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Vente maison 682 500 €
95 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Teste-de-Buch (33260)

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  • 7 184 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

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Description

MAISON A VENDRE/A ACHETER 33260 LA TESTE proche du centre ville. Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à La Teste-de-Buch, un véritable havre de paix à seulement 1 km du centre ville environ et 6 minutes en vélo du marché et de la gare. Nichée dans un quartier calme et prisé, cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible. Elle se compose de trois chambres lumineuses dont une suite parentale avec un grand dressing et salle d'eau privative avec WC, d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte très lumineux, un cellier et une deuxième salle d'eau. Un atout supplémentaire : un garage attenant de 15 m² offrant un espace de rangement ou de stationnement. Le tout est implanté sur une belle parcelle d'environ 500 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Contactez votre agence immobilière ERA SUD Bassin la Teste de Buch au 05 57 63 34 98. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BODEREAU - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837 855 915 00018. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : CARO-13147 - Réf Superimmo : ANVX1008GF
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Caractérisques
Prix de vente : 682 500 €Prix au m² : 7 184 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 32 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 482 m²1 garage - 3 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1988
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 26 m²2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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Siren : 929877546
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