Vente appartement 228 975 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Teste-de-Buch (33260)

A Vendre, charmant T2 avec balcon en plein coeur de La Teste-de-Buch (45 m²). Situé au coeur de La Teste-de-Buch, à deux pas du marché, des commerces, des transports et à quelques minutes du Bassin d'Arcachon, ce bel appartement T2 de 45 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel. Descriptif du bien : Une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, un coin cuisine aménagé et semi équipé. Une chambre confortable avec placards. Une salle de bain, Un cellier pour un espace de rangement supplémentaire. Et un emplacement de parking sécurisé, un vrai plus en centre-ville. Le tout au sein d'une résidence calme et bien entretenue, ce bien est idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou comme pied-à-terre sur le Bassin. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite !

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Prix de vente : 228 975 €	Prix au m² : 5 204 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 355,88 € / an	Taxe foncière : 873 €

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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