Ventes immobilières 6 pièces à Bordeaux (33000)

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Kévin GUERINEAU - SAFTI

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Kévin GUERINEAU - SAFTI 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

749 000 € 5 201 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 210 m²

Bordeaux (33000)

Coup de cœur assuré ! Située dans une rue calme, à deux pas de l'école Anatole France et à seulement 10 minutes des commerces de la place Saint-Augustin, venez découvrir cette arcachonnaise entièrement rénovée alliant volumes généreux et agencement fonctionnel. Répartis sur 145 m2 habitables, cette maison se compose d'un espace de vie lumineux offrant plus de 60 m2 donnant sur l'espace extérieur. La cuisine entièrement équipée a été pensée pour être fonctionnelle et esthétique à la fois. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, un wc indépendant et une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec wc ainsi qu'un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec wc. Côté extérieur, un jardin d'accueil, une terrasse intimiste de 50 m2 au calme et un garage. Véritable pépite, cette maison propose des finitions et des matériaux de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031 - SAFTI – GUERINEAU Kévin, Conseiller indépendant

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Agence de Bordeaux-Nord-Médoc

(196 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par Agence de Bordeaux-Nord-Médoc 29/10/2025

(196 avis)

700 000 € 3 763 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 4 183 m²

Bordeaux (33000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Entre Bordeaux et l'océan, magnifique maison 5 chambres, 4 salles de bains, piscine, parc arboré, Spa, cuisine d'été et au calme ! Quel honneur de pouvoir vous présenter en exclusivité cette superbe propriété. Au Pian-Médoc, située au calme et sans aucun vis-à-vis vous pourrez profiter pleinement de tous ses atouts. Commençons par la maison en bois. Complétement neuve, elle est élevée sur un étage et se compose : - D'un magnifique espace de vie spacieux en parquet, beaucoup d'ouvertures, une cheminée, une cuisine conviviale avec îlot central et une buanderie pour le rangement. - On continue pour le rez-de-chaussée avec une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. - À l'étage une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux autres chambres, une salle de bains et WC séparés. Mais l'on ne s'arrête pas là, puisque qu'une grande dépendance vous propose une belle cuisine d'été avec barbecue, une chambre et sa salle d'eau et WC séparés pour vos invités ou votre ado en mal d'indépendance. Egalement un grand garage et un parking couvert pour en finir avec cette annexe. Puisque nous avons fait le tour de l'intérieur et que rien ne manque faisons un peu le tour de l'espace extérieur. Commençons par la piscine, chauffée (bien sûr), un Spa 6 places ( la moindre des choses). Classique? Bon ok. Alors que dites vous du grand terrain arboré qui vous permettra de faire votre propre cueillette aux champignons sans sortir de chez vous? De la très chouette cabane dans les arbres pour que vos bambins vivent leurs plus belles aventures? Ou ce parking goudronné qui pourra en plus de vos véhicules accueillir vos parties de baskets endiablés ?! Alors non, nous ne sommes pas dans un téléfilm américain de Noël mais bien dans la maison qui pourrait être le futur magnifique décor de votre vie, ainsi qu'un foyer chaleureux pour votre famille. Vous vous y voyez déjà? Alors appelez moi vite au 06 08 228 328 et on en discute. Votre rêve est en bonne marche ! Cyril MICHEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

MORIN

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par MORIN 11/01/2025 - mise à jour 26/11/2025

1 133 000 € 6 158 €/m²
Appartement • 184 m² • 6 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Le Cabinet MORIN vous propose de découvrir cet appartement avec terrasse dans un immeuble avec ascenseur en plein centre de Bordeaux. Situé au calme dans le quartier prisé des Quinconces, cet appartement cossu de 184 m2 occupe le deuxième étage d’un superbe immeuble bourgeois en pierre. L’entrée spacieuse de cet immeuble à la façade remarquable permet d’accéder à cet appartement chargé d’histoire en empruntant un bel escalier en pierre ou en utilisant l’ascenseur. Vous serez séduit par son caractère authentique et ses volumes généreux. Il comprend 3 grandes chambres (22 m2, 21 m2 et 19 m2), un espace de réception de 40 m2, un salon de 30 m2, une cuisine de 12 m2 ainsi qu’un séjour lumineux de 27 m2 ouvrant sur une belle terrasse de 16 m2 bien exposée avec une vue dégagée. Les éléments d’époque tels que le parquet en pointe de Hongrie, les moulures, les cheminées et la belle hauteur sous plafond confèrent un charme intemporel à ce lieu. Une salle d’eau et une salle de bains complètent l’ensemble. En outre, un grenier de 50 m2 (25 m2 Carrez) au 3ème et dernier étage offre des possibilités d’aménagement supplémentaires (espace de stockage ou chambre d’appoint). Une cave de 27 m2 et un cellier indépendant de 17 m2 viennent parfaire ce bien rare. Des travaux d’embellissement permettront de restituer tout l’éclat et l’élégance de cet appartement exceptionnel. Proximité immédiate du tramway, des commodités, du Jardin Public et de la vie culturelle de Bordeaux. Tramway B, C et ligne D (direct Gare Saint-Jean). Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - Téléphone : 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3 % à la charge de l'acquéreur.

