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Loire Investissement

(188 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Loire Investissement 12/09/2025 - mise à jour 26/09/2025

(188 avis)

120 000 € 1 333 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Firminy (42700)

VA6656 FIRMINY - LE MAS / Appartement Type 3 de 90m² avec grande terrasse et cave Très bel appartement de 90 m² lumineux idéalement situé dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue. Il est composé d'un hall d'entrée, une salle à manger avec une cuisine US aménagée et équipée, grand salon, deux grandes chambres avec placards, un espace buanderie / cellier, une salle de douche et toilette indépendant avec lave main. Menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants électrique. Une grande terrasse de 34 m² avec store banne. Le bien est complété par une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Système de chauffage individuel gaz et poêle à granulés. Charges mensuelles : 20 € par mois Aucun travaux à prévoir. Contacter Florian LAVAL au O6 46 87 24 41 - Loire Investissement L'ETRAT (RCS n° 951 760 123) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement : Florian LAVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824342828 RCP 62760162

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Kevin CESARATTO - 3G IMMO

(6 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Kevin CESARATTO - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

(6 avis)

79 000 € 1 162 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Firminy (42700)

A découvrir au plus vite cet appartement dans une copropriété bien entretenue, en plein coeur de Firminy, rue Jean Jaurès ! Cet appartement avec une surface de 69m2 au sol se situe au 3ème étage sur 4, sans ascenseur. Il se compose : D'une entrée avec un grand salon Une cuisine fermée équipée 3 chambres Une salle d'eau rénovée avec douche Du double-vitrage sur tout l'appartement Système de chauffage collectif gaz Charges de copropriété environ 160€/mois avec le chauffage, l'entretien de la copropriété, et le fonds travaux. Produit parfait pour un investissement locatif avec un peu de déficit foncier pour le rafraichissement, ou un achat coup de coeur Possibilité d'une belle rentabilité DPE : C Prix FAI : 79.000€ Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loire Investissement

(188 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Loire Investissement 29/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

(188 avis)

58 000 € 886 €/m²
Appartement • 65,47 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Firminy (42700)

VA6097 FIRMINY - LE MAS / Appartement Type 3 de 87 m² au sol proche des commodités. EN EXCLUSIVITE LOIRE INVESTISSEMENT L'ETRAT Appartement T3 de 87 m² au sol (65 m² loi Carrez) situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété avec faibles charges. Il se compose d'une belle et grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau refaite à neuf récemment et d'un WC séparé. Rafraîchissement à prévoir mais beau potentiel. Copropriété composée de 4 lots. Chauffage gaz individuel Taxe foncière : 277 € / an Charges de copropriété : 35 € / mois Contacter Florian LAVAL au O6 46 87 24 41 - Loire Investissement L'ETRAT (RCS n° 951 760 123) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Loire Investissement : Florian LAVAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824342828 RCP 62760162

Century 21 Seux Immobilier

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Century 21 Seux Immobilier 05/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

50 000 € 806 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces

Firminy (42700)

CENTRE VILLEAppartement T3 de 62 m² au calme 2ème et dernier étageDécouvrez ce charmant appartement situé au 2 et dernier étage, offrant un cadre de vie paisible.Il se compose d'une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine équipée et espace salon, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant servir de coin détente ou de troisième chambre.Vous profiterez également d'un balcon sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de tranquillité.A visiter sans tarder !CONTACT : Roxane CHANTELOUVE 06 98 04 51 46

Caillet Adeline - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Caillet Adeline - Dr HOUSE-IMMO 07/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

55 000 € 696 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Firminy (42700)

