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Vente appartement 90 000 €
114 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Firminy (42700)

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  • 789 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel au gaz
Foncia Transaction Firminy

Foncia Transaction Firminy

19 avis
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Description

Venez découvrir ce spacieux appartement T4 de 114 m² situé au deuxième étage d'une copropriété récente et bien entretenue, au cœur de Firminy, à proximité immédiate du parc Vincent-Brunon.
Le logement se compose d'un grand espace de vie lumineux, de trois chambres et de nombreux rangements. Une cave ainsi qu'une place de stationnement couverte viennent compléter le bien.
La toiture et l'étanchéité de l'immeuble ont été entièrement refaites récemment, garantissant une copropriété saine et sans travaux à prévoir.
L'appartement est actuellement loué 636,50 € par mois, avec 40 € de charges, soit une rentabilité brute d'environ 8,5 %. Il s'agit d'un investissement locatif rentable et sécurisé, avec un locataire déjà en place.
Il est également possible d'acquérir un lot de quatre appartements similaires au sein de la même copropriété, pour un montant global de 350 000 €, générant 30 216 € de loyers annuels.
Visites et renseignements : Gaëtan REY O6.76.97.08.44.
Conseiller en transaction – Foncia Firminy

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 00635658 - Réf Superimmo : ANVXZOPFH
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 789 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement114 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (2ème)Année de construction : 2000
Chauffage individuel au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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Siren : 503698664
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