Vente appartement 76 000 €

64,49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Firminy (42700)

Appartement traversant de 65 m² avec balcon – Vue dégagée.
Situé au 7 étages d’une copropriété bien entretenue de 8 étages avec ascenseur, cet appartement traversant de 65 m² offre une belle luminosité et une vue dégagée.
Il se compose de :
Une cuisine séparée,
Un grand salon / séjour de 26 m² ouvrant sur un balcon de 4 m²,
Deux chambres, dont une avec dressing,
Une cave en sous-sol.
Les charges de copropriété s’élèvent à 200 € par mois, comprenant l’entretien de l’immeuble, le chauffage et l’eau.
La taxe foncière est de 1 050 € par an.
Travaux à prévoir : remplacement des fenêtres.
Un bien lumineux et fonctionnel, offrant un beau potentiel , idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Sébastien Fayard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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FAYARD SÉBASTIEN - DR HOUSE-IMMO

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