Dans une copropriété de qualité et sans travaux, découvrez ce spacieux appartement F4 de 79m², composé d’une entrée avec placard, cuisine indépendante + loggia, double séjour sur balcon, 2 chambres, SDB, WC séparé, buanderie. Cave et parking collectif. Situé au sein d’une copropriété réputée pour son entretien irréprochable et son cadre privilégié, ce spacieux appartement F4 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ( exposition Sud/ouest) Il est composé d une entrée avec rangement, une cuisine séparée aménagée (possibilité d ouvrir sur salon) prolongée par sa loggia offrant une vue à couper le souffle sur les environs, un double salon avec accès balcon, 2 chambres spacieuses, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. Des travaux sont à prévoir pour transformer cet appartement en un véritable bijou, le potentiel est énorme pour en faire un appartement moderne, chaleureux et parfaitement adapté à vos envies. Copropriété saine, entretenue,, paisible, avec gardienne, parking collectif pour stationnement aisé, ascenseur et espaces verts Espaces lumineux et bien agencés Très beau parquet bois récemment vitrifié dans les 2 chambres et le salon/salle à manger Travaux à prévoir mais énorme potentiel de valorisation Chauffage collectif (réseau de chaleur) par radiateurs, fibre Etage élevé offrant une luminosité et un panorama exceptionnel Proche des commodités (commerces, transports, écoles, médecin, hôpital,...) Idéal pour un premier achat, une vie de famille ou un investissement locatif Charges de copropriété comprenant tout : chauffage, eau chaude et froide ,... Une visite s impose, ne laissez pas passer votre chance et contactez nous. Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Sophie GRESSARD - Optimhome

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Sophie GRESSARD - Optimhome 20/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

124 700 € 1 031 €/m²
Appartement • 121 m² • 7 pièces • 4 chambres

Firminy (42700)

En exclusivité – Spacieux appartement 7 pièces de 121 m² à Firminy (secteur des Bruneaux) Situé dans le quartier prisé et recherché des Bruneaux, à proximité immédiate du site Le Corbusier, cet appartement rare à la vente se trouve au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur. Baigné de lumière et offrant une vue dégagée, il séduira les amateurs de calme, d'espace et de confort de vie. D'une surface généreuse de 121 m², il propose une distribution fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ou pour les adeptes du télétravail. L'entrée dessert : * un salon chaleureux, * une vaste salle à manger de près de 18 m², attenante à une cuisine aménagée et conviviale. La partie nuit se compose de : * quatre chambres, dont une spacieuse de plus de 18 m², * un bureau lumineux, * une grande salle de bains, *des WC indépendants, *ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à une orientation optimale et à des volumes bien équilibrés. Une cave en sous-sol de plus de 9 m² vient compléter cet ensemble. À l'extérieur, des places de parking assurent un stationnement facile et sécurisé. Atouts supplémentaires : * Quartier calme et verdoyant * Proximité des commerces, écoles et transports * À deux pas des équipements culturels et architecturaux du site Le Corbusier Un bien rare à découvrir sans tarder ! Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1014€ soit 84€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie GRESSARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 651 540 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 79 34 48 20 (réf. 594846 )

DETROIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par DETROIS IMMOBILIER 18/11/2025

88 000 € 891 €/m²
Appartement • 98,76 m² • 4 pièces • 2 chambres

Firminy (42700)

F4 de 98,76 m² au coeur de Firminy, Rue Jean-Jaurès. Situé au 1er étage, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il comprend une cuisine semi équipée, un espèce séjour ainsi qu'un espace salon ouverts sur un balcon filant qui apporte une belle luminosité, deux chambres permettant plusieurs possibilités d'aménagement. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, apporte un vrai confort d'utilisation. Le bien dispose également de volets électriques, d'une chaudière gaz individuelle et d'une cave. Double vitrage PVC. Les charges de copropriété sont de 110 € mensuellement (eau froide incluse). Possibilité de garage Rue Limouzin en sus du prix Un appartement spacieux, bien placé et agréable à vivre, à visiter sans tarder. Pour plus de renseignements, 04 77 54 01 46 Agent Immobilier immatriculée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne n° SIRET : 81416083400036 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DETROIS IMMOBILIER : Commercial - Mélisa CONANGLE

