Vente appartement 272 541 €

60,13 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Floirac (33270)

Appartement 3 pièces au sein d'une résidence récente (Mai 2024) composé :
- d'une entrée avec placard
- d'une pièce de vie très lumineuse avec une double exposition
- d'une cuisine semi-ouverte
- de 2 chambres avec placards
- d'une salle d'eau
Le logement dispose d'une place de parking couvert sécurisé, sous le bâtiment. L'accès à la résidence est sécurisé (visiophone, digicode).
La résidence se situe face au Stade Jean-Raymond GUYON, à moins de 2 minutes à pieds du Parc des Etangs et de la Voie Verte avec une piste cyclable reliant l'hyper centre-ville de Bordeaux en à peine 10 minutes.
Les transports en commun (3 lignes de bus), les commerces et les services (Mairie, Ecoles, Stade, Piscine..) sont accessibles en moins de 10 minutes à pieds.
Le nouveau Pont Simone Veil est à 5 minutes en voiture.
Ce bien offre d'autres avantages : frais de notaire réduits, garantie décennale, PTZ, possibilité d'achat en TVA réduite.. Le prix affiché est en TVA réduite (5,5%) pour un achat en résidence principale (sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur).

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Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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