Human Immobilier Bordeaux St Augustin

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Augustin 04/04/2025 - mise à jour 09/09/2025

940 000 € 4 870 €/m²
Maison • 193 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 317 m²

Bordeaux (33000)

Au coeur de Bordeaux St Augustin, maison familiale comprenant une belle pièce de vie donnant sur un jardin plein sud avec une dépendance. A l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau, wc et un garage double d'env. 40m². La maison se situe dans une rue calme, proche du tramway.

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 19/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

998 000 € 5 144 €/m²
Maison • 194 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Bordeaux Jardin Public - Maison Bourgeoise - 4 chambres - Jardin À proximité immédiate du Jardin Public, découvrez cette magnifique maison en pierre de taille parfaite pour une famille. Elle se compose d'un large séjour ouvert sur le jardin, d'une salle à manger, une cuisine équipée, quatre chambres et de trois salles d'eau. Une cave saine, vous offre de nombreuses solutions de stockage, rangement et espace buanderie. Le grand plus de cette maison sur ce secteur tant recherché : un magnifique jardin orienté Ouest sans aucun vis-à-vis. Honoraires à charge vendeur inclus. DPE D (163)/ GES D (34) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 120€ /2 910€ Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

Julie LEMALE - SAFTI

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Julie LEMALE - SAFTI 30/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

735 000 € 5 444 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 142 m²

Bordeaux (33000)

Bordeaux , Saint Genès / Barrière de Pessac , à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité, elle bénéficie également d’une localisation idéale pour les familles : l’école maternelle Solférino, l’école élémentaire Jacques Prévert , le collège Alain-Fournier ainsi que le lycée François Magendie sont accessibles en quelques minutes à pied. Maison familiale en pierre de type Art Déco, Au rez-de-chaussée, une entrée centrale avec placard dessert un séjour traversant baigné de lumière, avec parquet et belle hauteur sous plafond, ouvrant sur un agréable jardin. La cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour, offre un beau potentiel pour une pièce de vie conviviale. WC indépendants. Un escalier en pierre mène au 1er étage, où le palier distribue 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une salle d’eau indépendante complète cet étage. Les combles, accessibles par une échelle escamotable, offrent un espace de rangement supplémentaire. Une cave et un garage complètent cet ensemble plein de charme, typique des années 30, alliant cachet, volume et emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 735 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282 - SAFTI – LEMALE Julie, Conseiller indépendant

AGENCE LES BEAUX ESPACES

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 02/11/2025 - mise à jour 04/11/2025

860 000 € 5 375 €/m²
Appartement • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33000)

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter à Bordeaux, dans le quartier du Tondu, un magnifique appartement T6 de 160 m² et son vaste jardin privatif de 600 m² ainsi qu'un garage de 33 m². Bien rare dans le quartier. Situé en rez-de-chaussée d'une maison de caractère, comprenant 3 lots, l'appartement est le fruit d'une rénovation récente, alliant les prestations anciennes avec le confort du moderne. Il comprend une cuisine ouverte de 20 m², un séjour de 35 m² exposé nord ouest, un bureau de 16.9 m², 4 chambres de 9.6 m², 11.4 m², 17.8 m² et 19.2 m² et une salle d'eau. Une cave saine de 13 m² complète le bien. Les espaces sont évolutifs. La barrière de Pessac est à 500m, l'ensemble scolaire St Genès à 1 km, le tram A à 900m, et le bus 9 à 280m. Appartement coup de coeur, pouvant à la fois convenir à une famille ou pour des bureaux, avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle. Un garage est à votre disposition. L'appartement du dessus est également disponible à la vente. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 860 000 euros. Honoraires d'Agence : 39 390 euros TTC à la Charge de l'Acquéreur. Prix Net Vendeur : 820 610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Paul Sabourin au 06 13 55 73 13 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John Taylor Bordeaux

