Vente maison 735 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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5 444 €/m²

Julie LEMALE - SAFTI

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Description

Bordeaux , Saint Genès / Barrière de Pessac , à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité, elle bénéficie également d’une localisation idéale pour les familles : l’école maternelle Solférino, l’école élémentaire Jacques Prévert , le collège Alain-Fournier ainsi que le lycée François Magendie sont accessibles en quelques minutes à pied.
Maison familiale en pierre de type Art Déco, Au rez-de-chaussée, une entrée centrale avec placard dessert un séjour traversant baigné de lumière, avec parquet et belle hauteur sous plafond, ouvrant sur un agréable jardin.
La cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour, offre un beau potentiel pour une pièce de vie conviviale. WC indépendants.
Un escalier en pierre mène au 1er étage, où le palier distribue 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une salle d’eau indépendante complète cet étage.
Les combles, accessibles par une échelle escamotable, offrent un espace de rangement supplémentaire.
Une cave et un garage complètent cet ensemble plein de charme, typique des années 30, alliant cachet, volume et emplacement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 735 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282 - SAFTI – LEMALE Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 30/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1554195 - Réf Superimmo : ANVXZRYLQ

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 5 444 € / m²

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135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 142 m²	Année de construction : 1920

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

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