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Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(979 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 10/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(979 avis)

770 000 € 5 833 €/m²
Appartement • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

Au coeur du prisé quartier de la Préfecture : un appartement T5 de type bourgeois situé cours de la Liberté entre Foch et Guichard. Cet appartement T5 de 132 m² environ situé au 4ème étage d'un bel immeuble 1900 à la façade rénovée en 2024 , avec ascenseur, offre une belle vue sur Fourvière et les quais du Rhône. La cuisine dinatoire aménagée et équipée est indépendante et de superficie généreuse. Une cave de 10m2 et un grenier de 10m2 environ complètent ce bien, offrant deux espaces de stockage supplémentaires. Cet appartement offre un potentiel exceptionnel quelque soit votre projet de vie. L'emplacement et les prestations en font un bien rare. À proximité, vous trouverez une multitude de commodités. En quelques minutes à pied, accédez à 2 lignes de bus, 8 lignes de métro, 4 lignes de tramway, ainsi que de nombreux commerces, restaurants, et parcs. Les établissements scolaires et les services de santé sont également à portée de main, garantissant une qualité de vie optimale. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428 959 654

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Human Immobilier St Priest

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Human Immobilier St Priest 17/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

231 440 € 2 338 €/m²
Appartement • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Priest (69800)

Revaison: Dans une résidence calme et sécurisée, Venez découvrir ce spacieux appartement T5 d'environ 100 m2 comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine avec salle à manger, 3 chambres, 2 celliers, une salle de bains, un wc. Stationnements libres dans la résidence. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Sandrine DEI MOMI - Capifrance

(66 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Sandrine DEI MOMI - Capifrance 21/10/2025

(66 avis)

267 000 € 2 405 €/m²
Appartement • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres

Grézieu-la-Varenne (69290)

GREZIEU LA VARENNE, C'est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j'ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager avec cave. Issu de la découpe d'une très belle propriété arborée (11 opportunités à vous proposer!!!), cette surface de 107.75m² en duplex est adaptée pour faire un très bel appartement type T4/T5 donnant sur le joli jardin privatif de 84.88m². Vous profitez d'une belle exposition sud. Vous disposez également de 2 places de parking. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, TCL, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant 1°Tr 2026. Vous avez des questions? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner! Capi + : Vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un stationnement extérieur. Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier Opportunité : 8 sur 11 Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 1165€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.927486

UP AND CO

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par UP AND CO 03/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

696 000 € 5 555 €/m²
Appartement • 125,29 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres

Samoëns (74340)

Vue exceptionnelle pour cet appartement de standing NEUF Découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex, niché dans un charmant hameau résidentiel, à seulement 1 km des remontées mécaniques et à moins de 5 minutes en voiture des bases de loisirs de Samoëns et Morillon. Situé au 1er étage d’une copropriété intimiste de seulement 3 lots, cet appartement offre une surface de 125,29 m² au sol (dont 90,48 m² habitables). L’ensemble a été conçu avec des prestations soignées et haut de gamme, pensées pour le confort quotidien. Vous profiterez d’une entrée indépendante avec ses WC séparé et le local technique, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine entièrement équipée, et un accès direct à un balcon d’environ 9 m² offrant une vue imprenable sur le Criou. L’espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa salle de douche privative et de son dressing. Une mezzanine d’environ 23 m² de surface au sol complète le tout, idéale pour aménager une quatrième chambre, un bureau, un coin enfants ou un salon selon vos besoins. En annexe, un garage privatif avec prise électrique et une place de parking extérieure. Possibilité d’aménagement sur-mesure. (Nous consulter pour plus d’informations) L'appartement garanti un confort thermique optimal et des économies d’énergie durables. Le coup de cœur assuré pour les amateurs de belles propriétés ! Investissez en LMNP et récupérez jusqu’à 20 % de TVA sur votre acquisition, tout en profitant d’avantages fiscaux durables.