BRING'S Réseau et Agence Immobilière

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 25/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

37 000 € 994 €/m²
Appartement • 37,21 m² • 2 pièces

Firminy (42700)

Appartement lumineux au coeur du centre-ville Dans une petite copropriété sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet appartement plein de charme de 37,21 m² loi Carrez (60 m² au sol), situé au 3ème étage. Il offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, un bureau (ou petite chambre d'appoint) et une salle d'eau fonctionnelle. * Chauffage électrique* Vendu libre de tout occupant Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif au coeur de la ville ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 396 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Philippe LANDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889360160 RCP 61441924 - Allianz Actif Pro

Foncia Transaction Firminy

(19 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Firminy 16/10/2025

(19 avis)

90 000 € 789 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Firminy (42700)

Venez découvrir ce spacieux appartement T4 de 114 m² situé au deuxième étage d'une copropriété récente et bien entretenue, au cœur de Firminy, à proximité immédiate du parc Vincent-Brunon. Le logement se compose d'un grand espace de vie lumineux, de trois chambres et de nombreux rangements. Une cave ainsi qu'une place de stationnement couverte viennent compléter le bien. La toiture et l'étanchéité de l'immeuble ont été entièrement refaites récemment, garantissant une copropriété saine et sans travaux à prévoir. L'appartement est actuellement loué 636,50 € par mois, avec 40 € de charges, soit une rentabilité brute d'environ 8,5 %. Il s'agit d'un investissement locatif rentable et sécurisé, avec un locataire déjà en place. Il est également possible d'acquérir un lot de quatre appartements similaires au sein de la même copropriété, pour un montant global de 350 000 €, générant 30 216 € de loyers annuels. Visites et renseignements : Gaëtan REY O6.76.97.08.44. Conseiller en transaction – Foncia Firminy

Ilan FANGET - megAgence

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Ilan FANGET - megAgence 08/09/2025 - mise à jour 25/09/2025

99 900 € 632 €/m²
Appartement • 158 m² • 8 pièces • 4 chambres

Firminy (42700)

Situé à seulement 2 minutes de la Place du Treuil, au 2ᵉ étage d'un immeuble bourgeois sans ascenseur, découvrez ce vaste appartement de 158 m² en bon état, offrant un cachet authentique et de superbes volumes. Caractéristiques : Architecture élégante avec arrondis et grandes ouvertures, apportant une luminosité exceptionnelle Belle pièce de vie, cuisine indépendante, salle de bain et plusieurs chambres à aménager selon vos besoins Immeuble de caractère en bon état général Atout majeur : Grâce à ses trois entrées indépendantes sur le palier, cet appartement peut être très facilement divisé en trois lots distincts : deux studios (T1) et un appartement de type (T2/T3). Un projet idéal pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité locative. Localisation : Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports du centre-ville de Firminy. Surface : 158 m² Étage : 2ᵉ (sans ascenseur) Une opportunité rare alliant charme de l'ancien et potentiel d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ilan FANGET, Tél. : 0650155111, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 988 944 161

APIC PATRIMOINE

(159 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par APIC PATRIMOINE 31/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

(159 avis)

89 000 € 1 435 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Firminy (42700)

À Firminy, en plein centre-ville tout en profitant du calme, venez découvrir ce bel appartement de 62m2 situé au 1er étage d’une copropriété de 1997 avec ascenseur et garages souterrains, offrant un vaste séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, ainsi qu’un agréable balcon exposé plein sud idéal pour profiter du soleil, le tout avec double vitrage, volets roulants électriques et chauffage individuel au gaz par chaudière, dans un immeuble de 3 étages, avec des charges maîtrisées de seulement 95 €/mois incluant l’eau froide, l’entretien des communs, de l’ascenseur et de la chaudière, le bien étant soumis au statut de la copropriété (article L.721-2 du CCH), sans aucune procédure en cours. Pour plus de renseignements veuillez contacter votre agent Mme Kayabas Céline au O6/62/69/53/7O Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fayard Sébastien - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Fayard Sébastien - Dr HOUSE-IMMO 05/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