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par John Taylor Bordeaux 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

2 300 000 € 12 105 €/m²
Appartement • 190 m² • 6 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

APPARTEMENT D'EXCEPTION - ASCENSEUR - DEUX TERRASSES - DEUX PARKINGS - TRIANGLE D'OR Dans le Triangle d’Or, appartement d’exception de 190 m² au troisième étage d’un immeuble remarquable en pierre du XVIIIe siècle dont les parties communes ont été récemment rénovées avec des matériaux haut de gamme. L'immeuble dispose d’un ascenseur menant directement au parking. L'appartement bénéficie de deux grandes terrasses privées parfaitement au calme et de deux places de parking sécurisées. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement sur une magnifique terrasse avec SPA, offrant une parfaite extension de l'espace de vie. Une cuisine moderne semi-ouverte équipée d'éléments de marque, une charmante salle à manger et un large bureau très confortable pour du télétravail complète cette partie réception. Côté nuit, la distribution est excellente avec trois chambres, chacune dotée de son dressing dont une grande suite parentale avec terrasse privée et dépendance. S'ajoute une deuxième salle de bains, une vraie buanderie indépendante, une troisième petite terrasse privée et nombreux placards très bien optimisé. L'ensemble des pièces ont été particulièrement bien entretenues et équipées d'éléments de qualité : plancher chauffant réversible dans chaque pièce, parquet en bois noble et en marbre, cheminée à l’éthanol, système audio intégré dans le séjour et les chambres et aménagements sur mesure. Excellent DPE. Au pied des transports (20 min de tramway jusqu'à la gare TGV et 45 min jusqu'à l'aéroport), commerces, cafés et boutiques de luxe. À proximité de la place Gambetta et de la place des Grands Hommes, à 500 mètres du Jardin Public et à 5 min à pied du Grand Théâtre. Son emplacement privilégié et le niveau de ses prestations en font un bien unique offrant une qualité de vie exceptionnelle dans le quartier le plus prestigieux - un véritable havre de paix au-dessus de la ville. Agence John Taylor

AGENCE LES BEAUX ESPACES

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 28/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

1 097 250 € 6 096 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 320 m²

Bordeaux (33000)

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette élégante échoppe bordelaise, idéalement située au coeur du très prisé quartier Saint-Augustin. Offrant une surface habitable d'environ 180 m², cette maison familiale allie charme de l'ancien et confort moderne, sur trois niveaux soigneusement aménagés. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie généreuse de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, et ouverte sur une agréable terrasse avec vue sur la piscine. Le rez-de-jardin abrite une belle suite parentale de plus de 30 m², avec accès direct à une seconde terrasse et à la piscine, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un atelier. Au premier étage, un palier dessert quatre grandes chambres avec placards intégrés, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Chaque niveau dispose de toilettes séparées pour plus de confort. Vous apprécierez le jardin clos, orienté plein Sud, offrant un espace extérieur intimiste et agréable, idéal pour les beaux jours. Un cellier ainsi qu'un véritable garage complètent ce bien rare dans ce secteur, offrant un confort de vie indéniable. Cette maison allie emplacement privilégié, volumes généreux, prestations de qualité et agréments rares (garage, piscine, jardin exposé sud), faisant d'elle une opportunité unique pour les familles en quête d'une vie citadine paisible et confortable. A découvrir sans tarder - Contact Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus 1 097 250 euros - Honoraires à la charge des acquéreurs de 52 250 euros TTC soit un prix net vendeur de 1 045 000 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS 05/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

550 000 € 4 231 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces

Bordeaux (33000)

