Vente appartement 860 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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5 375 €/m²

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Description

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter à Bordeaux, dans le quartier du Tondu, un magnifique appartement T6 de 160 m² et son vaste jardin privatif de 600 m² ainsi qu'un garage de 33 m². Bien rare dans le quartier. Situé en rez-de-chaussée d'une maison de caractère, comprenant 3 lots, l'appartement est le fruit d'une rénovation récente, alliant les prestations anciennes avec le confort du moderne. Il comprend une cuisine ouverte de 20 m², un séjour de 35 m² exposé nord ouest, un bureau de 16.9 m², 4 chambres de 9.6 m², 11.4 m², 17.8 m² et 19.2 m² et une salle d'eau. Une cave saine de 13 m² complète le bien. Les espaces sont évolutifs. La barrière de Pessac est à 500m, l'ensemble scolaire St Genès à 1 km, le tram A à 900m, et le bus 9 à 280m. Appartement coup de coeur, pouvant à la fois convenir à une famille ou pour des bureaux, avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle. Un garage est à votre disposition. L'appartement du dessus est également disponible à la vente. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 860 000 euros. Honoraires d'Agence : 39 390 euros TTC à la Charge de l'Acquéreur. Prix Net Vendeur : 820 610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Paul Sabourin au 06 13 55 73 13 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/11/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1297 - Réf Superimmo : ANVXZSUI8

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Caractérisques

Prix de vente : 860 000 €	Prix au m² : 5 375 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 39 390 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	Rez-de-chaussée
Année de construction : 1850	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/09/2023.

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