Vente maison 2 250 000 €

276 m²

10 pièces 10 p

9 chambres 9 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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8 152 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 4 parkings

ABSOLUTE HABITAT

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Description

Ensemble immobilier de type 10 de 276 m² sur une parcelle de 710 m² située à 200 m de la plage. En première ligne, une maison principale composée de deux appartements de type 3 et type 4 pouvant être reliés. Vous découvrirez une belle hauteur sous plafond, ultra lumineuse, prestations anciennes. Beaucoup de potentiel. DPE sur cette maison : E. Emission effet de serre : E. Deuxième ligne : Maison typique du bassin de type 5 entièrement rénovée en 2024. Ambiance Ferret-Capien. Un garage de 20 m² complète l'ensemble. Excellent investissement locatif. Mandat n°2178. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/02/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2178 - Réf Superimmo : ANVXXYA7J

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Caractérisques

Prix de vente : 2 250 000 €	Prix au m² : 8 152 € / m²
Taxe foncière : 4 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 86 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

276 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 710 m²	1 garage - 4 parkings
1 cave	Terrasse
Climatisation	4 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 335 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2022.

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Siren : 517668968 - N° de carte professionnelle : CPI33012017000022208