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PASSION IMMO & DECO

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par PASSION IMMO & DECO 24/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

695 000 € 5 154 €/m²
Maison • 134,84 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 434 m²

La Teste-de-Buch (33260)

MARINE | Villa 6 pièces avec piscine LA TESTE DE BUCH, Villa familiale contemporaine avec piscine. Cette villa moderne de 2017 surélevée en 2019 (garanties décennales), offre 135 m² env. sur deux niveaux. Au RDC : entrée avec coin bureau, séjour lumineux, cuisine US équipée, cellier, 2 chambres, salle d?eau, wc. A l?étage : dégagement, 2 chambres, salle de bains + douche, dressing. Terrain de 434 m² avec piscine chauffée au sel (4,5x2,2 m ? sécurisée), terrasse bois. Confort : climatisation réversible, DPE A. Environnement calme, proche écoles, commerces et services. Accès rapide aux plages océanes. Retrouvez MARINE sur notre site internet Une EXCLUSIVITE PASSION IMMO & DECO

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Agence de l'Aiguillon

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Agence de l'Aiguillon 27/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

424 000 € 6 303 €/m²
Maison • 67,27 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Maison 3 pièces située dans une impasse résidentielle très calme avec accès privatif au sentier littoral et à la plage de l'Aiguillon. Ce bien est composé, au RDC, d'un séjour d'environ 30m², traversant Est/Ouest, avec accès à une terrasse privative, d'une cuisine semi-ouverte et d'un WC indépendant puis au 1er étage, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de stationnement complète ce bien, le tout à 450m des commerces. A voir très rapidement ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence de l'Aiguillon : Barbara LLORCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879293744. Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : ou 05 56 83 78 71.

Moulleau Immobilier

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 04/07/2025

Proposée par Moulleau Immobilier 02/07/2025 - mise à jour 04/07/2025

2 392 000 € 14 585 €/m²
Maison • 164 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Villa dans un écrin de verdure à Pyla sur Mer Nichée au coeur de la pinède de Pyla sur Mer, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique où calme, nature et élégance se conjuguent à la perfection. La pièce de vie spacieuse et lumineuse est sublimée par une immense baie vitrée à galandage. L'intérieur et l'extérieur se confondent, créant une harmonie parfaite avec la nature environnante. La terrasse, prolongement naturel de la pièce de vie, s'ouvre sur une piscine chauffée où se reflètent les majestueux pins, offrant un spectacle apaisant et enchanteur. Le jardin paysager de plus de 880 m2, conçu avec soin et respect de l'environnement, préserve votre intimité grâce à une végétation locale luxuriante. Aucun vis à vis ne vient perturber la quiétude des lieux. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le séjour salon invite à la détente et à la contemplation. Côté nuit, une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau et toilettes. Un escalier design en métal mène à l'étage où un salon intime et un bureau cohabitent. Trois autres chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage. La superficie habitable de la maison est de 165 m², le garage mesure 25 m². Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Human Immobilier La Teste

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Human Immobilier La Teste 09/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

462 000 € 4 574 €/m²
Appartement • 101 m² • 4 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Vivez comme dans une maison ! à seulement quelques pas du centre ville. Appartement de charme avec 200 m² de jardin privatif, séjour lumineux, cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, dressing, buanderie et 2 places de parking.

ERA Nadia Cabanes Tchanquees 2

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par ERA Nadia Cabanes Tchanquees 2 22/10/2025

1 300 000 € 8 725 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 945 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

A VENDRE/ A ACHETER 33260 LE PYLA Située au Pyla dans un secteur pavillonnaire et à proximité du golf d'Arcachon, venez découvrir cette maison pleine de charme avec vue sur la Canopée. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie d'une surface d'environ 70 m² exposition sud ouest et donnant accès à la terrasse couverte pour partager d'agréables moments et profiter de la piscine chauffée ou du jacuzzi. Au rez de chaussé vous disposerez de 2 chambres dont une suite parentale et à l'étage d'une suite. S'ajoute à ce bien un pièce de 20 m² chauffée pouvant être transformée en studio ou laissez libre cours à votre imagination. Contactez votre agence ERA IMMOBILIER CABANES TCHANQUEES AU 05.47.74.34.00 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Epsilium

