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AHORA IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AHORA IMMOBILIER 27/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

340 000 € 5 068 €/m²
Appartement • 67,09 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T4 de 67,09 m² (Carrez) situé au sein d'une résidence de standing récente et sécurisée du 9ème arrondissement de Marseille, à proximité du quartier de Bonneveine. Proximité toutes commodités. Cet appartement en rez-de-jardin offre un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et une terrasse avec jardin ensoleillé d'environ 50 m² sans vis-à-vis et au calme absolu. Le coin nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant et la troisième chambre, un peu plus intimiste et donnant sur l'extérieur jouxte le séjour. Un grand garage en sous-sol complète ce bien. Cet appartement agencé aujourd'hui en T4 vous offre la possibilité de le transformer en T3 avec un séjour d'environ 37 m² après réaménagement. N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Jean-Marc LUZIO Agent commercial (Entreprise individuelle)

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GARDNER IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 16/07/2025

Proposée par GARDNER IMMOBILIER 08/07/2025 - mise à jour 16/07/2025

270 000 € 4 655 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces

Marseille 9ème (13009)

appartement 3 pièces 58 m2 REZ-DE-JARDIN T3 – CONTEMPORAIN – JARDIN PRIVATIF – RÉSIDENCE RÉCENTE - QUARTIER MICHELET Dans une résidence récente (2021), sécurisée et conforme aux normes PMR et écologiques, découvrez ce très beau T3 en rez-de-jardin au style contemporain. Cet appartement entièrement climatisé se compose de deux chambres, d'une grande salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine, séjour et salle à manger en un seul volume ouvert. Le tout s'ouvre sur un agréable jardin privatif : terrasse en dalle pour vos repas en extérieur, puis pelouse et végétation pour un cadre de vie verdoyant et paisible. En complément, la copropriété offre un grand jardin partagé : espace jeux pour enfants, coin détente, des arbres centenaires, et potager. Un vrai plus au quotidien. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Parking en sus : 25 000 € Premier contact par téléphone : Thomas Gensollen - 06 16 55 81 01

ERA AGENCE DU VILLAGE

(268 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par ERA AGENCE DU VILLAGE 13/12/2024 - mise à jour 02/10/2025

(268 avis)

238 000 € 3 552 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Nous vous proposons à la vente cet appartement T3 de 67m2 en rez-de-jardin avec 67m2 d'extérieur situé secteur sormiou 13009 Marseille. Numéro du commercial : O6.75.24.26.51 Mr. RICHON Composé de deux suites parentales, un vaste séjour et une cuisine qui peut s'ouvrir sur le salon, ce bien possède un agencement idéal pour un confort de vie très agréable. Cet appartement idéalement situé à proximité du parc des calanques vous fera également bénéficier de son superbe espace extérieur exposé plein sud, au calme et lumineux. Ce bien est situé dans une copropriété de 1999 bien entretenue. Un garage fermé complète ce bien. DPE : C Charges : environ 120 euros/mois

B.C. IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par B.C. IMMOBILIER 27/06/2025 - mise à jour 23/09/2025

285 000 € 4 192 €/m²
Appartement • 67,98 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

A vendre secteur Cabot Situé dans une résidence standing, avec piscine et gardien, cet appartement de 67,98 m2 en rez-de-jardin et en excellent état se compose: D'un hall d'entrée, d'un séjour donnant sur beau jardin de 145 m2 bien exposé avec terrasse, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un dressing et de nombreux rangements. L'appartement dispose également d'une cave. Charges: 362€ par mois comprenant: L'eau froide, l'eau chaude, l'entretien de la résidence, le gardiennage et la piscine. Nombre de lots:521 Agent co no 829 578 806 Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mougel Immobilier

(157 avis)

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Mougel Immobilier 30/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

(157 avis)

399 000 € 4 988 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

À découvrir en exclusivité chez ORPI ! Idéalement situé au cœur du quartier résidentiel du Redon, dans une résidence récente et sécurisée, ce superbe appartement de 80 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare entre confort, modernité et sérénité. Des espaces extérieurs rares à Marseille Vous serez séduit par ses 52 m² d'espaces extérieurs privatifs, comprenant une terrasse et un jardin , parfaits pour vos repas d'été, les jeux des enfants ou vos moments de détente au calme. Des prestations de qualité -Pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin -Cuisine contemporaine équipée -Trois chambres confortables avec vue dégagée sur le château Valmante -Salle d'eau moderne -Système domotique dernière génération -Double box fermé en sous-sol -Résidence récente, sécurisée avec ascenseur Un emplacement privilégié Situé dans le secteur résidentiel du Redon, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes principaux, tout en restant au calme. Un bien rare sur le marché du 9ᵉ, combinant calme, confort et praticité. Nouveau prix : 399 000 € Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite exclusive. Référence agence : 804

