Vente maison 1 149 000 €

165 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33260)

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6 964 €/m²
1 balcon

Balthane Lifestyle Realty Agence Seule

5 avis

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Description

Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la forêt et proche des commerces, découvrez cette superbe maison de 165 m2, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité.
A l'intérieur, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine entièrement équipée. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin paysagé sans vis-à-vis, avec terrasse, pergola et piscine.
Côté nuit un espace parental comprenant : grande chambre, dressing, salle de bain, WC séparé et sauna privé.
À l’étage, un salon bibliothèque, trois chambres, une salle d’eau et un WC complètent cet ensemble, idéal pour accueillir famille et amis.
Les plus :
- Quartier calme et prisé, à proximité de la forêt et proche du centre de la Teste
- Maison rénovée avec des prestations haut de gamme
- Jardin paysagé sans vis-à-vis
- Piscine, sauna
Un bien rare sur le marché, alliant charme et confort moderne. À visiter sans tarder !
Cette annonce vous est présentée par l’agence Balthane Lifestyle Realty, 15 avenue du Général de Gaulle, 33120 Arcachon.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 00075 - Réf Superimmo : ANVXZL4O7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 149 000 €	Prix au m² : 6 964 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 49 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 728 m²	1 balcon
Année de construction : 1980	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Jardin (700 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

14 novembre 2025

Baisse de 0,1%

1 149 000 €

3 octobre 2025

1 150 000 €

Localisation

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BALTHANE LIFESTYLE REALTY AGENCE SEULE

Siren : 818977688 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2016 000 007 245

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