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Epsilium 08/11/2025

296 000 € 5 382 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 54 m²

La Teste-de-Buch (33260)

L'agence EPSILIUM Bordeaux vous propose, au coeur du centre-ville de La Teste-de-Buch, cette agréable maison de ville entièrement rénovée, idéalement située à seulement 8 minutes à pied de la gare et 10 minutes du port. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie testerine ! Description du bien : -Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, idéal pour recevoir -Grande chambre d'environ 14 m² -Chambre d'appoint ou bureau -Salle d'eau moderne et toilettes indépendantes -Stationnement privatif, un atout rare en centre-ville -Terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les beaux jours Les atouts : -Emplacement de choix : commerces, gare et port accessibles à pied -Maison rénovée avec goût -Terrasse ensoleillée -Stationnement privatif -Excellent potentiel investisseur : secteur recherché et forte demande locative Contactez dès maintenant M. Thorel au 06 72 45 57 27 pour plus de renseignements ou organiser une visite . Matthieu THOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sophie BARBOT - Optimhome

(48 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Sophie BARBOT - Optimhome 17/01/2025 - mise à jour 28/11/2025

(48 avis)

266 000 € 3 595 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE DE BUCH à la limite d'ARCACHON quartier de l'Aiguillon / Ville d'automne - Appartement T3/T4 en résidence avec parking - A rafraîchir! A proximité de toutes les commodités et du quartier de l' Aiguillon, dans la résidence Arcachon Marine, cet appartement T3 de 73.5 m², situé au 1er étage, vous offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté Sud-Sud Est ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine partiellement équipée, d'un cellier, d'un dégagement avec placards, d'un WC, d'une salle de bains et de deux chambres (possibilité de création facile d'une 3éme chambre). Fonctionnel, il nécessite un rafraîchissement (décoration) et quelques travaux (électricité à revoir et salle de bains à refaire) afin de le moderniser et de vous l'approprier. Les menuiseries sont en PVC et aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, le chauffage est collectif et l'eau chaude est fournie par une chaudière individuelle au gaz. Une place de parking aérienne et privative est disponible à proximité de l'appartement. Une visite rapide s'impose! Nombre de lots de la copropriété: 850, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ch bâtiment+eau+chauffage) : 2980€ soit 248€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 576251 )

Mohamed HALLALI - SAFTI

Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 21/07/2025

Proposée par Mohamed HALLALI - SAFTI 17/03/2025 - mise à jour 21/07/2025

370 800 € 4 816 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 755 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Située sur le port de la Teste, à proximité immédiate de toutes les commodités et du port de la Teste, venez découvrir cette maison authentique de 77 m² à rénover entièrement. Construite sur une parcelle de plus de 750 m², vous bénéficierez d'un grand jardin et d'un garage indépendant. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution avec notamment la possibilité d'agrandir ou de bénéficier d'une vue mer avec une surélévation. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 0619168862 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478 - SAFTI – HALLALI Mohamed, Conseiller indépendant

Agence Centrale 2

(118 avis)

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 15/07/2025

Proposée par Agence Centrale 2 29/01/2025 - mise à jour 15/07/2025

(118 avis)

255 400 € 5 676 €/m²
Appartement • 45 m² • 1 pièce • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

- EXCLUSIVITE LA TESTE DE BUCH - Proche des commodités et à 5 minutes du centre ville, venez découvrir ce charmant appartement en rez-de-jardin situé dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé Ouest. Vous disposerez également d'une place de parking privative et d'un local vélo. Appartement vendu avec bail en cours, idéal investisseur ou future résidence personnelle. Référence agence : 3915

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 25/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