EXCLUSIVITE Immeuble en pierre au coeur de Bordeaux – Idéal Investisseur Située en plein centre de Bordeaux, dans un quartier recherché, cette élégante maison bourgeoise offre un fort potentiel patrimonial et locatif. Actuellement divisée en trois appartements loués, elle représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement ou un acquéreur désireux de réunifier l'ensemble en une résidence d'exception. Derrière sa superbe façade en pierre, cette demeure dévoile de beaux volumes, des parquets d'époque à l'étage ainsi qu'une cour intimiste de 20 m² et une grande cave sur toute la superficie de la maison. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : • Poursuivre l'exploitation locative après un rafraîchissement, avec une rentabilité encore plus intéressante • Réunifier les espaces pour créer une maison familiale de prestige • Repenser la disposition intérieure pour une colocation haut de gamme ou une division optimisée Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports et écoles, ce bien constitue une valeur sûre, alliant caractère et potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur la rentabilité et l'état locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Caza Immobilier

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par Caza Immobilier 10/04/2025 - mise à jour 19/10/2025

1 295 000 € 6 167 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 928 m²

Bordeaux (33000)

L'agence CAZA Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE A 10 minutes de Bordeaux centre Villa de standing , aux prestations haut de gamme et à la décoration soignée située sur les hauteurs de Bouliac en immersion dans la forêt, dans un beau lotissement récent. Sur une belle parcelle paysagée d'environ 928 m2, elle dispose d'un espace habitable totale de 210 m2 et d'un garage isolé d'environ 22 m2 La villa offre un double environnement ; côté sud un espace piscine et côté nord une terrasse en bois exotique donnant sur un parc boisé. En rez de chaussée : belle entrée généreuse donnant sur une très agréable pièce à vivre baignée de lumière avec une hauteur de plafond unique La pièce dispose d'une cuisine haut de gamme avec un équipement complet. Dans la continuité des espaces de vie, on découvre une chambre indépendante de plus de 15 m2 avec sa salle d'eau , ainsi qu'une très belle suite parentale d'environ 40 m2 , avec son grand dressing et sa salle d'eau. A l'étage : beau pallier donnant accès à deux grandes chambres , un espace cellier/buanderie , et une salle de bains. La parcelle joliment arborée et paysagée dispose de deux terrasses en bois exotique , d'un garage non attenant d'une surface d'environ 22m2 ainsi qu'une belle piscine de belles dimension avec rideau immergé. Pour plus de renseignements sur cette maison l'équipe CAZA immobilier est à votre disposition par mail ou téléphone

RH Patrimoine

Annonce mise à jour le 03/05/2025

Proposée par RH Patrimoine 03/05/2025

2 200 000 € 9 565 €/m²
Appartement • 230 m² • 6 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33000)

Sous compromis : LE PLUS BEL APPARTEMENT DE BORDEAUX À deux pas de la place Gambetta, la résidence sublime les lieux par son architecture soignée. Vouée à devenir une référence au sein du quartier, la composition moderne et magistrale enrichit le patrimoine environnant dans la pure lignée des beaux ouvrages urbains. En toute confidentialité, la résidence rassemble une collection de quelques appartements seulement. Ce dernier étage s'organise de la façon suivante : une entrée avec placards et WC Indépendant, donnant sur une incroyable pièce de vie avec cuisine de 89m2, qui se distingue par des volumes impressionnants à la faveur d'une hauteur sous plafond de près de 3,50 mètres qui donne toute son ampleur au confort. Grâce aux meilleures orientations et aux dispositions traversantes, la clarté pénètre les espaces tout au long de la journée et joue un rôle de premier plan pour offrir une vie lumineuse. En effet, elle donne sur deux terrasses de 52m2 à l'Ouest et 85m2 à l'Est. Enfin, un premier cellier se rattache à la cuisine, tandis qu'un deuxième cellier se trouve en dessous de l'escalier permettant l'accès au R+5. Coté nuit, on retrouve une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau, chambre avec placard, un deuxième WC Indépendant et une salle de bain. L'étage se compose de deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC Indépendant. Les configurations intérieures parfaitement conçues veillent au confort de chacun : indépendance des parties jour et nuit, convivialité de la cuisine ouverte sur le séjour, suite parentale avec salle de bains et dressing. Deux places de parkings sécurisées en RDC de l'immeuble complètent cet appartement. Plusieurs prestations vous accompagne tout au long de ce projet : catalogue d'options sur mesure pour aménager au gré de son envie, coaching déco, plusieurs propositions de plans... - Garanties - Normes RT 2012 - Frais de Notaires Réduits - Aucun travaux à prévoir - Hauteurs sous Plafond - Parquet Contrecollé - Ascenseur - Dernier Etage - Deux parkings - Terrasses - Jacuzzi/Spa en option - Gambetta - ... Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire. LE PLUS BEL APPARTEMENT DE BORDEAUX Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

