Vente maison 2 490 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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12 450 €/m²
Piscine

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

MAGNIFIQUE VILLA RENOVÉE VUE BASSIN PROCHE PLAGE AU CALME
Magnifique villa au calme sans vis à vis à proximité de la plage entièrement rénovée d'environ 200 m², elle est nichée sur un vaste terrain offrant une vue sur le bassin.
La propriété comprend un spacieux salon/salle à manger, une cuisine, cinq chambres et cinq salles de bains. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec une piscine, entourée par un jardin paysagé.
Un garage ainsi qu'un espace dédié aux vélos viennent compléter cet ensemble.
DPE 106 kWhEP/m².an (C) et GES 3 kg CO2/m².an (C).
Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 580 € - 2 200 € par an.
Honoraires charge vendeur.
Dossier complet avec photos sur demande.
Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton
Agent Commercial Indépendant
RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 17/04/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : SC2-4276 - Réf Superimmo : ANVXYC4CO

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Caractérisques

Prix de vente : 2 490 000 €	Prix au m² : 12 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

200 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 095 m²	Année de rénovation : 2023
Piscine	Vue dégagée, sur mer
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2023.

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Historique des prix

10 septembre 2025

Baisse de 10,8%

2 490 000 €

13 mai 2025

Baisse de 6,7%

2 790 000 €

17 avril 2025

2 990 000 €

Localisation

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Siren : 79 002 83 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 007 623