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Vente appartement 186 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
La Teste-de-Buch (33260)

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  • 5 027 €/m²
Claire TIFFEREAU - iad

Claire TIFFEREAU - iad

22 avis
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Description

iad France - Claire Tiffereau vous propose: Opportunité à ne pas manquer à La Teste-de-Buch - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre
Vous recherchez un bien immobilier abordable à La Teste-de-Buch ?J'ai ce qu'il vous faut ! Ce charmant T2 de 37m² est idéalement situé dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités.
Cet appartement en rez-de-chaussée très récent est parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour profiter des joies du bassin d'Arcachon. Avec sa surface optimisée, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un célibataire ou un couple.
Situé au cOEur de La Teste-de-Buch, vous serez à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des restaurants. La plage et le port de La Teste-de-Buch sont à quelques minutes en voiture, vous permettant de profiter pleinement des plaisirs de la côte atlantique.
Bien que ne disposant pas de balcon, terrasse ou jardin, cet appartement est idéal pour un mode de vie urbain et dynamique. De plus, une place de parking lui est attitré, assurant un stationnement facile pour vous et vos visiteurs.
Il est également possible de faire l'acquisition du second appartement à coté pour un investissement groupé.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à La Teste-de-Buch à un prix attractif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion en or!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Tiffereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878375351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1789514 - Réf Superimmo : ANVXYUNZ3
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Caractérisques
Prix de vente : 186 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 027 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

37 m² - 2 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2023.

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Historique des prix
16 juillet 2025

Baisse de 15,5%

186 000 €
19 juin 2025
220 000 €
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