Vente appartement 88 000 €

98,76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Firminy (42700)

F4 de 98,76 m² au coeur de Firminy, Rue Jean-Jaurès. Situé au 1er étage, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Il comprend une cuisine semi équipée, un espèce séjour ainsi qu'un espace salon ouverts sur un balcon filant qui apporte une belle luminosité, deux chambres permettant plusieurs possibilités d'aménagement. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, apporte un vrai confort d'utilisation. Le bien dispose également de volets électriques, d'une chaudière gaz individuelle et d'une cave. Double vitrage PVC.
Les charges de copropriété sont de 110 € mensuellement (eau froide incluse).
Possibilité de garage Rue Limouzin en sus du prix
Un appartement spacieux, bien placé et agréable à vivre, à visiter sans tarder.
Pour plus de renseignements, 04 77 54 01 46 Agent Immobilier immatriculée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne n° SIRET : 81416083400036
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DETROIS IMMOBILIER : Commercial - Mélisa CONANGLE

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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