2 250 000 € 8 152 €/m²
Maison • 276 m² • 10 pièces • 9 chambres • Ter. 710 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Ensemble immobilier de type 10 de 276 m² sur une parcelle de 710 m² située à 200 m de la plage. En première ligne, une maison principale composée de deux appartements de type 3 et type 4 pouvant être reliés. Vous découvrirez une belle hauteur sous plafond, ultra lumineuse, prestations anciennes. Beaucoup de potentiel. DPE sur cette maison : E. Emission effet de serre : E. Deuxième ligne : Maison typique du bassin de type 5 entièrement rénovée en 2024. Ambiance Ferret-Capien. Un garage de 20 m² complète l'ensemble. Excellent investissement locatif. Mandat n°2178. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Foncia Transaction Arcachon

(39 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Arcachon 11/03/2025 - mise à jour 05/11/2025

(39 avis)

200 000 € 4 348 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Dans une résidence calme et sécurisée, équipée de visiophone, à proximité des commerces découvrez cet appartement, lumineux, 2 pièces de 45 m2 en parfaite état. Le bien comprend une entrée, un spacieux séjour de 25 m2 avec un espace cuisine ouverte donnant sur une loggia de 6 m2 sans vis à vis. Une chambre séparée avec rangement, une salle d'eau et un cellier complète ce bien. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement privatives.

Human Immobilier La Teste

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Human Immobilier La Teste 27/03/2025 - mise à jour 07/11/2025

885 700 € 3 769 €/m²
Maison • 235 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 515 m²

La Teste-de-Buch (33260)

En centre ville, cette maison rénovée allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, une atmosphère sereine s'installe : vaste séjour lumineux avec cheminée, cuisine contemporaine, 5 chambres spacieuses, 4 salle de bains. Une terrasse ensoleillée et une piscine intimiste complètent ce bien rare !

Human Immobilier La Teste

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 03/06/2025

Proposée par Human Immobilier La Teste 15/05/2025 - mise à jour 03/06/2025

249 990 € 5 952 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Au calme, dans un bel ensemble immobilier de moins de 5 ans,. En RDC avec jolie jardin et terrasse couverte. Appartement de type 2 de près de 45m². Comprenant, chambre avec placards, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, place de parking privative, local vélo commun. Le tout au calme avec bel environnement.

Coté Bassin

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par Coté Bassin 12/06/2025 - mise à jour 04/10/2025

2 200 000 € 12 222 €/m²
Maison • 180 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 882 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Un écrin d’exception à découvrir. Saisissez l’opportunité rare de posséder une villa de 180 m2, nichée sur une généreuse parcelle de 882 m2, au charme incomparable et à l’ambiance intimiste. Ce lieu d’exception vous invite à vivre un art de vivre raffiné, alliant espace, lumière et élégance. La propriété offre une dépendance indépendante de 20 m2, idéale pour un atelier, un studio ou un espace de détente privilégié. cadre verdoyant et paisible, typique du Moulleau. Une importante rénovation a eu lieu en 2023/24 . Beaucoup de potentiel avec le PLU actuel Laissez-vous séduire par cet emplacement unique, où discretion et qualité de vie s’unissent. Une exclusivité rare, à ne pas manquer

Claire TIFFEREAU - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Claire TIFFEREAU - iad 19/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

(22 avis)

186 000 € 5 027 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Claire Tiffereau vous propose: Opportunité à ne pas manquer à La Teste-de-Buch - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre Vous recherchez un bien immobilier abordable à La Teste-de-Buch ?J'ai ce qu'il vous faut ! Ce charmant T2 de 37m² est idéalement situé dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités. Cet appartement en rez-de-chaussée très récent est parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour profiter des joies du bassin d'Arcachon. Avec sa surface optimisée, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un célibataire ou un couple. Situé au cOEur de La Teste-de-Buch, vous serez à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des restaurants. La plage et le port de La Teste-de-Buch sont à quelques minutes en voiture, vous permettant de profiter pleinement des plaisirs de la côte atlantique. Bien que ne disposant pas de balcon, terrasse ou jardin, cet appartement est idéal pour un mode de vie urbain et dynamique. De plus, une place de parking lui est attitré, assurant un stationnement facile pour vous et vos visiteurs. Il est également possible de faire l'acquisition du second appartement à coté pour un investissement groupé. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à La Teste-de-Buch à un prix attractif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion en or! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Tiffereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878375351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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