Vente appartement 55 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Firminy (42700)

Dans une copropriété de qualité et sans travaux, découvrez ce spacieux appartement F4 de 79m², composé d’une entrée avec placard, cuisine indépendante + loggia, double séjour sur balcon, 2 chambres, SDB, WC séparé, buanderie. Cave et parking collectif.
Situé au sein d’une copropriété réputée pour son entretien irréprochable et son cadre privilégié, ce spacieux appartement F4 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ( exposition Sud/ouest)
Il est composé d une entrée avec rangement, une cuisine séparée aménagée (possibilité d ouvrir sur salon) prolongée par sa loggia offrant une vue à couper le souffle sur les environs, un double salon avec accès balcon, 2 chambres spacieuses, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie.
Des travaux sont à prévoir pour transformer cet appartement en un véritable bijou, le potentiel est énorme pour en faire un appartement moderne, chaleureux et parfaitement adapté à vos envies.
Copropriété saine, entretenue,, paisible, avec gardienne, parking collectif pour stationnement aisé, ascenseur et espaces verts
Espaces lumineux et bien agencés
Très beau parquet bois récemment vitrifié dans les 2 chambres et le salon/salle à manger
Travaux à prévoir mais énorme potentiel de valorisation
Chauffage collectif (réseau de chaleur) par radiateurs, fibre
Etage élevé offrant une luminosité et un panorama exceptionnel
Proche des commodités (commerces, transports, écoles, médecin, hôpital,...)
Idéal pour un premier achat, une vie de famille ou un investissement locatif
Charges de copropriété comprenant tout : chauffage, eau chaude et froide ,...
Une visite s impose, ne laissez pas passer votre chance et contactez nous. Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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