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Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Michael Zingraf Bassin d'Arcachon 26/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

4 990 000 € 26 973 €/m²
Maison • 185 m² • 5 pièces • 4 chambres

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

PYLA-SUR-MER - VILLA EN PREMIÈRE LIGNE DE 5 PIÈCES Michael Zingraf Real Estate vous propose cette villa contemporaine de 5 pièces en première ligne, idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces et 15 minutes à pied du cœur du Moulleau. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette propriété d’environ 185 m² habitables séduit par son élégance, sa luminosité et son emplacement privilégié. Elle se compose d’une entrée raffinée, d’un vaste séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d’une buanderie. L’espace nuit offre quatre suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d’eau et de son dressing, dont la principale bénéficie d’une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon. À l’extérieur, vous profiterez d’un perré privatif sur la plage, idéal pour savourer de belles soirées d’été face au Bassin d'Arcachon, ainsi que d’un jardin paysager et d’un espace de stationnement. Cette villa offre un cadre de vie rare et recherché, alliant confort, élégance et art de vivre au Pyla.

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ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 28/10/2025

399 000 € 4 988 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Nouveauté Coeur de ville La Teste de Buch - Appartement T3 lumineux - Dernier étage - Vue dégagé Idéalement situé plein centre ville face à la place Jean Hameau, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la gare, cet appartement T3 allie espace, luminosité et fonctionnalité. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue, il offre un cadre de vie privilégié pour les personnes favorisant le tout à pied. Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur un grand espace de vie de plus de 45m2 exposé Sud-Ouest avec un vue exceptionnelle, ouvert sur un loggia pratique et modulable. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres avec placard donnant sur un balcon, une grande salle d'eau avec douche et baignoire. La climatisation réversible assure un bien-être en toutes saisons. Les plus : * Dernier étage avec ascenseur * Luminosité - Expo Sud-Est - Traversant * Loggia et balcon * Grand garage et parking * Tout à pied ! Un bien rare et recherché. Contactez notre Agence ERA Sud Bassin La Teste au 05.57.63.34.98 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 17/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

989 900 € 5 999 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 822 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Villa Familiale : 4 Chambres avec piscine à proximité des plages du Pyla Cette maison entièrement rénovée avec goût et de qualité se situe dans un quartier résidentiel, l'environnement est verdoyant et a quelques minutes des plages du Pyla. La maison se compose d'un salon lumineux avec plafond cathédrale et d'une cuisine entièrement équipée. L'ensemble donne sur une large terrasse couverte avec une cuisine d'été, un jardin paysagé et une belle piscine. Quatres belles chambres avec 3 salles de bains sont à votre disposition. Une dépendance de 18m² peut être aménagée en atelier de bricolage, d'artiste ou une salle de sport... au grès de vos envies. L'ensemble est situé sur une belle parcelle d'environ 822 m² exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis. DPE 130.4 kWhEP/m².an (C) et GES 4 kg éqCO2/m².an (A). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 180 € - 1 670 € par an. 989.900 € HAI, dont 39.900 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 4.2 %. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Audrey GUILLOTEAUX - iad

(109 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Audrey GUILLOTEAUX - iad 24/11/2025

(109 avis)

520 000 € 4 298 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 940 m²

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Imaginez-vous vivre dans un intérieur lumineux, bien pensé, où chaque espace a été conçu pour vous simplifier le quotidien… À La Teste-de-Buch, cette maison contemporaine de 2008 combine volumes, fonctionnalité et confort moderne, dans un quartier recherché. Vous méritez un lieu de vie qui vous ressemble, où vous pouvez accueillir, travailler, vous ressourcer. Avec ses 120 m² habitables (hors garage), ses trois chambres, son bureau en mezzanine et son séjour traversant, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille active ou en télétravail. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Son terrain d’angle de 940 m², son garage, ses extérieurs exposés sud et ouest avec terrasse et pergola, en font un bien complet, rare sur le marché. D’autres acheteurs pourraient déjà être intéressés. Prenez les devants et réalisez votre rêve immobilier.

