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Oka Immobilier

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Oka Immobilier 11/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

291 884 € 4 449 €/m²
Appartement • 65,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

Superbe appartement 3 pièces de plus de 65 m2 avec balcon de 31 m2 ! Venez découvrir ce charmant appartement situé au 5ème et dernier étage d'une résidence moderne, offrant un cadre de vie unique. Vous serez séduit par son balcon filant de plus de 31m2 avec une vue imprenable, s'étendant des Côteaux de la Rive Droite jusqu'à la Flèche Saint Michel, véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur. Ce bien se compose de : - Une entrée accueillante avec placard intégré - Une pièce de vie lumineuse de 26m2, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée - Une cuisine ouverte fonctionnelle et moderne - Deux chambres spacieuses offrant calme et confort - Une salle d'eau contemporaine - Un WC indépendant pour plus de commodité Les plus : - 2 places de parking sécurisées (1 couverte sous le bâtiment et 1 extérieure) - Résidence sécurisée avec visiophone et digicode - Accès facile aux transports en commun (3 lignes de bus), commerces et services à moins de 10 minutes à pied (Mairie, écoles, stade, piscine…) - À 2 minutes à pied du Parc des Etangs et de la Voie Verte avec une piste cyclable menant en seulement 10 minutes au cœur de Bordeaux - À seulement 5 minutes en voiture du nouveau Pont Simone Veil D'autres avantages non négligeables : - Frais de notaire réduits - Garantie décennale pour une tranquillité d'esprit - Possibilité d’acheter en TVA réduite à 5,5% (sous réserve d’éligibilité à l’achat en résidence principale) Cet appartement allie confort moderne et emplacement idéal, tout en offrant des avantages fiscaux intéressants. Ne manquez pas cette opportunité rare!

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Pierre FONTÈS - Expertimo

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par Pierre FONTÈS - Expertimo 03/07/2025 - mise à jour 04/10/2025

234 900 € 3 454 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

Situé à Floirac, quartier Dravemont Souys, venez découvrir ce spacieux T3 de 68 m2, niché au 2ème et dernier étage d’une résidence récente, fermée et sécurisée. L’appartement se compose d’un salon/séjour de 27 m2 ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 50 m2, exposée Sud et Est, idéale pour profiter du soleil toute la journée. La cuisine indépendante est accompagnée d’un cellier attenant pour un maximum de rangement. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Il bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Charges de copropriété : 152 €/mois (entretien des parties communes, espaces verts, etc.). Aucune procédure en cours. Prix de vente : 234 900 € Honoraires à la charge de l’acquéreur. Référence : 91701 Pour toute information, contactez Pierre FONTES au 06 29 49 25 90 ou par mail à . Conseiller en immobilier enregistré à Bordeaux sous le no 880 740 139 ADC 8401 2024 000 000 382. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - SAS - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ECI Immobilier

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par ECI Immobilier 17/11/2025

269 000 € 3 363 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 274 m²

Floirac (33270)

Bas FLOIRAC. Située dans une rue calme à proximité des commerces. Maison de plain pied d'environ 80m² comprenant une entrée, deux chambres une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau et un WC. Véranda. Une place de parking. Jardin sur l'arrière sans vis à vis avec terrasse en bois et espace sur le devant. Aucune mitoyenneté. Référence agence : 1

AJP ACTEA TALENCE

(65 avis)

Annonce mise à jour le 20/09/2025

Proposée par AJP ACTEA TALENCE 20/09/2025

(65 avis)

272 542 € 4 533 €/m²
Appartement • 60,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

Située à Bordeaux Rive Droite, à proximité du pont Simone Veil, Dernières opportunités au sein de cette résidence neuve à l'architecture chic et épurée. APT T3 au 1er étage avec jolie terrasse de 19 m² et place de parking privative. Emplacement idéal au coeur de Bordeaux Métropole Toutes les commodités à proximité immédiate, voie verte et balades au pied de la résidence Livraison immédiate et frais de notaire réduits * Prix soumis à conditions (TVA réduite) : pour plus d'informations, nous consulter.

