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Vente appartement 304 500 €
111 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Floirac (33270)

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  • 2 743 €/m²
  • Dernier étage
  • 2 Garages
Fanny Dupain Immobilier

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Description

Dans le centre de Floirac, venez découvrir ce vaste appartement T3 de 111 m2, situé dans une petite copropriété au calme. Ce bien rare sur le secteur dispose d’un atout exceptionnel : une terrasse de 87 m2 offrant un bel espace extérieur, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours.
L’appartement se compose actuellement d’un grand séjour de 59 m2 , d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Sa configuration et ses volumes généreux permettent d’imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement.
Entièrement à rénover, il représente une véritable opportunité pour les amateurs de beaux projets ou pour un investissement à fort potentiel.
Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1436 - Réf Superimmo : ANVXZKS9D
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Caractérisques
Prix de vente : 304 500 €Prix au m² : 2 743 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Nord, Nord-Est, Est2 Garages
Année de construction : 1930Séjour de 59 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
355 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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