Vente appartement 79 000 €

68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Firminy (42700)

A découvrir au plus vite cet appartement dans une copropriété bien entretenue, en plein coeur de Firminy, rue Jean Jaurès !
Cet appartement avec une surface de 69m2 au sol se situe au 3ème étage sur 4, sans ascenseur.
Il se compose :
D'une entrée avec un grand salon
Une cuisine fermée équipée
3 chambres
Une salle d'eau rénovée avec douche
Du double-vitrage sur tout l'appartement
Système de chauffage collectif gaz
Charges de copropriété environ 160€/mois avec le chauffage, l'entretien de la copropriété, et le fonds travaux.
Produit parfait pour un investissement locatif avec un peu de déficit foncier pour le rafraichissement, ou un achat coup de coeur
Possibilité d'une belle rentabilité
DPE : C
Prix FAI : 79.000€
Nombre de lots de la Copropriété : 2
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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KEVIN CESARATTO - 3G IMMO

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