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 26/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

650 000 € 5 519 €/m²
Maison • 117,77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 232 m²

La Teste-de-Buch (33260)

La Teste de Buch, maison de 4 pièces Découvrez cette élégante maison contemporaine de 118 m², implantée sur un terrain intime de 232 m² et baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest. Lignes épurées, volumes harmonieux et atmosphère sereine : cette propriété récente, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie rare sur le Bassin. Organisée sur deux niveaux, la maison propose 4 pièces à la circulation fluide, dont 3 chambres confortables, une salle d’eau au design soigné ainsi que deux WC indépendants. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, se distingue par sa belle luminosité et sa hauteur sous plafond. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge naturellement vers les terrasses pour profiter d’un art de vivre in/outdoor idéal au quotidien. Les extérieurs invitent à la détente : deux terrasses ensoleillées, un jardin paysager facile à vivre, une atmosphère calme et protégée… un véritable cocon toute l’année. L’isolation par l’extérieur, la toiture isolée et les menuiseries PVC double vitrage garantissent un confort thermique optimal. Située dans un secteur recherché du Bassin — entre les plages du Pyla, le centre-ville de La Teste-de-Buch et les accès rapides vers Arcachon — la propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités. Commerces d’alimentation, restaurants, marché, écoles, crèche, médecins : tout est accessible en quelques minutes à pied. La gare de La Teste se trouve également à quelques minutes, permettant de rejoindre Bordeaux aisément. Cette maison convient parfaitement à une résidence principale grâce à son environnement pratique, ses commerces proches, les établissements scolaires accessibles à pied et son organisation adaptée à la vie de famille. Elle constitue aussi une excellente résidence secondaire : accès rapide à la gare, plages et ports du Bassin à proximité, pistes cyclables immédiates, ambiance paisible et prestations modernes faciles à entretenir. Un emplacement privilégié et un confort de vie moderne : cette maison contemporaine réunit toutes les qualités recherchées sur le Bassin. Contactez Juliette Rivière pour plus d'informations. DPE C (148) GES C (27) Estimation des coûts annuels : entre 1 490 € et 2 060 € par an Prix de vente : 650 000 € Honoraires de 30 000 soit 4,62 % à la charge du vendeur. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Juliette RIVIERE Agent Commercial Indépendant N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

IMMOLAMI

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par IMMOLAMI 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

367 500 € 5 742 €/m²
Maison • 64 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

La Teste-de-Buch (33260)

ANNONCE IMMOBILIÈRE CHALET INDÉPENDANT REFAIT À NEUF PAR CHALET CLÉ EN MAIN TERRAIN PRIVATIF 3 CHAMBRES RÉNOVATION COMPLÈTE ACCÈS AU PARC DE LOISIRS Vous recherchez un bien sans travaux, moderne, confortable, et idéalement situé sur le Bassin d'Arcachon ? Ce chalet indépendant, entièrement rénové et situé dans la partie Solariale du Domaine de la Forge, est une opportunité rare à La Teste-de-Buch. Ici, vous êtes propriétaire du chalet ET du terrain, tout en profitant de l'ensemble des infrastructures exceptionnelles du domaine : piscine, terrains de tennis, bar, espaces de loisirs, dans un environnement sécurisé et parfaitement entretenu. LE CHALET (CLÉ EN MAIN SANS TRAVAUX) Rez-de-chaussée : Entrée sur séjour / salon lumineux, ouvert sur une terrasse en bois idéale pour les repas ou moments détente. Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Une chambre de plain-pied, rare et très pratique. Grande salle de bain comprenant douche + baignoire. WC indépendant. Buanderie parfaitement agencée. À l'étage : Un dégagement desservant : un deuxième WC, deux chambres, dont une grande chambre sous pente avec beau volume au sol. PRESTATIONS & CONFORT Chalet indépendant, aucun vis-à-vis imposé. Terrain privatif d'environ 350 m2 très rare dans ce secteur. Portail électrique. Parking en enrobé pour une esthétique propre et durable. Cabane de jardin incluse. Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage. Électricité neuve + rénovation complète après sinistre. Bien livré clé en main, habitable immédiatement. PARTIE SOLARIALE -- DOMAINE DE LA FORGE Le Domaine de la Forge est divisé en plusieurs zones, et ce chalet se situe dans la très recherchée partie Solariale, offrant un double avantage : Propriété pleine et entière du chalet + du terrain (pas de statut de mobil-home). Accès inclus aux infrastructures du parc de loisirs, notamment : Piscine, Terrains de tennis, Bar, Espaces de jeux et activités, Ambiance conviviale et environnement entretenu. Vous bénéficiez d'un réel cadre de vie résidentiel, dans un esprit vacances toute l'année. ASL ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE Charges : 150 EUR / mois (eau incluse). Ensemble de 200 lots, offrant un environnement propre, calme, et bien géré. Entretien des espaces, infrastructures et gestion collective assurés. LOCALISATION STRATÉGIQUE Accès à la voie express en 2 minutes, direction Arcachon ou Bordeaux. Proximité immédiate des commerces, pistes cyclables, et points d'intérêt du Bassin. Emplacement parfait pour un mode de vie calme, pratique et proche de la nature. IDÉAL POUR : Pied-à-terre sur le Bassin, Résidence principale, Investissement locatif (annuel ou saisonnier), Familles, couples, retraités, ou projet vacances. Le charme, les prestations et la localisation de ce chalet en font un produit extrêmement attractif sur le marché actuel. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir toutes nos offres sur

