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182 000 €
2 935 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres
T3 rénové en parfait état, cuisine équipée et aménagée, lumineux avec balcon. Buanderie, cellier et local vélo. Résidence calme avec piscine et parking privatif
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210 000 €
3 231 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Nadege Rieu vous propose: Appartement T3 avec balcon. Situé au 2éme étage d'une résidence récente à Cenon, cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour donnant sur un grand balcon couvert. Une cuisine ouverte équipée sur le salon. Une vaste salle d'eau et deux chambres avec placards intégrés. Un cellier et une place de parking sécurisée. A proximité du tram et des commerces. Investissement locatif intéressant. Actuellement loué à 777 €/ mois charges comprises, il est idéal pour un investissement locatif. Le bail en cours prend fin juin 2027. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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182 000 €
2 984 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres
BAS CENON - Dans résidence entre le pont levant J. Chaban Delmas et l avenue Thiers. Desservie à 500m par le tram A arrêt « Cenon Gare » et les VCub. Appartement de type 3 au 1er étage composé de : entrée avec placard, séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle de bain avec double vasque et baignoire, wc. Loggia de 9m² et 6m² et parking. Chaudière gaz à condensation pour eau sanitaire et chauffage. Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1019.76 euros.
8
180 000 €
2 824 €/m²
Appartement • 63,75 m² • 3 pièces • 2 chambres
Votre Réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité ; A vendre, CENON. Venez découvrir ce T3 de 63,75m2. L'appartement se compose d'une entrée qui desert le sejour et sa cuisine, d'une surface de 34m2, l'espace de vie vous comblera par sa luminosité et son espace facile à emmenager. Un balcon compléte cet espace paisible et chaleureux. L'espace nuit quant à lui est composé de deux chambres avec placard ainsi que d'une salle d'eau et un WC indépendant. Une place de parking compléte le lot. Résidence sécurisée Parfait pour primo accédent. Bien libre de tout occupant. DPE B : 80 GES C: 15 consomation entre 570€ et 820€ sur base de prix 2021 Charges Annuelles : 1680€ soit 140€/mois Prix net Vedeur : 190.000€ Frais agence: 11.400€ soit 6% à la charges des acquereurs Votre Mnadataire Lysi Immobilier, Gaëlle GAREAU SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
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244 950 €
3 310 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 431 m²
Dans une rue calme à 2 minutes du tram, maison de plain pied d'environ 74m² avec une dependance. Elle se compose de 4 piéces, un salon, une salle à manger, 2 chambres, une cuisine séparée. Son jardin fleuri est trés agréable, possibilité de garer la voiture.
10
241 500 €
3 354 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 431 m²
Sur une parcelle de 431m2 traversante donnant sur 2 rues, cette jolie maison des années 1930 de plain pied a conservée ses prestations anciennes (parquet, cheminées en marbre, carreaux de ciment, hauteur sous plafond). Bien que des travaux soient à prévoir, la maison est équipée de double vitrage, chauffage à gaz avec chaudière récente. Le jardin de 300m2 est arboré et fleuri. Une dépendance de 30m2 de deux pièces est aménageable (sol, carrelage, fenêtre simple vitrage). Surface de 74m2 + dépendance. Possibilité de rentrer les voitures dans le jardin avant. Située dans zone franche urbaine. Honoraires charge Acquéreur 5% soit net vendeur 230 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
5
237 000 €
2 576 €/m²
Maison • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 184 m²
Les menuiseries en double vitrage, volets roulants solaires Un espace de stationnement jardin à l'arrièreIdéalement située entre le Bas Floirac et le Bas Cenon, à proximité immédiate du centre-ville de Bordeaux et des transports, cette charmante maison de plain-pied en pierre se niche dans une petite rue calme et intimiste. Elle offre un beau potentiel et de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos envies et à votre projet de vie. Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants solaires ainsi que la façade ont été rénovés récemment. Un espace à l'avant permet de stationner un véhicule, tandis qu'un agréable jardin à l'arrière vient compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son charme à cette maison et d'en faire un lieu qui vous ressemble.
