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Vente appartement 399 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Teste-de-Buch (33260)

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  • 4 988 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

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Description

Nouveauté Coeur de ville La Teste de Buch - Appartement T3 lumineux - Dernier étage - Vue dégagé Idéalement situé plein centre ville face à la place Jean Hameau, à proximité immédiate des commerces, du marché et de la gare, cet appartement T3 allie espace, luminosité et fonctionnalité. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue, il offre un cadre de vie privilégié pour les personnes favorisant le tout à pied. Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur un grand espace de vie de plus de 45m2 exposé Sud-Ouest avec un vue exceptionnelle, ouvert sur un loggia pratique et modulable. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres avec placard donnant sur un balcon, une grande salle d'eau avec douche et baignoire. La climatisation réversible assure un bien-être en toutes saisons. Les plus : * Dernier étage avec ascenseur * Luminosité - Expo Sud-Est - Traversant * Loggia et balcon * Grand garage et parking * Tout à pied ! Un bien rare et recherché. Contactez notre Agence ERA Sud Bassin La Teste au 05.57.63.34.98 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : JFC-12462 - Réf Superimmo : ANVXZRHRY
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 988 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / anTaxe foncière : 1 552 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 2000
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Copropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2025.

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