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Balthane Lifestyle Realty Agence Seule

(5 avis)

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 04/08/2025

Proposée par Balthane Lifestyle Realty Agence Seule 12/07/2025 - mise à jour 04/08/2025

(5 avis)

184 800 € 4 995 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Idéal Investisseur Opportunité rare en plein cœur de La Teste-de-Buch ! À seulement 5 minutes à pied du marché et de la gare, découvrez ce charmant appartement-maison de 37 m2, niché dans un environnement calme tout en profitant du dynamisme du centre-ville. Le bien est actuellement loué 1 225 €/mois, soit une rentabilité brute de plus de 6 %, un excellent rendement dans un secteur très prisé du Bassin d’Arcachon. Caractéristiques : Surface : 37 m2 Configuration type maisonnette, avec entrée indépendante et place de parking Environnement calme, à proximité immédiate des commerces et transports Rénové récemment, aucun travaux à prévoir Un bien entièrement rénové et parfaitement entretenu, offrant une visibilité locative forte et pérenne. Produit patrimonial sécurisé et rentable, idéal pour un investissement locatif sans souci. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Balthane Lifestyle Realty, située 15 avenue du Général de Gaulle - 33120 Arcachon.

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VAN POULLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par VAN POULLE IMMOBILIER 10/04/2025 - mise à jour 03/10/2025

680 500 € 5 312 €/m²
Appartement • 128,1 m² • 6 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Van Poulle Immobilier vous propose Niché dans le quartier très prisé de Pyla-sur-Mer et son écrin de verdure au calme absolu, au sein d'une maison divisée venez découvrir cet appartement d'une superficie de 128 m2 avec un jardin.. Dès l’entrée, le vaste séjour capte le regard avec toutes ses ouvertures, offrant une atmosphère chaleureuse. avec une véritable invitation à la sérénité. La cuisine indépendante est dotée de nombreux rangements, alliant la fonctionnalité. Il dispose de deux chambres de plain pied, une salle de bain, une buanderie dressing avec sa douche, un wc indépendant. Le rez de jardin vous offre une chambre avec de beaux volumes ainsi qu'une salle de jeux ou un espace détente avec un accés à l’extérieur sur une terrasse avec un jardin d'environ 320 m2 pour le tout, espace idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées promettant des moments de convivialité autour de repas en plein air. Quelques travaux seront à prevoir pour parfaire le bien être qui se dégage de ce bien. Venez découvrir ce bien qui saura vous séduire ! Ne passez pas à côté d'un coup de coeur assuré, une visite s'impose !

L'EYRE DU BASSIN

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par L'EYRE DU BASSIN 02/10/2025

327 000 € 3 893 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 443 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Au coeur de la résidence du Domaine d'Arguin à Cazaux, sur l'une des plus grandes parcelles de la copropriété (443 m2), venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 84 m2. L'entrée se fait sur une pièce à vivre lumineuse de près de 40m2 composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour avec poêle à granules. Un WC et une buanderie complètent le rez de chaussée. A l'étage, le palier distribue 3 chambres, une salle de bains et un WC. Le jardin arboré d'une superficie confortable est un avantage considérable pour ce bien, vous y trouverez une grande terrasse et un cabanon. Un garage ainsi qu'une borne de recharge pour voiture électrique agrémentent ce bien. Le PLUS: la résidence est sécurisée et présente une piscine collective pour les chaudes journées d'été. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1791 euros. Marie SEPULLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 817 217 - BORDEAUX.

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 03/11/2025

Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 03/11/2025

59 500 € 2 587 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

La Teste-de-Buch (33260)

Dans la résidence ZENITUDE ARCACHON, située dans le quartier d'affaires de la Teste de Buch tout proche du bassin d'Arcachon et des centres de loisirs de la région (parcours de golf, parc aquatique, accrobranche, etc.), investissez dans ce T1 meublé situé en étage. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENITUDE, ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 4.482€ HT par an, soit une rentabilité de près de 7,53%. Idéal pour une construction de patrimoine sécurisé et/ou création d'un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 251580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 59 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VAN POULLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par VAN POULLE IMMOBILIER 11/03/2025 - mise à jour 04/10/2025

220 500 € 4 951 €/m²
Appartement • 44,54 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Van Poulle Immobilier vous propose cet appartement situé au 1er étage, avec ascenseur, d'une copropriété au cœur du centre-ville de la Teste de Buch à proximité immédiate des halles du marché et de l'Eglise Cet appartement de type 2 se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une terrasse de 17 m2 cuisine indépendante aménagée. Le dégagement dessert 1 chambre avec placards, salle de bains et WC. Vous profiterez d'une terrasse s'ouvrant autant sur la pièce de vie que la cuisine . Cet appartement dispose également d'une place de parking, véritable atout en plein centre-ville. Quelques travaux de remise en état feront de cet appartement un bel investissement soit locatif soit pour une résidence principale.

