
A l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing.
Une charmante dépendance offre une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir des invités en toute indépendance.
La seconde dépendance, véritable invitation à la détente; abrite une cuisine d'été et un salon convivial qui s'ouvre directement sur une magnifique piscine parfaitement orientée. Le jardin élégant et majestueux, bénéficie d'un accès direct à la forêt.
Cette propriété en très bon état général, profite d'un emplacement idéal près du golf et des commerces. La plage est à 10 minutes à vélo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Publiée le 07/05/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 85652897 - Réf Superimmo : ANVXYGUJS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 470 000 €	Prix au m² : 8 647 € / m²

70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur forêt
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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Historique des prix

20 octobre 2025

Baisse de 8,1%

1 470 000 €

29 mai 2025

Baisse de 10,6%

1 600 000 €

7 mai 2025

1 790 000 €

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