76 000 € 1 178 €/m²
Appartement • 64,49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Firminy (42700)

Appartement traversant de 65 m² avec balcon – Vue dégagée. Situé au 7 étages d’une copropriété bien entretenue de 8 étages avec ascenseur, cet appartement traversant de 65 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose de : Une cuisine séparée, Un grand salon / séjour de 26 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², Deux chambres, dont une avec dressing, Une cave en sous-sol. Les charges de copropriété s’élèvent à 200 € par mois, comprenant l’entretien de l’immeuble, le chauffage et l’eau. La taxe foncière est de 1 050 € par an. Travaux à prévoir : remplacement des fenêtres. Un bien lumineux et fonctionnel, offrant un beau potentiel , idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Sébastien Fayard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Immo de France Forez Velay

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Immo de France Forez Velay 13/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

45 000 € 1 071 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Firminy (42700)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 parties communes en bon état. Construit en 1977, cet appartement offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 12 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, bien que nue, est prête à accueillir vos idées de rénovation. La salle d'eau et les WC séparés complètent ce bien qui ne demande qu'à être transformé selon vos goûts. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement vous offre une vue sur la rue et une exposition ouest, idéale pour des soirées ensoleillées. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et le chauffage collectif assure un confort optimal. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et même un parc et jardin pour des moments de détente. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cet appartement plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

APIC PATRIMOINE

(159 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par APIC PATRIMOINE 25/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(159 avis)

54 000 € 1 215 €/m²
Appartement • 44,44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Firminy (42700)

Appartement loué à Firminy, proche centre-ville Cet appartement de 44 m2 situé en rez-de-chaussée dans une copropriété sécurisée constitue une excellente opportunité pour un investissement rentable et serein. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine avec cellier, d'un balcon et d’une chambre. Le bien est en très bon état général. L’appartement est loué depuis 2018 par le même locataire, sérieux et stable, qui vient de renouveler un bail de 6 ans. Le loyer mensuel est de 395 € hors charges, auxquels s’ajoutent 125 € de charges récupérables, offrant un rendement immédiat et sécurisé. Sa localisation idéale, à proximité du centre-ville de Firminy, des commerces et des transports, complète les atouts de ce bien destiné aux investisseurs recherchant un revenu locatif fiable. Pour plus de renseignements contactez-moi Alicia EI au O7.83.77.9O.O9. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans aucune procédure en cours menée sur le fondement de l'article 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Cette annonce vous est proposée par Gelas Alicia - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRANS'ACTIONS SERVICES

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par TRANS'ACTIONS SERVICES 20/12/2024 - mise à jour 09/12/2025

89 000 € 1 113 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces

Firminy (42700)

Appartement de type f3 en dernier étage avec balcon et cave en exclusivite, firminy secteur centre ville, au 3e étage et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, appartement t3 de 80 m² et cave. salon / salle-à-manger (27 m²) donnant sur un balcon, cuisine équipée séparée (11 m²), 2 chambres, salle de bains, wc séparé, nombreux placards. possibilité d'acheter un garage double de 25 m² en rez-de-chaussée. menuiseries double vitrage pvc, chauffage individuel commerces, commodités et établissements scolaires et gare sncf accessibles à pied. axes autoroutiers en direction de lyon et de saint-etienne à 5 min en voiture. bien soumis au statut de la copropriété ; nb total de lots : 49 (16 logements) ; charges : 122 eur/mois (dépenses générales, eau froide, ascenseur) + fonds de travaux loi alur. ; pas de procédure en cours. classe energie : d visite virtuelle sur demande. prix : 89 000 eur hai charge vendeurs. annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit vincent, agent commercial - rsac n° 842 471 286 - ville du greffe : saint-etienne. contact : 04 77 22 25 43. ref : 7339 -

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