Michel DELAVANT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Michel DELAVANT - Propriétés-privées.com 01/12/2025

1 995 000 € 8 599 €/m²
Maison • 232 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 105 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Située au Pyla sur Mer, dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante villa de style Gaume profite d'un cadre naturel privilégié, avec une belle vue dégagée sur la pinède. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m², elle développe 232 m² habitables répartis sur 7 pièces dont 6 chambres. Le vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'étend vers une terrasse exposée à l'ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil et des moments de convivialité en extérieur. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, complète l'espace de vie avec harmonie. Sur le niveau principal, l'espace nuit propose une suite parentale sur terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires et un bureau, permettant une organisation familiale confortable. Le rez-de-jardin offre quant à lui un potentiel remarquable : deux chambres avec salle d'eau attenante et de grands espaces polyvalents pouvant devenir salle de sport, salle télé, espace bien-être ou encore appartement indépendant pour recevoir en toute intimité. A l'extérieur, la piscine chauffée (11 × 5 m) s'intègre parfaitement au jardin arboré, à l'abri des regards, tandis qu'un double garage apporte un confort supplémentaire très recherché sur le secteur. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 750,00 euros et 3 730,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix: 1 995 000 euros honoraires : 4,76% honoraires TTC à la charge du vendeur Mandat réf : 428415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

682 500 € 7 184 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 482 m²

La Teste-de-Buch (33260)

MAISON A VENDRE/A ACHETER 33260 LA TESTE proche du centre ville. Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à La Teste-de-Buch, un véritable havre de paix à seulement 1 km du centre ville environ et 6 minutes en vélo du marché et de la gare. Nichée dans un quartier calme et prisé, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible. Elle se compose de trois chambres lumineuses dont une suite parentale avec un grand dressing et salle d'eau privative avec WC, d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte très lumineux, un cellier et une deuxième salle d'eau. Un atout supplémentaire : un garage attenant de 15 m² offrant un espace de rangement ou de stationnement. Le tout est implanté sur une belle parcelle d'environ 500 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Contactez votre agence immobilière ERA SUD Bassin la Teste de Buch au 05 57 63 34 98. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BODEREAU - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837 855 915 00018. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MARIN Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par MARIN Immobilier 04/12/2025

308 900 € 6 178 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 88 m²

La Teste-de-Buch (33260)

La Teste-de-Buch, Maison en coeur de ville Marin Immobilier vous propose à la vente cette maison rénovée en 2021, idéalement située en plein centre-ville de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces et du réputé marché municipal. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon avec cuisine ouverte, d'un WC et d'une belle terrasse ensoleillée de 55 m². A l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC. La maison est vendue avec un emplacement de stationnement privatif. Les résidents bénéficient également d'un parc arboré et d'une piscine collective, au sein d'une résidence agréable à vivre. (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.

ELISAVIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par ELISAVIE IMMOBILIER 05/12/2025

410 000 € 4 100 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

À La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement-villa en duplex situé dans une résidence récente et bien entretenue. Vous apprécierez ses volumes agréables, sa luminosité naturelle et son extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Trois chambres, dont une chambre en RDC avec salle d'eau, deux grandes chambres à l'étage avec salle de bains. Un espace de vie convivial et fonctionnel, le tout dans un cadre serein à proximité du centre et des commodités. Deux stationnements privatifs complètent ce bien aux prestations modernes et aux faibles consommations énergétiques. Résidence de 2019, copropriété entretenue et sécurisée, charges mensuelles de 182 €. Un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et douceur de vivre sur le Bassin d'Arcachon. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez ELISAVIE Immobilier à La Teste-de-Buch. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 13-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELISAVIE IMMOBILIER : Amandine CARBALLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 84816417400023 RCP MMA PME n°145540793

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Michael Zingraf Bassin d'Arcachon 06/12/2025

1 990 000 € 10 757 €/m²
Maison • 185 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 845 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

PYLA-SUR-MER - VILLA DE 5 PIÈCES AVEC VUE FORÊT Michael Zingraf Real Estate vous présente cette villa au cœur d’un environnement arboré et paisible. Édifiée en 2020, cette villa de cinq pièces aux prestations haut de gamme offre environ 185 m² habitables. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 5,85 mètres, une cuisine ouverte prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu’une buanderie et wc indépendant. L’espace nuit offre quatre chambres, dont trois sont dotées de leurs salles de bains ou salles d’eau privatives. L’extérieur est une invitation à la détente, avec une terrasse offrant un panorama sur la canopée et une piscine à l'abri des regards. Un garage attenant et un local technique viennent compléter l’ensemble.

