Vente maison 478 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

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3 950 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Sophie Ducrocq - iad

9 avis

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Description

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: LA TESTE-DE-BUCH - 2 maisons sur 508m² de terrain - Maison T4 + dépendance indépendante T2
RARE, sur beau terrain de 508 m², une maison T4 et une maison indépendante T2.
Maison d'environ 82m², elle offre un séjour traversant avec cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et 2 WC. Terrasse et jardin ensoleillé.
La dépendance de 39 m² env. comprend une pièce principale avec cuisine, une pièce d'eau avec wc et une chambre. Climatisation, jardin et parkings.
Idéal profession libérale, investissement locatif, activité indépendante ou pour tout autre projet selon vos envies. Commodités à proximité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/04/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : 1742561 - Réf Superimmo : ANVXYCJ4L

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Caractérisques

Prix de vente : 478 000 €	Prix au m² : 3 950 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 508 m²	Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 4,4%

478 000 €

18 avril 2025

500 000 €

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SOPHIE DUCROCQ - IAD

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