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Description

À LYON 5e – Résidence La Noiseraie, Rue Pierre Valdo en exclusivité ! Dans une résidence sécurisée récemment isolée thermiquement, découvrez ce spacieux T5 traversant Est/Ouest situé au 2e étage avec ascenseur. Superficie : 89,48 m² comprenant : Une entrée accueillante, un vaste séjour/salon avec cuisine ouverte (environ 35 m²) avec baies vitrées en double vitrage donnant sur balcon de 10 m², 3 chambres (9,89 m² – 9,05 m² – 10,84 m²) avec vue sur les Monts du Lyonnais, une salle de bains et WC séparé. Une cave en complément. Stationnement libre et facile dans la copropriété. Réfection des montées d'escaliers et des halls d'entrée votés. À proximité immédiate : bus, écoles (publique et privée, dont Westpoint), commerces. Charges mensuelles prévisionnelles : 258 € (chauffage collectif gaz au sol, eau froide, entretien).Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nombre de lots principaux : 151

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : GB00219021 - Réf Superimmo : ANVXZY8JJ
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 767 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 095 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 5 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
2ème étage avec ascenseurOrientation : Est
Cave1 balcon
GardienChauffage collectif au gaz
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 151 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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