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Description
À LYON 5e – Résidence La Noiseraie, Rue Pierre Valdo en exclusivité ! Dans une résidence sécurisée récemment isolée thermiquement, découvrez ce spacieux T5 traversant Est/Ouest situé au 2e étage avec ascenseur. Superficie : 89,48 m² comprenant : Une entrée accueillante, un vaste séjour/salon avec cuisine ouverte (environ 35 m²) avec baies vitrées en double vitrage donnant sur balcon de 10 m², 3 chambres (9,89 m² – 9,05 m² – 10,84 m²) avec vue sur les Monts du Lyonnais, une salle de bains et WC séparé. Une cave en complément. Stationnement libre et facile dans la copropriété. Réfection des montées d'escaliers et des halls d'entrée votés. À proximité immédiate : bus, écoles (publique et privée, dont Westpoint), commerces. Charges mensuelles prévisionnelles : 258 € (chauffage collectif gaz au sol, eau froide, entretien).Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nombre de lots principaux : 151
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : GB00219021 - Réf Superimmo : ANVXZY8JJ
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €
Prix au m² : 2 767 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 095 € / an
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
90 m² - 5 pièces - 3 chambres
Travaux à prevoir
2ème étage avec ascenseur
Orientation : Est
Cave
1 balcon
Gardien
Chauffage collectif au gaz
1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Interphone
Copropriété de 151 lots
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
C
Consommation d'énergie
Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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