Vente appartement 1 133 000 €

184 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

Le Cabinet MORIN vous propose de découvrir cet appartement avec terrasse dans un immeuble avec ascenseur en plein centre de Bordeaux.
Situé au calme dans le quartier prisé des Quinconces, cet appartement cossu de 184 m2 occupe le deuxième étage d’un superbe immeuble bourgeois en pierre. L’entrée spacieuse de cet immeuble à la façade remarquable permet d’accéder à cet appartement chargé d’histoire en empruntant un bel escalier en pierre ou en utilisant l’ascenseur. Vous serez séduit par son caractère authentique et ses volumes généreux.
Il comprend 3 grandes chambres (22 m2, 21 m2 et 19 m2), un espace de réception de 40 m2, un salon de 30 m2, une cuisine de 12 m2 ainsi qu’un séjour lumineux de 27 m2 ouvrant sur une belle terrasse de 16 m2 bien exposée avec une vue dégagée. Les éléments d’époque tels que le parquet en pointe de Hongrie, les moulures, les cheminées et la belle hauteur sous plafond confèrent un charme intemporel à ce lieu. Une salle d’eau et une salle de bains complètent l’ensemble.
En outre, un grenier de 50 m2 (25 m2 Carrez) au 3ème et dernier étage offre des possibilités d’aménagement supplémentaires (espace de stockage ou chambre d’appoint). Une cave de 27 m2 et un cellier indépendant de 17 m2 viennent parfaire ce bien rare.
Des travaux d’embellissement permettront de restituer tout l’éclat et l’élégance de cet appartement exceptionnel. Proximité immédiate du tramway, des commodités, du Jardin Public et de la vie culturelle de Bordeaux. Tramway B, C et ligne D (direct Gare Saint-Jean).
Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - Téléphone : 05.57.88.28.36.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3 % à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 1 133 000 €

Prix au m² : 6 158 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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