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16
Vente appartement 2 300 000 €
190 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
190 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33000)
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- 12 105 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT D'EXCEPTION - ASCENSEUR - DEUX TERRASSES - DEUX PARKINGS - TRIANGLE D'OR
Dans le Triangle d’Or, appartement d’exception de 190 m² au troisième étage d’un immeuble remarquable en pierre du XVIIIe siècle dont les parties communes ont été récemment rénovées avec des matériaux haut de gamme. L'immeuble dispose d’un ascenseur menant directement au parking. L'appartement bénéficie de deux grandes terrasses privées parfaitement au calme et de deux places de parking sécurisées.
L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant directement sur une magnifique terrasse avec SPA, offrant une parfaite extension de l'espace de vie. Une cuisine moderne semi-ouverte équipée d'éléments de marque, une charmante salle à manger et un large bureau très confortable pour du télétravail complète cette partie réception.
Côté nuit, la distribution est excellente avec trois chambres, chacune dotée de son dressing dont une grande suite parentale avec terrasse privée et dépendance. S'ajoute une deuxième salle de bains, une vraie buanderie indépendante, une troisième petite terrasse privée et nombreux placards très bien optimisé.
L'ensemble des pièces ont été particulièrement bien entretenues et équipées d'éléments de qualité : plancher chauffant réversible dans chaque pièce, parquet en bois noble et en marbre, cheminée à l’éthanol, système audio intégré dans le séjour et les chambres et aménagements sur mesure. Excellent DPE.
Au pied des transports (20 min de tramway jusqu'à la gare TGV et 45 min jusqu'à l'aéroport), commerces, cafés et boutiques de luxe. À proximité de la place Gambetta et de la place des Grands Hommes, à 500 mètres du Jardin Public et à 5 min à pied du Grand Théâtre.
Son emplacement privilégié et le niveau de ses prestations en font un bien unique offrant une qualité de vie exceptionnelle dans le quartier le plus prestigieux - un véritable havre de paix au-dessus de la ville.
Agence John Taylor
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : V0531BX - Réf Superimmo : ANVXZX5IN
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| Prix de vente : 2 300 000 € | Prix au m² : 12 105 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 190 m² (carrez : 190) - 6 pièces - 3 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| Année de construction : 1700 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Interphone | Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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