Claire TIFFEREAU - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Claire TIFFEREAU - iad 19/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

(22 avis)

197 000 € 4 805 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Claire Tiffereau vous propose: **Opportunité Rare : Studio récent au COEur de La Teste-de-Buch. Vous recherchez un pied-à-terre au cOEur de La Teste-de-Buch, à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, ce T2 récemment rénové est l'opportunité à saisir ! Situé dans un quartier dynamique et prisé, ce petit cocon d'une surface de 41m² offre un espace de vie ouvert et fonctionnel. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien se compose d'une pièce principale spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet appartement est idéal pour les personnes à la recherche d'un espace moderne et facile d'entretien. La cuisine équipée, salle d'eau, et chambre décorés avec goût, ajoutent une touche de modernité à ce bien. Disposant d'une place de parking, il est également possible de faire l'acquisition de l'appartement voisin sur les même caractéristiques. Sa localisation avantageuse vous permettra de profiter des transports en commun à proximité. Ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs cherchant à se positionner sur un marché en plein essor. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un appartement clé en main, au cOEur de La Teste-de-Buch ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Tiffereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878375351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 21/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

316 500 € 5 138 €/m²
Appartement • 61,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Venez pousser les portes de ce lumineux appartement de type 3 situé au rez de chaussé d'une copropriété paissible et verdoyante. Vous serez séduit par son environnement et son emplacement stratégique. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte donnant sur une terasse et un jardin sans vis à vis exposé Sud Ouest, deux chambres avec placard et leur accès privatifs sur deux jolis extérieurs, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Deux places de parking viennent compléter le bien. Mandat 2123. (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 868 euros.

Harmon

(18 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Harmon 25/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

(18 avis)

444 000 € 6 174 €/m²
Appartement • 71,92 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

HARMON IMMOBILIER APPARTEMENT 72M2 PREMIERE LIGNE VUE MER Découvrez ce superbe appartement en première ligne offrant 72 m² d'espace moderne et lumineux. Situé face à la plage de l'aiguillon quartier paisible, cet appartement comprend trois chambres et quatre pièces, idéal pour une famille recherchant confort et modernité. Chaque pièce est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage pour une isolation optimale. Les équipements de qualité incluent un thermostat connecté, des volets électriques et des stores automatiques, garantissant un confort inégalé. Profitez d'une connexion internet haut débit et de commodités telles que des accès adaptés pour personnes à mobilité réduite. Les stores électriques ajoutent une touche de sophistication et de praticité, permettant de moduler la lumière selon vos envies. La terrasse privée, entourée de fleurs colorées, est un lieu parfait pour se détendre et admirer la vue imprenable sur la mer. Cet appartement est une opportunité exceptionnelle pour vivre dans un cadre à la fois moderne et enchanteur, à deux pas des commodités locales et de la plage. Place de parking privée. David Ferré Harmon Immobilier International Tel 06.64.30.98.52

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 03/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

206 500 € 5 099 €/m²
Appartement • 40,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Appartement d'environ 40m² qui offre une distribution idéale: une entrée avec placard, un séjour cuisine, une chambre avec une salle d'eau, un wc séparé et un cellier. L'ensemble est ouvert sur une jolie terrasse à la vue dégagée sur le soleil couchant. Vous profiterez de belles soirées à toutes les saisons. Dans un immeuble entretenu et trés sécurisé, au coeur des commerces et au calme. Avec parking privé. Copropriété de 234 lots - dont 102 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 895 euros.

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par Guy Hoquet GUJAN MESTRAS 31/01/2025 - mise à jour 27/06/2025

53 500 € 1 981 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

La Teste-de-Buch (33260)

Havre de paix au coeur de la nature : Découvrez ce magnifique studio entièrement rénové, niché dans une résidence de tourisme sécurisée. Avec sa vue panoramique exceptionnelle sur le lac et la forêt, il offre un cadre idyllique pour se ressourcer en toute sérénité. Surface optimisée et moderne, résidence soumise à bail commercial : investissement sûr et sans tracas, calme absolu : un lieu parfait pour échapper au tumulte de la ville le temps d'un séjour. De plus, proximité immédiate de tous les commerces essentiels, accès facile aux axes principaux reliant Bordeaux et les plages océanes ! Pour rappel, se logement est soumis à un bail commercial et ne peut donc faire office de résidence principale. Place aux investisseurs ! Contactez votre agence Guy Hoquet au O557528824 - 27 avenue du Maréchal De Lattre De Tassigny à Gujan-Mestras, La Hume Bassin d'Arcachon : Le bon coin pour se loger bien ici !