ANGELE IMMOBILIER

(41 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ANGELE IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(41 avis)

860 000 € 5 207 €/m²
Appartement • 165,17 m² • 5 pièces • 4 chambres

Lyon 3ème (69003)

LYON 3 Préfecture, limite 6e. Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous présentent ce superbe appartement traversant de type T5 de plus de 165m2, situé dans un immeuble de caractère en étage élevé avec ascenseur. En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par un hall d'entrée fonctionnel offrant des espaces de rangement menant à une pièce de vie spacieuse de 51m2, où un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres s'ouvre sur une partie dédiée à la salle à manger. Cet agencement permet de profiter d'une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine, actuellement séparée, présente une belle opportunité d'être ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie plus fluide et contemporain, si vous le souhaitez. Dans la partie nuit, vous trouverez quatre chambres dont 3 spacieuses.La salle de bain est équipée d'une baignoire combinée à une douche. De plus, des toilettes sont intégrées à cette pièce. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que des toilettes indépendantes offrent un confort supplémentaire pour les occupants et les invités.En ce qui concerne les annexes, l'appartement comprend une cave pour le stockage ainsi qu'un petit grenier. À noter que la façade et les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, témoignant de l'entretien soigné de ce bâtiment des années 30. Local vélo à disposition.Cet appartement familial se distingue par son charme indéniable, avec des caractéristiques authentiques, et bénéficie d'une localisation idéale, au cœur des commerces de proximité et à deux pas des écoles, facilitant ainsi le quotidien. Contact : Olivia Marrel, 06 72 74 39 31 agent commercial EI. Mandat 195. DPE : C/D

GROUPE PRUVOST IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par GROUPE PRUVOST IMMOBILIER 24/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

199 000 € 2 211 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 2 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

L'agence Pruvost vous propose en plein cœur de ville, en face de la mairie et du marché couvert ce magnifique T4 en duplex dans un immeuble ancien de seulement 3 lots. Situé au 2ème et dernier étage, vous découvrirez une surface habitable d'environ 90 m² (79 m² carrez) avec une belle entrée qui dessert une pièce de vie avec cuisine équipée et salon, une salle de bains, une chambre (au calme donnant sur cour), une salle à manger (possibilité chambre). Une alcôve avec dressing permet l'accès au 2nd étage composé d'une buanderie et d'u ne 2ème chambre. Ce bien a été rénové et a conservé tout le charme de l'ancien avec ses moulures, ses parquets bois et cheminées en marbre, poutres. ). Appartement très lumineux grâce à ses grandes ouvertures. Bien coup de cœur idéalement situé et permettant une installation rapide sans travaux à prévoir. Vue sur le marché couvert et la mairie. Coup de cœur. Agence immobilière PRUVOST : Virginie FOURNIER - 06.06. 49. XX74.46 / Agent Commercial, RCP n° VD 7.000. 002 / N° ACI01288 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie FOURNIER E. I / 06 06 49 74 46 .

ANGELE IMMOBILIER

(41 avis)

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ANGELE IMMOBILIER 16/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

(41 avis)

395 000 € 3 135 €/m²
Appartement • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Sophie Demay et Angèle Immobilier vous proposent en exclusivité cet appartement familial dans une résidence calme et sécurisée avec un beau parc et un tennis. Il se compose d'un grand séjour de 34m2 ouvrant sur un large balcon, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier. Côté nuit : 4 grandes chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes séparées. Vous serez séduit par les volumes, la lumière grâce à sa triple exposition ainsi que par le potentiel de personnalisation qu’offre cet appartement selon vos goûts. Cet appartement est idéal pour une famille nombreuse. Lots annexes : une cave et une place de parking extérieure. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément 25 000 €. Contact : Sophie DEMAY Agent EI 06 80 10 98 47

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/09/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 27/09/2025

241 000 € 2 802 €/m²
Appartement • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres

Décines-Charpieu (69150)

Décines-Eglise. Les Houdières. AVEC GARAGE. Visitez exclusivement avec nous ce grand appartement T4 au 2ème étage (sans ascenseur). Vous profiterez du calme d'un parc arboré, aménagé pour la détente et pour les enfants (bancs, jeux,..), en complet retrait des axes de circulation. Vous bénéficierez d'une triple exposition et de 2 grands balcons toute longueur côté Ouest et côté Sud. Vous apprécierez une cave, des places de stationnement libre et un garage fermé en surface dans une résidence fermée avec gardien. Vous prévoirez une mise au goût du jour en intérieur pour ces 86m2 bien aménagés [plan et vues 360 sur simple demande]. Chauffage, Eau Froide sont compris dans les charges. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 160 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2655 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.56% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 259, soit E, GES: 46, soit D. Eric DANANCHY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 53511916800016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84559

PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne 28/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

89 000 € 814 €/m²
Appartement • 109,3 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42100)