Stéphane FOUCHER - SAFTI

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Stéphane FOUCHER - SAFTI 08/11/2025

315 000 € 4 315 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

Situé à Floirac (33270), cet appartement T3 neuf au rez-de-chaussée offre un cadre de vie paisible dans une résidence sécurisée et intimiste; Proche des commodités, cette ville dynamique propose un environnement agréable pour ses habitants. Le bien de 72 m² comprend une place de parking et une vaste terrasse orientée ouest, idéale pour profiter du soleil et pour partager des repas en extérieur. La disposition extérieure permet de bénéficier d'un espace privilégié pour se détendre. À l'intérieur, l'appartement lumineux présente un salon séjour spacieux et deux grandes chambres confortables de 13 et 14m2 donnant sur la terrasse. un bien parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Profitez également de sa garantie décennale pour un achat en toute quiétude. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 173 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FOUCHER, Tél. : 0607756498, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 394673560 - SAFTI – FOUCHER Stéphane, Conseiller indépendant

Jerome Julien - iad

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Jerome Julien - iad 19/11/2025

270 000 € 4 355 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

iad France - Jerome Julien vous propose: Appartement Moderne avec Terrasse ensoleillée à Floirac Découvrez ce superbe T3 idéalement situé à Floirac, offrant un cadre de vie confortable. Construit en 2019, cet appartement aux prestations de qualité, situé au 1er étage d'une résidence récente, est un véritable cocon de bien-être. Vous profitez d'un espace de vie contemporain et lumineux avec cuisine équipée, de 2 chambres avec dressing, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 60m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil, organiser des repas en plein air ou tout simplement se relaxer en toute tranquillité. Pour votre confort, une place de parking est incluse. La résidence est fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Proche de Bordeaux et du pont Simone Veil, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capital Et Patrimoine - La Passerelle De L'immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Capital Et Patrimoine - La Passerelle De L'immobilier 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

238 000 € 3 134 €/m²
Appartement • 75,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

Découvrez ce spacieux appartement T3, situé au dernier étage, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable, à deux pas d’un parc, des écoles, des commerces et du stade. Quartier calme et convivial. Ainsi composé : Entrée avec placard desservannt un Grand séjour lumineux avec accès direct à un baclon de 8.83m2 déale pour profiter des beaux jours, Cuisine fonctionnelle séparée attenante à une chaufferie/buanderie très pratique, Deux chambres confortables dont une avec placard intégré, Salle de bains spacieuse avec double vasques, Place de stationnement en sous-sol incluse et Local vélo à disposition. Un appartement offrant espace, praticité et emplacement idéal. À visiter sans tarder !

Human Immobilier Floirac

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Human Immobilier Floirac 09/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

241 960 € 3 507 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

Floirac, en exclusivité proche du centre bourg, de ses commerces, transports et piste cyclable, cet appartement lumineux, de deux chambres vous propose une cuisine équipée et une pièce de vie qui donne sur une terrasse aménageable de 70m². Une place de parking en sous sol . Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

ORPI JSI Chartrons

(114 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par ORPI JSI Chartrons 01/12/2025

(114 avis)

204 000 € 3 458 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

Dans une résidence récente, à proximité de la salle de spectacle Arkéa Arena, votre agence ORPI JSI Chartrons vous propose à la vente en exclusivité cet appartement T3 en très bon état situé au dernier étage d'un immeuble moderne avec ascenseur. L'appartement est composé d'une entrée, un salon/cuisine donnant sur une terrasse, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des wc séparés. Il dispose de deux places de parking en sous-sol. Vue dégagée et ensoleillement assuré. Référence agence : 2367

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Pichet Immobilier Services 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

186 000 € 3 074 €/m²
Appartement • 60,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

BAS FLOIRAC - Dans résidence à l'architecture contemporaine, proche de toutes commodités. Appartement au 2ème étage de type 3 composé de : entrée, séjour, cuisine américaine, deux chambres, salle de bain, wc. Une place de parking et une loggia. Chaudière gaz à condensation pour eau sanitaire et chauffage. Norme BBC. Copropriété de 57 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1674.77 euros.

RH Patrimoine

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par RH Patrimoine 21/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

247 800 € 3 395 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

À vendre – Charmant T3 de 73 m² avec grand extérieur et vue dégagée – Floirac centre Situé en plein coeur de Floirac, à deux pas de la mairie, des transports (bus, tram à proximité) et de tous les commerces de proximité, cet appartement lumineux et fonctionnel est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort, praticité et cadre de vie agréable. Sans vis-à-vis, cet appartement se trouve au calme en deuxième ligne à coté d'une sente piétonne et de la végétation. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale. Cette pièce centrale s'ouvre sur un magnifique extérieur de 23 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir vos proches en toute tranquillité. La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. L'appartement est situé dans une résidence récente, bien entretenue, offrant un cadre sécurisé et agréable à vivre. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien (obligatoire, en sus au prix de 15 000 €). Ce bien réunit tous les atouts : emplacement recherché, agencement optimal, beaux volumes, extérieur sans vis-à-vis et proximité immédiate de toutes les commodités. ? Coup de coeur assuré ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Marc VEYRET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sarah HYPOLITE - SAFTI

