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Vente maison 1 300 000 €
149 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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  • 8 725 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Piscine
ERA Nadia Cabanes Tchanquees 2

ERA Nadia Cabanes Tchanquees 2

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Description

A VENDRE/ A ACHETER 33260 LE PYLA Située au Pyla dans un secteur pavillonnaire et à proximité du golf d'Arcachon, venez découvrir cette maison pleine de charme avec vue sur la Canopée. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie d'une surface d'environ 70 m² exposition sud ouest et donnant accès à la terrasse couverte pour partager d'agréables moments et profiter de la piscine chauffée ou du jacuzzi. Au rez de chaussé vous disposerez de 2 chambres dont une suite parentale et à l'étage d'une suite. S'ajoute à ce bien un pièce de 20 m² chauffée pouvant être transformée en studio ou laissez libre cours à votre imagination. Contactez votre agence ERA IMMOBILIER CABANES TCHANQUEES AU 05.47.74.34.00 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : DEL13013 - Réf Superimmo : ANVXZQ2NX
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Caractérisques
Prix de vente : 1 300 000 €Prix au m² : 8 725 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 945 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1998
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 67 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2022.

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ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 2

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