Vente maison 296 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Teste-de-Buch (33260)

L'agence EPSILIUM Bordeaux vous propose, au coeur du centre-ville de La Teste-de-Buch, cette agréable maison de ville entièrement rénovée, idéalement située à seulement 8 minutes à pied de la gare et 10 minutes du port. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie testerine ! Description du bien : -Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, idéal pour recevoir -Grande chambre d'environ 14 m² -Chambre d'appoint ou bureau -Salle d'eau moderne et toilettes indépendantes -Stationnement privatif, un atout rare en centre-ville -Terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les beaux jours Les atouts : -Emplacement de choix : commerces, gare et port accessibles à pied -Maison rénovée avec goût -Terrasse ensoleillée -Stationnement privatif -Excellent potentiel investisseur : secteur recherché et forte demande locative Contactez dès maintenant M. Thorel au 06 72 45 57 27 pour plus de renseignements ou organiser une visite . Matthieu THOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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