Agence Centrale 2

(120 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Agence Centrale 2 08/12/2025

(120 avis)

598 000 € 3 181 €/m²
Maison • 188 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 864 m²

La Teste-de-Buch (33260)

À Cazaux, dans un quartier calme et prisé, cette grande maison familiale de 188 m² vous accueille avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité, parfaites pour une vie confortable et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 72 m², où cuisine et salon se fondent en un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse ensoleillée, offrant un agréable extérieur soigneusement paysagé. Dans ce cadre verdoyant, une piscine chauffée de 4x8 vous invite à profiter des belles journées en toute tranquillité. Pensée pour s'adapter à tous les modes de vie, la maison offre également une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, permettant de vivre de plain-pied au quotidien. À l'étage, quatre chambres spacieuses viennent compléter l'espace nuit, offrant à chacun un coin de calme et d'intimité. Pour les amateurs de bricolage ou ceux ayant besoin d'espace pour recevoir, une dépendance indépendante comprend un garage et un studio de 22 m². Que ce soit pour un bureau, un atelier ou un espace d'accueil, cette dépendance répondra à toutes vos envies. Cette maison représente bien plus qu'une simple résidence : c'est un lieu où chaque membre de la famille trouvera son espace et où les souvenirs se construiront naturellement. Référence agence : 0000

Cabinet BEDIN - PYLA MOULLEAU

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - PYLA MOULLEAU 28/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

661 500 € 8 481 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

LE MOULLEAU. Rare opportunité en bord de mer ! Découvrez cet appartement T4 en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un quartier recherché, à moins de 2 minutes à pied de la plage et de tous les commerces. Il comprend trois chambres, deux salles d’eau, un salon lumineux donnant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, un cellier indépendant avec arrivée d’eau ainsi qu’une place de stationnement privative. Situé dans une petite copropriété au calme, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Travaux à prévoir pour en faire un bien d’exception. Parfait pour résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1617 et 2187 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 34 lots dont 18 lots principaux , Charges annuelles 1600. 00 Euros , Surface Carrez 73m²

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 21/09/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 09/07/2025 - mise à jour 21/09/2025

1 256 480 € 10 133 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 590 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

A VENDRE / A ACHETER 33115 PYLA SUR MER *VILLA VUE IMPRENABLE SUR LA CANOPEE* Maison Familiale de 124 m² Quartier Calme à La Teste-de-Buch Vue sur la Canopée du Pyla Située dans un environnement paisible , cette charmante maison offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités du coeur de La Teste de Buch, du golf d'Arcachon et à 8 min des plages D'une surface habitable de 124 m², cette maison exposée plein sud se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux, dont 4 chambres, une salle de bain, deux salles d'eau, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une cheminée ajoute une touche chaleureuse au séjour. Implantée sur un terrain arboré de 590 m², la propriété propose un jardin agréable, parfait pour les moments en extérieur. Un espace de stationnement est également disponible. Ce jardin est piscinable. Son état général est très bon, et elle offre un potentiel d'aménagement intéressant pour ceux souhaitant repenser l'espace selon leurs envies. Points forts : Quartier résidentiel calme Vue dégagée sur la canopée Proximité du golf et des services Plage à 8min en voiture Exposition plein sud Potentiel de valorisation N'hésitez plus et contacter votre agence ERA SUD BASSIN pour une visite au 05 57 63 34 98 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie MICHAUX - EI agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812 280 717. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 17/04/2025 - mise à jour 09/12/2025

2 490 000 € 12 450 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 095 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

MAGNIFIQUE VILLA RENOVÉE VUE BASSIN PROCHE PLAGE AU CALME Magnifique villa au calme sans vis à vis à proximité de la plage entièrement rénovée d'environ 200 m², elle est nichée sur un vaste terrain offrant une vue sur le bassin. La propriété comprend un spacieux salon/salle à manger, une cuisine, cinq chambres et cinq salles de bains. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec une piscine, entourée par un jardin paysagé. Un garage ainsi qu'un espace dédié aux vélos viennent compléter cet ensemble. DPE 106 kWhEP/m².an (C) et GES 3 kg CO2/m².an (C). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 580 € - 2 200 € par an. Honoraires charge vendeur. Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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