Human Immobilier La Teste

Annonce mise à jour le 31/10/2025

Proposée par Human Immobilier La Teste 31/10/2025

949 900 € 5 277 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Véritable écrin de sérinité, cette villa de plain-pied allie espace et confort. Vous serez séduit par son jardin paysager, sa piscine et ses trois studios indépendants, parfait pour accueillir, famille, amis ou télétravailler en toute tranquilité. Profitez d'un cadre verdoyant, à seulement quelques pas de la gare et des commerces.

Human Immobilier La Teste

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Human Immobilier La Teste 01/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

218 325 € 4 962 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Dans l'hyper centre de La Teste, au calme, bel appartement 2 pièces lumineux dans une résidence avec ascenseur, terrasse plein ouest et place de parking

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 24/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

956 800 € 5 375 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

La Teste-de-Buch (33260)

A VENDRE / A ACHETER 33260 LA TESTE DE BUCH *VILLA DE CHARME - JARDIN COUP DE COEUR* Vous recherchez un cadre de vie paisible, Située dans un quartier calme et recherché, cette villa de plain pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille ou pour profiter d'espaces de vie indépendants. Construite en 2008, cette spacieuse villa de 178m2 se trouve sur un magnifique terrain paysagé de 1200m2 . Elle comprends une pièce de vie lumineuse de 52m2 avec une cuisine ouverte idéale pour des moments conviviaux donnant sur un charmant patio couvert. Pour l'espace nuit vous trouverez 2 chambres confortables dans la maison principale et une salle de bain avec douche Une 3ème chambre est envisageable avec de petites modifications, le devis est à a disposition . 2 studios avec accès indépendant sont parfaits pour recevoir des invités, ou exercer une activité locative. Entre deux se trouve actuellement une salle de sport pour vos séances de remise en forme ou peut devenir un bureau pour le télétravail au besoin A l'extérieur, Le jardin paysagé, et soigneusement entretenu, est luxuriant autour de la superbe piscine 10x5 chauffée, un pool house est présent également pour offrir des moments de détente unique dans un cadre rare. A l'avant de la villa, 2 places de parking pour stationner vos véhicules et un grand garage de 30m2 permettent un accès aisé et sécurisé. Accessible depuis l'intérieur de la villa. Notre agence ERA LA TESTE sera heureuse de vous renseigner sur ce bien unique donc n'hésitez pas à prendre contact au 05.57.63.34.98 pour prendre rendez vous pour une visite . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie MICHAUX - EI agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812 280 717. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Balthane Lifestyle Realty Agence Seule

(5 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Balthane Lifestyle Realty Agence Seule 03/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

(5 avis)

1 149 000 € 6 964 €/m²
Maison • 165 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 728 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la forêt et proche des commerces, découvrez cette superbe maison de 165 m2, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. A l'intérieur, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin paysagé sans vis-à-vis, avec terrasse, pergola et piscine. Côté nuit un espace parental comprenant : grande chambre, dressing, salle de bain, WC séparé et sauna privé. À l’étage, un salon bibliothèque, trois chambres, une salle d’eau et un WC complètent cet ensemble, idéal pour accueillir famille et amis. Les plus : - Quartier calme et prisé, à proximité de la forêt et proche du centre de la Teste - Maison rénovée avec des prestations haut de gamme - Jardin paysagé sans vis-à-vis - Piscine, sauna Un bien rare sur le marché, alliant charme et confort moderne. À visiter sans tarder ! Cette annonce vous est présentée par l’agence Balthane Lifestyle Realty, 15 avenue du Général de Gaulle, 33120 Arcachon.

Sixième Avenue Arcachon

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par Sixième Avenue Arcachon 27/06/2025

883 000 € 5 484 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Maison familiale dans un quartier prisé de La Teste d'environ 160m² sur un terrain d'environ 800m² ; Elle se compose d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée équipée, un grand cellier/buanderie, une grande mezzanine, 5 chambres dont 2 suites parentales, 1 salle de bain avec wc, un wc indépendant. Une belle terrasse en bois, une cuisine d'été, un boulodrome, un beau jardin et une grande piscine chauffée. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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