Vente maison 989 900 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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5 999 €/m²

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Villa Familiale : 4 Chambres avec piscine à proximité des plages du Pyla
Cette maison entièrement rénovée avec goût et de qualité se situe dans un quartier résidentiel, l'environnement est verdoyant et a quelques minutes des plages du Pyla.
La maison se compose d'un salon lumineux avec plafond cathédrale et d'une cuisine entièrement équipée. L'ensemble donne sur une large terrasse couverte avec une cuisine d'été, un jardin paysagé et une belle piscine.
Quatres belles chambres avec 3 salles de bains sont à votre disposition.
Une dépendance de 18m² peut être aménagée en atelier de bricolage, d'artiste ou une salle de sport... au grès de vos envies.
L'ensemble est situé sur une belle parcelle d'environ 822 m² exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis.
DPE 130.4 kWhEP/m².an (C) et GES 4 kg éqCO2/m².an (A). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 180 € - 1 670 € par an.
989.900 € HAI, dont 39.900 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 4.2 %.
Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479.
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Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 17/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : SC2-4509 - Réf Superimmo : ANVXZWCSP

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Caractérisques

Prix de vente : 989 900 €	Prix au m² : 5 999 € / m²

39 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 822 m²	Année de rénovation : 2023

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130,4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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