Vente appartement 165 000 €

62,58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cenon (33150)

Appartement T3 Lumineux et Confortable
Imaginez-vous dans un appartement T3 spacieux et lumineux, niché au coeur d'un environnement dynamique et verdoyant. Construit en 2012, cet appartement de 62,58 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de toutes les commodités à proximité.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et pratique. L'appartement est en bon état, avec une vue dégagée qui vous offrira des moments de détente et de contemplation.
L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables et une salle de bains moderne. Un WC indépendant assure une intimité optimale. La cuisine est ouverte sur le salon, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une terrasse de 5 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Un stationnement intérieur est également inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule.
Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des bus et des tramways pour vos déplacements quotidiens, des crèches et des écoles maternelles pour les plus jeunes, des commerces d'alimentation générale et des restaurants pour vos courses et vos repas, ainsi que des médecins généralistes pour vos besoins médicaux. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 5 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour vos moments de détente.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des bus et des tramways pour vos déplacements quotidiens, des crèches et des écoles maternelles pour les plus jeunes, des commerces d'alimentation générale et des restaurants pour vos courses et vos repas, ainsi que des médecins généralistes pour vos besoins médicaux. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 5 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour vos moments de détente.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 389 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller City Bordeaux : Sandra GIBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 2 637 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 389 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2025.

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CITY BORDEAUX IMMOBILIER

Siren : 844406025 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 038 718

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