Vente appartement 680 500 €

128,1 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

Van Poulle Immobilier vous propose
Niché dans le quartier très prisé de Pyla-sur-Mer et son écrin de verdure au calme absolu, au sein d'une maison divisée venez découvrir cet appartement d'une superficie de 128 m2 avec un jardin..
Dès l’entrée, le vaste séjour capte le regard avec toutes ses ouvertures, offrant une atmosphère chaleureuse. avec une véritable invitation à la sérénité. La cuisine indépendante est dotée de nombreux rangements, alliant la fonctionnalité.
Il dispose de deux chambres de plain pied, une salle de bain, une buanderie dressing avec sa douche, un wc indépendant.
Le rez de jardin vous offre une chambre avec de beaux volumes ainsi qu'une salle de jeux ou un espace détente avec un accés à l’extérieur sur une terrasse avec un jardin d'environ 320 m2 pour le tout, espace idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées promettant des moments de convivialité autour de repas en plein air.
Quelques travaux seront à prevoir pour parfaire le bien être qui se dégage de ce bien.
Venez découvrir ce bien qui saura vous séduire ! Ne passez pas à côté d'un coup de coeur assuré, une visite s'impose !

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Prix de vente : 680 500 €

Prix au m² : 5 312 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 383 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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VAN POULLE IMMOBILIER

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