Appartement 109 m² - Saint-Étienne Situé au pied du campus Tréfilerie, cet appartement de 109 m² offre un vrai potentiel, aussi bien pour un projet d'investissement (colocation étudiante par exemple) que pour une résidence principale. En entrant, vous découvrez un grand hall d'entrée équipé de rangements pratiques pour organiser facilement votre quotidien. À droite (côté Est), la cuisine ouvre sur un balcon, un espace agréable pour aérer ou prendre un café le matin. De ce même côté se trouvent deux grandes chambres de 15 m² et 13 m², chacune dotée de placards intégrés. À gauche (côté Ouest), une troisième chambre d'environ 10 m² peut servir de chambre d'enfant, de bureau ou d'espace invité. Plus loin, le grand salon / séjour offre de nombreuses possibilités d'aménagement et donne accès à un deuxième balcon côté Ouest. La salle de bain, située au fond du hall, ainsi que le WC séparé complètent l'ensemble. L'appartement est à rénover, vous laissant la liberté de créer une cuisine ouverte, d'agrandir le salon ou de repenser les volumes pour moderniser l'espace. Un bien spacieux, bien situé et plein de possibilités Fenêtres double vitrage PVC dans 2 chambres, chauffage collectif avec répartiteurs, charges de copropriété 296 € / mois, taxe foncière 1828 €, DPE E, prix de vente 89 000 €. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Yoan CHENEVIER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 952390953) spécialisé sur le secteur au O6 49 44 22 19 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Yoan CHENEVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952390953

Lamy Lyon Point du Jour

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Lamy Lyon Point du Jour 25/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

249 000 € 2 767 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Lyon 5ème (69005)

À LYON 5e – Résidence La Noiseraie, Rue Pierre Valdo en exclusivité ! Dans une résidence sécurisée récemment isolée thermiquement, découvrez ce spacieux T5 traversant Est/Ouest situé au 2e étage avec ascenseur. Superficie : 89,48 m² comprenant : Une entrée accueillante, un vaste séjour/salon avec cuisine ouverte (environ 35 m²) avec baies vitrées en double vitrage donnant sur balcon de 10 m², 3 chambres (9,89 m² – 9,05 m² – 10,84 m²) avec vue sur les Monts du Lyonnais, une salle de bains et WC séparé. Une cave en complément. Stationnement libre et facile dans la copropriété. Réfection des montées d'escaliers et des halls d'entrée votés. À proximité immédiate : bus, écoles (publique et privée, dont Westpoint), commerces. Charges mensuelles prévisionnelles : 258 € (chauffage collectif gaz au sol, eau froide, entretien).Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nombre de lots principaux : 151

Carroz Immobilier

Annonce mise à jour le 15/09/2025

Proposée par Carroz Immobilier 15/09/2025

610 000 € 5 412 €/m²
Appartement • 112,72 m² • 5 pièces • 4 chambres

Arâches-la-Frasse (74300)

Maison au coeur du village de la Frasse. avec un terrain plat cette maison est composée en rez-de-chaussée d'une entrée , une chambre , salle d'eau et toilettes séparés, buanderie et un grand séjour cuisine donnant sur une terrasse avec piscine hors sol. A l'étage 3 chambres une grande salle de bains avec bains et douche, un toilette séparé. En annexe un grand garage double et un appartement en sous pente composé d'un séjour cuisine une chambre et salle d'eau

REGIS PACALET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par REGIS PACALET - BSK Immobilier 02/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

465 000 € 3 523 €/m²
Appartement • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres

Morestel (38510)

EXCLUSIVITE Régis PACALET Immobilier ! Venez découvrir cet appartement niché en plein centre-ville de Morestel. Traversant Sud/ Nord, il est composé d'une entrée desservant une cuisine équipée, un grand séjour avec cheminée, 3 grandes chambres de 18 m2 chacune, une mezzanine pouvant faire office de bureau. Des combles de 85 m2 peuvent être aménagées avec une hauteur supérieur à 1,80 mètres. Balcon et Terrasse de 19 m2 complète ce bien. A proximité de toutes les commodités et commerces. Possibilité de garer 2 véhicules dans la cour. Vous souhaitez pouvoir tout faire à pied ? Ce bien est fait pour vous ! Cette annonce référence 280749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGIS PACALET (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 82125184000038. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 477,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2019 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cyril ESTRADE - SAFTI

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Cyril ESTRADE - SAFTI 08/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

