Vente maison 749 000 €

144 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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5 201 €/m²
Terrasse
1 Parking

Kévin GUERINEAU - SAFTI

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Description

Coup de cœur assuré ! Située dans une rue calme, à deux pas de l'école Anatole France et à seulement 10 minutes des commerces de la place Saint-Augustin, venez découvrir cette arcachonnaise entièrement rénovée alliant volumes généreux et agencement fonctionnel. Répartis sur 145 m2 habitables, cette maison se compose d'un espace de vie lumineux offrant plus de 60 m2 donnant sur l'espace extérieur. La cuisine entièrement équipée a été pensée pour être fonctionnelle et esthétique à la fois. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, un wc indépendant et une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec wc ainsi qu'un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec wc. Côté extérieur, un jardin d'accueil, une terrasse intimiste de 50 m2 au calme et un garage.
Véritable pépite, cette maison propose des finitions et des matériaux de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 749 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031 - SAFTI – GUERINEAU Kévin, Conseiller indépendant

Publiée le 28/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1568499 - Réf Superimmo : ANVXZZ6OE

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 5 201 € / m²

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144 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 210 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 1937
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

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