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165 000 €
2 637 €/m²
Appartement • 62,58 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement T3 Lumineux et Confortable Imaginez-vous dans un appartement T3 spacieux et lumineux, niché au coeur d'un environnement dynamique et verdoyant. Construit en 2012, cet appartement de 62,58 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de toutes les commodités à proximité. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et pratique. L'appartement est en bon état, avec une vue dégagée qui vous offrira des moments de détente et de contemplation. L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables et une salle de bains moderne. Un WC indépendant assure une intimité optimale. La cuisine est ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une terrasse de 5 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Un stationnement intérieur est également inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des bus et des tramways pour vos déplacements quotidiens, des crèches et des écoles maternelles pour les plus jeunes, des commerces d'alimentation générale et des restaurants pour vos courses et vos repas, ainsi que des médecins généralistes pour vos besoins médicaux. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 5 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour vos moments de détente. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des bus et des tramways pour vos déplacements quotidiens, des crèches et des écoles maternelles pour les plus jeunes, des commerces d'alimentation générale et des restaurants pour vos courses et vos repas, ainsi que des médecins généralistes pour vos besoins médicaux. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 5 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour vos moments de détente. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 389 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller City Bordeaux : Sandra GIBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)
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238 000 €
3 719 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres
Cenon (33150) - au 128 cours Gambetta, à deux pas de la future ligne de bus H. Succombez au charme de ce T3 traversant composé d’une pièce de vie avec cuisine équipée. Coté nuit : 2 chambres avec placards. Une salle de bain. WC séparés. Deux autres placards dans l’entrée. Chauffage au gaz. Le plus de ce bien sont l’emplacement, l’accès rapide à la rocade, appartement situé au dernier étage bénéficiant de 2 terrasses plein ciel de 13m2 chacune. 2 places de parking en enfilade complètent ce bien. Pour toute question ou visite merci de contacter Mr STASZAK olivier (conseiller en immobilier SAFTI). Bien présenté en exclusivité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier STASZAK, Tél. : 0683011748, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 774 260 - SAFTI – STASZAK Olivier, Conseiller indépendant
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199 900 €
3 183 €/m²
Appartement • 62,8 m² • 3 pièces • 2 chambres
Exclusivité Square & Hashford Cenon (128 avenue René Cassagne) À proximité immédiate du tram A (arrêt La Morlette) et des commerces, découvrez cet appartement 3 pièces de 62,30 m2, situé au 5ᵉ et dernier étaged’une résidence récente (2012). Traversant et lumineux, il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une loggia exposée Est au calme, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Ensoleillé et en excellent état, cet appartement vendu libre dispose également d'une place de stationnement privative, sécurisée et couverte, au sein de la résidence : - Chauffage individuel au gaz - Taxe foncière : 1 526 € Estimation des coûts annuels du chauffage comprise entre 700 et 990 € (abonnement compris, prix moyens des énergies annexés au 1er Janvier 2021) Copropriété de 48 lots principaux à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur.
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190 000 €
3 193 €/m²
Appartement • 59,5 m² • 3 pièces • 2 chambres
CENON - Dans résidence au pied du parc des Coteaux, proche tram et des VCub. Appartement de type 3 au 1er étage avec ascenseur composé de : entrée avec placard, séjour exposé est, cuisine équipée, deux chambres avec placard, salle de bains, wc. Balcon et place de parking en sous sol de la résidence. Liane 60 arrêt Victor Hugo Chaudière gaz à condensation pour eau sanitaire et radiateurs hydrauliques. Bâtiment basse consommation (BBC). Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard entre 520 et 750 euros (Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l année 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques
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199 000 €
2 948 €/m²
Appartement • 67,5 m² • 3 pièces • 2 chambres
Square Habitat Crédit Agricole de Cenon vous présente un appartement de type 3 sur le Haut Cenon. Résidence récente, très bien entretenue dans un cadre verdoyant, familial et calme. Appartement composé d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon, de deux chambres avec placards et d'une salle de bains. Vous disposez d'une place de parking en sous-sol. Garantie revente de 7 ans offerte !
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216 000 €
3 531 €/m²
Appartement • 61,18 m² • 3 pièces
Bel Appartement T3 très récent au 1er étage d'environ 61.18mètres carrés comprenant entrée, Cuisine ouverte sur séjour, salle de bains avec double vasque 2 chambres avec placards et un beau balcon de 6.10m². Complété par 1 place de parking privative en sous sol. Dans une résidence sécurisée de 2021. Excellent état général et situé a proximité des commerces et transport (tramway à 200 mètres) Nombre de lots de copropriété : 75. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1400 euros Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 200000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 16000€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 216000.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.
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199 500 €
3 515 €/m²
Appartement • 56,75 m² • 3 pièces • 2 chambres
APPARTEMENT T3 R+2 - CENON Dans une résidence sécurisée de 2013. Libre de toute occupation. Appartement T3 composé d'une entrée dégagée, d'un séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle d'eau, WC et de deux chambres dont une avec balcon. Cellier privatif dans les communs. Une place de parking privative couverte. Proches commodités et au pied du tramway.
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235 650 €
4 285 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres
33150 CENON- Superbe appartement 3 pièces bénéficiant d'une incroyable terrasse en attique et à ciel ouvert de 55m² avec vue dégagée, idéale pour vos barbecues et soirées entre ami(e)s- Exposition EST (lumière du matin)- Appartement lumineux en excellent état comprenant un séjour sur terrasse, 2 chambres avec accès direct sur la terrasse, salle de bains, WC séparé- Résidence sécurisée de bon standing avec ascenseur et agréable jardin privatif pour les habitants- 1 emplacement de parking dans la résidence- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (TRAM ligne A arrêt "Buttinière", BUS) et accès ROCADE- L'agence ERA RIVE DROITE est spécialisée sur le secteur de CENON et vous propose une estimation gratuite de votre bien immobilier (TRANSACTION- LOCATION- GESTION LOCATIVE)- (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3100 euros.
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