CAZE HOME

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par CAZE HOME 10/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

1 785 000 € 8 380 €/m²
Appartement • 213 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Situé au deuxième étage avec ascenseur, d'un immeuble en pierre typique du centre historique de Bordeaux, cet appartement de 213 m² développe des pièces aux volumes généreux alliant le charme de l'ancien et l'élégance du contemporain. Implanté dans le prestigieux Triangle d'Or, entre la place Gambetta et le Grand Théâtre, il bénéficie d'un emplacement rare et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels emblématiques de la ville. Un double séjour baigné de lumière naturelle tout au long de la journée profite d'une belle hauteur sous plafond sublimé par son parquet d'origine, ses cheminées, son mobilier sur mesure et son balcon filant. Une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, s'inscrivent dans une esthétique contemporaine et épurée. Une suite parentale de 50m2 lumineuse comprend une salle de douche et wc. Trois chambres , une salle de bains et wc séparé complètent ce lieu unique. À l'extérieur, un balcon filant accessible depuis le séjour/ Chambre permet d'apprécier la vue sur l'architecture classique du centre-ville bordelais, tout en profitant d'un espace intime au coeur de l'effervescence urbaine. Le cadre de vie est à la fois vivant et feutré, dans un quartier historique alliant élégance et confort de vie. Le cachet préservé, le balcon, la rénovation en font un coup de coeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 € et 5140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Olivier Du Parc Locmaria - iad

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par Olivier Du Parc Locmaria - iad 14/10/2025

1 250 000 € 6 477 €/m²
Maison • 193 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 310 m²

Bordeaux (33000)

iad France - Olivier Du Parc Locmaria vous propose: MAGNIFIQUE MAISON 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE - BORDEAUX PARC BORDELAIS Située à proximité immédiate du Parc Bordelais et des établissements scolaires Grand Lebrun, Tivoli et l'Assomption, cette superbe maison familiale vous offre un cadre de vie exceptionnel. Outre une belle pièce de vie bénéficiant d'une double exposition et une vaste cuisine indépendante et équipée, elle comporte 4 chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau, une buanderie et une cave à vin. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Construite en 1999, elle est en excellent état général et bénéficie de prestations de qualité. Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse et d'une piscine chauffée traitée au sel. Coté vie quotidienne, vous disposerez d'un garage fermé et d'un parking, permettant de stationner en tout deux véhicules, de tous les commerces à proximité, d'un accès facile au centre de Bordeaux (10 min), à la gare (20 min) ou encore à l'aéroport (50 min) grâce aux transports en commun et notamment le Bus G . Le tout dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché bordelais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1250000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Du Parc Locmaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 422259689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 22/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

2 300 000 € 12 115 €/m²
Appartement • 189,84 m² • 6 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX - PLACE GAMBETTA/ TRIANGLE D'OR - GRAND APPARTEMENT AVEC 3 TERRASSES ET 2 PLACES DE PARKING Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux, a le plaisir de vous présenter cet appartement d’exception idéalement situé à deux pas de la place Gambetta, du Triangle d’Or et du cours de l’Intendance. Un emplacement privilégié pour un bien alliant prestige, élégance et art de vivre bordelais. Entièrement pensé par un architecte d’intérieur, cet appartement de 190 m² séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et la qualité de ses prestations. Les matériaux nobles, les finitions soignées et une distribution fluide offrent un cadre de vie à la fois raffiné et chaleureux. Le vaste espace de réception s’ouvre sur deux terrasses plein ciel, véritables prolongements de l’appartement. L’une d’elles accueille un jacuzzi et un espace détente idéal pour profiter des beaux jours au cœur de la ville. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale élégante et confortable. L’appartement bénéficie également de deux places de stationnement en pleine propriété, accessibles directement par ascenseur — un atout rare dans ce secteur prisé du centre de Bordeaux. Un bien unique, où élégance et emplacement d’exception se conjuguent à la perfection. DPE 89(B) GES 2 (B) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 320 € et 1 850 € par an Copropriété de 18 lots (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 189.84 m2 Charges : 395€/mois (chauffage compris) Honoraires de l'agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur

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