Vente appartement 54 000 €

44,44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Firminy (42700)

Appartement loué à Firminy, proche centre-ville
Cet appartement de 44 m2 situé en rez-de-chaussée dans une copropriété sécurisée constitue une excellente opportunité pour un investissement rentable et serein. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine avec cellier, d'un balcon et d’une chambre. Le bien est en très bon état général.
L’appartement est loué depuis 2018 par le même locataire, sérieux et stable, qui vient de renouveler un bail de 6 ans. Le loyer mensuel est de 395 € hors charges, auxquels s’ajoutent 125 € de charges récupérables, offrant un rendement immédiat et sécurisé.
Sa localisation idéale, à proximité du centre-ville de Firminy, des commerces et des transports, complète les atouts de ce bien destiné aux investisseurs recherchant un revenu locatif fiable.
Pour plus de renseignements contactez-moi Alicia EI au O7.83.77.9O.O9.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans aucune procédure en cours menée sur le fondement de l'article 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Cette annonce vous est proposée par Gelas Alicia - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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