Vente appartement 180 000 €

63,75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cenon (33150)

Votre Réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité ;
A vendre, CENON.
Venez découvrir ce T3 de 63,75m2. L'appartement se compose d'une entrée qui desert le sejour et sa cuisine, d'une surface de 34m2, l'espace de vie vous comblera par sa luminosité et son espace facile à emmenager. Un balcon compléte cet espace paisible et chaleureux.
L'espace nuit quant à lui est composé de deux chambres avec placard ainsi que d'une salle d'eau et un WC indépendant.
Une place de parking compléte le lot.
Résidence sécurisée
Parfait pour primo accédent. Bien libre de tout occupant.

DPE B : 80
GES C: 15
consomation entre 570€ et 820€ sur base de prix 2021
Charges Annuelles : 1680€ soit 140€/mois
Prix net Vedeur : 190.000€
Frais agence: 11.400€ soit 6% à la charges des acquereurs
Votre Mnadataire Lysi Immobilier, Gaëlle GAREAU
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne

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Prix de vente : 180 000 €

Prix au m² : 2 824 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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CAMPOS GRÉGORY - LYSI IMMOBILIER

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