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Description

33150 CENON- Superbe appartement 3 pièces bénéficiant d'une incroyable terrasse en attique et à ciel ouvert de 55m² avec vue dégagée, idéale pour vos barbecues et soirées entre ami(e)s- Exposition EST (lumière du matin)- Appartement lumineux en excellent état comprenant un séjour sur terrasse, 2 chambres avec accès direct sur la terrasse, salle de bains, WC séparé- Résidence sécurisée de bon standing avec ascenseur et agréable jardin privatif pour les habitants- 1 emplacement de parking dans la résidence- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (TRAM ligne A arrêt "Buttinière", BUS) et accès ROCADE- L'agence ERA RIVE DROITE est spécialisée sur le secteur de CENON et vous propose une estimation gratuite de votre bien immobilier (TRANSACTION- LOCATION- GESTION LOCATIVE)- (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3100 euros.

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : 7026 - Réf Superimmo : ANVXZN42W
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Caractérisques
Prix de vente : 235 650 €Prix au m² : 4 285 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 100 € / anTaxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,67% TTC - 12 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2018
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
50 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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