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Sarah HYPOLITE - SAFTI 24/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

279 000 € 4 164 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

Situé au Bas-Floirac, à proximité du pont Simone Veil, qui vous permet de rejoindre le centre de Bordeaux en moins de 10 minutes en voiture, cet appartement se trouve dans une résidence neuve et sécurisée. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du centre. Tout est accessible à pied : écoles, commerces, supermarché, poste et boulangerie. Ce bel appartement lumineux et neuf de 67 m² dispose d’une terrasse de 27 m², idéalement exposée. Situé au 1er étage, il se compose de 3 pièces principales : un salon/séjour, une cuisine, deux chambres avec espaces placards, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées. Son côté neuf est un véritable atout : vous pourrez l’aménager selon vos goûts, tout en profitant d’une faible consommation énergétique et de sa garantie décennale. Une place de parking privative et sécurisée vient compléter ce bien, garantissant confort et praticité au quotidien. Contactez-moi, pour toute demande d'information complémentaire au 06.60.81.20.12 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2744 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah HYPOLITE, Tél. : 0660812012, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 985039742 - SAFTI – HYPOLITE Sarah, Conseiller indépendant

Arnaud AUDEBERT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Arnaud AUDEBERT - Propriétés-privées.com 24/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

175 900 € 3 086 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

Idéalement situé dans le quartier recherché Jean Jaurès / Les Étangs, à Floirac , cet appartement T3 de 57 m² allie confort moderne et environnement privilégié. Vous profiterez d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires, tout en bénéficiant de la quiétude des espaces verts environnants tels que le Parc du Castel et le Parc des Étangs, accessibles à pied . Au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue datant du début des années 2010, cet appartement exposé plein sud vous offre : - Une entrée avec rangements - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pour un ensemble de 22 m² - Deux chambres spacieuses de 12 m² et 10 m² - Une salle d'eau moderne - WC indépendants Un balcon prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur agréable. Une place de stationnement souterraine sécurisée est incluse. Charge de copropriété : 360 euros/trimestre Pour organiser une visite , veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 407036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

Oka Immobilier

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Oka Immobilier 25/09/2025

272 541 € 4 533 €/m²
Appartement • 60,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

Appartement 3 pièces au sein d'une résidence récente (Mai 2024) composé : - d'une entrée avec placard - d'une pièce de vie très lumineuse avec une double exposition - d'une cuisine semi-ouverte - de 2 chambres avec placards - d'une salle d'eau Le logement dispose d'une place de parking couvert sécurisé, sous le bâtiment. L'accès à la résidence est sécurisé (visiophone, digicode). La résidence se situe face au Stade Jean-Raymond GUYON, à moins de 2 minutes à pieds du Parc des Etangs et de la Voie Verte avec une piste cyclable reliant l'hyper centre-ville de Bordeaux en à peine 10 minutes. Les transports en commun (3 lignes de bus), les commerces et les services (Mairie, Ecoles, Stade, Piscine..) sont accessibles en moins de 10 minutes à pieds. Le nouveau Pont Simone Veil est à 5 minutes en voiture. Ce bien offre d'autres avantages : frais de notaire réduits, garantie décennale, PTZ, possibilité d'achat en TVA réduite.. Le prix affiché est en TVA réduite (5,5%) pour un achat en résidence principale (sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur).

Fanny Dupain Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Fanny Dupain Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

304 500 € 2 743 €/m²
Appartement • 111 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (33270)

Dans le centre de Floirac, venez découvrir ce vaste appartement T3 de 111 m2, situé dans une petite copropriété au calme. Ce bien rare sur le secteur dispose d’un atout exceptionnel : une terrasse de 87 m2 offrant un bel espace extérieur, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. L’appartement se compose actuellement d’un grand séjour de 59 m2 , d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Sa configuration et ses volumes généreux permettent d’imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement. Entièrement à rénover, il représente une véritable opportunité pour les amateurs de beaux projets ou pour un investissement à fort potentiel. Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

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