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Vente maison 749 500 €
137 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Teste-de-Buch (33260)

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  • 5 471 €/m²
  • Terrasse
  • 3 Parkings
  • Piscine
ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

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Description

EXCLUSIVITE - Maison d'architecte ossature bois - La Teste de Buch - Port Rare sur le secteur ! Située au coeur du quartier recherché du Port, cette maison contemporaine bénéficie d'un accès direct au canelot et aux promenades du littoral. Ses atouts : * 3 chambres, dont une suite parentale de près de 30m2 en plain-pied. * une pièce de vie lumineuse de 60m2 avec belle hauteur sous plafond. * jardin paysager avec terrasse et piscine. * accès au canelot et balade du littoral. Environnement calme et privilégié à seulement quelques pas de la gare et des commodités. Pour avoir plus d'informations sur ce bien Unique, contactez l'agence ERA Sud Bassin au 05.57.63.34.98 (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : JFC-12879 - Réf Superimmo : ANVXZN420
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Caractérisques
Prix de vente : 749 500 €Prix au m² : 5 471 € / m²
Taxe foncière : 1 527 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 471 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est3 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2007
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 59 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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