112 000 € 1 143 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Étienne (42000)

Vôtre conseiller SAFTI Cyril Estrade vous propose, Situé à seulement 100 mètres de l’École d’Architecture, au 3? étage(avec ascenseur) d’un petit immeuble de caractère de type haussmannien, cet appartement au 3 rue palluat de Besset de 98 m² est une opportunité rare. Entièrement refait à neuf et vendu meublé, il se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour de la colocation étudiante (chaque chambre se loue environ 400 €), ainsi qu’un espace de vie confortable et une cuisine équipée. Atouts : Emplacement recherché, proche des transports, écoles et commerces -Rendement locatif très intéressant -Immeuble à taille humaine, au calme -Bien rénové, aucun travaux à prévoir Un investissement clé en main, parfait pour un projet locatif sécurisé et rentable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril ESTRADE, Tél. : 0699860872, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823017215 - SAFTI – ESTRADE Cyril, Conseiller indépendant

Elise Lemonnier - efficity

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Elise Lemonnier - efficity 16/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

498 000 € 5 355 €/m²
Appartement • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

74240 – GAILLARD – CENTRE-VILLE - EXCELLENT DPE 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 93.36m² LOI CARREZ + TERRASSE 56.51M2 – CAVE – COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE – PROCHE FRONTIÈRE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente avec Dominique Tirard Collet et Elise Lemonnier, cet élégant appartement 4 pièces situé au cœur de Gaillard, dans une résidence sécurisée et recherchée. Les atouts Adresse centrale, à deux pas de la frontière genevoise Terrasse spacieuse et sans vis-à-vis, idéale pour des instants de détente 3 chambres confortables, parfaites pour une vie de famille Copropriété récente et sécurisée, avec ascenseur Cave complètent ce bien rare Un cadre de vie privilégié D'une surface de 93.36 m², l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle. La pièce de vie ouverte sur la terrasse de 56.51m2 offre une atmosphère conviviale et apaisante, sublimée par une vue dégagée sur le massif du Jura. Construit après 2006, l'immeuble bénéficie de prestations modernes, d'une isolation performante et d'une façade parfaitement entretenue, garantissant pérennité et confort. Un choix évident pour vos projets Idéal pour une famille ou des frontaliers en quête d'espace et de sérénité, ce bien combine modernité, sécurité et emplacement stratégique à quelques minutes de Genève. Garage vendu en SUS. Visite virtuelle sur demande. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. | +33 6 26 78 21 10 | +33 6 44 14 34 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Corinne Hospital - iad

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Corinne Hospital - iad 22/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

209 500 € 2 302 €/m²
Appartement • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres

Andrézieux-Bouthéon (42160)

iad France - Corinne Hospital vous propose: ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON - Appartement CENTRE VILLE - T 5 - 90,56 m² habitables - 2 balcons Sur la commune d'Andrézieux-Bouthéon à seulement 15 mn de Saint-Étienne et 1 heure de Lyon. Bel appartement traversant, situé au 2e étage d'une petite copropriété de 4 étages (22 lots principaux) offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au cOEur de la ville à deux pas des commerces, écoles et commodités Il se compose d'une entrée desservant, une cuisine indépendante équipée, avec une jolie vue dégagée sur un parc arboré. Un salon-séjour de 28 m² baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon de 18 m² orienté Sud 3 Chambres lumineuses dont deux avec accès direct au balcon Une salle d'eau rénovée Un WC suspendu indépendant Un couloir équipé de deux placards intégrés Atout supplémentaire, la configuration permet de créer facilement une quatrième chambre selon vos besoins Vous disposez d'une cave pour bénéficier de rangement supplémentaire EN SUPPLÉMENT garage double de 35 m² avec porte motorisée, pouvant accueillir 2 voitures au prix de 25 000 euros ***INFOS TECHNIQUES*** Électricité remise aux normes, tableau électrique neuf Fenêtres en PVC double vitrage neufs (2025) Volets roulants électriques neufs (2025) Chauffage collectif au gaz diffusion par radiateurs fonte équipés de compteur individuel( facturation selon votre consommation ) Appartement raccordé à la fibre optique Interphone *** INFOS FINANCIÈRES*** CHAUFFAGE et EAU chaude inclus dans les charges Charges de copropriété : 207€/mois Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours Contactez-moi pour découvrir ce bien idéalement situé ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.58€ par mois (soit 2491 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Hospital mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 398853697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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