EG AGENCY

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par EG AGENCY 29/03/2025 - mise à jour 21/10/2025

225 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

EG AGENCY vous présente à la vente, Secteur MAZARGUES, 13009 Marseille, Situé dans une résidence fermée et sécurisée construite dans les années 70, cet appartement T2 de 50 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En bon état, cet appartement lumineux séduit par son espace optimisé et son extérieur privatif. L'appartement se compose : d'un hall d'entrée desservant les différentes pièces, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour ouvert sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le jardin privatif est d'une surface de 36 m². Une place de parking privative complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Les charges de copropriété sont de : 70 euros / mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, le fond de travaux Loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : 1330 €/an Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY – 07 49 98 88 33 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille Votre conseiller EG AGENCY : Mégane SITBON Agent commercial (Entreprise individuelle) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 145 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877791194 RCP I8 2047252

Jade RONDA - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par Jade RONDA - Capifrance 03/10/2025

(1 avis)

289 000 € 4 983 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Dans une résidence récente et sécurisée du 9ᵉ arrondissement, découvrez ce bel appartement T3 de 58 m² en rez-de-jardin. Son véritable atout : un grand extérieur privatif de près de 95 m², composé d'une terrasse et d'un jardin, un cadre idéal pour profiter pleinement de votre chez-vous. Les espaces intérieurs : - Séjour lumineux avec accès direct sur la terrasse - Cuisine moderne équipée, pratique et élégante - Deux chambres avec rangements intégrés - Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne Prestations de confort : - Climatisation réversible - Volets roulants électriques - Menuiseries double vitrage - Domotique intégrée - Fibre optique Les plus de la résidence : - Possibilité d'acquérir en sus un box en sous-sol - Locaux sécurisés pour motos et vélos - Espaces collectifs : terrain de tennis et boulodrome Une localisation recherchée : Quartier résidentiel calme, tout en étant proche des commerces, des facultés et des calanques. Informations pratiques : Charges : 258 € / mois Taxe foncière : 1 780 € DPE : A (67 kWh/m²/an) GES : A (2 kg CO₂/m²/an) Un appartement qui séduit par son extérieur généreux, ses prestations modernes et son emplacement privilégié. Contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 139, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(conciergerie, entretien parties communes, équipements (tennis, boulodrome...), syndic) : 3096€ soit 258€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 019 455 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Jade RONDA Entrepreneur Individuel 06 59 20 18 17 - Réf.924815

Claude FOUGASSE - Optimhome

(166 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Claude FOUGASSE - Optimhome 19/09/2025 - mise à jour 07/11/2025

(166 avis)

295 000 € 4 403 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

A Vendre – Superbe Rez-de-Jardin T3 avec Terrasse et Jardin – Marseille 10e (Quartier Saint-Tronc/ limite 9e) Situé dans une résidence récente et sécurisée (2010), ce magnifique appartement type 3 de 67 m² en Rez-de-jardin offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et calme absolu. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur une spacieuse terrasse de 40 m² et un jardin privatif ensoleillé, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain moderne, ainsi qu'un espace de rangement optimisé. L'appartement est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Les atouts : Résidence récente avec faibles charges Place de stationnement privative incluse Luminosité et calme absolu Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…) Un bien rare sur le secteur, offrant une véritable qualité de vie, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 592649 )

EG AGENCY

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par EG AGENCY 29/03/2025 - mise à jour 06/08/2025

410 000 € 4 457 €/m²
Appartement • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

COUP DE COEUR - EG AGENCY vous présente en exclusivité à la vente, Sur le secteur de BEAUVALLON , à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, dans une résidence fermée et sécurisée : Appartement T3 en DUPLEX en rez-de-jardin + terrasse de 22m2 + jardin de 50m2. Cet appartement de 92m2 saura vous séduire par sa luminositée ainsi que par ses beaux volumes. Il est composé de la façon suivante : Au Rdc : un vaste salon/séjour avec cheminée donnant accès à un exterieur de 72m2 exposé SUD - SUD/OUEST, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, rangements, ainsi que d'un wc séparé. A l'étage, vous y trouverez : Deux belles chambres avec rangements (13.68 m2 et 18.53m2), ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Une cave vient compléter la vente de ce bien. Stationnement en libre accès dans la résidence. Les charges sont de : 187 euros / mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, le fonds de travaux loi alur ainsi que les honoraires du syndic. La taxe foncière est de : 1604 euros / an. Pour plus d'information, contactez-nous : EG AGENCY 07 43 39 32 55 www . egagency . fr EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

369 900 € 5 871 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19282 Nous vous invitons à venir découvrir ce fabuleux appartement traversant de 63m², très lumineux en rez-de-jardin au cœur d'une belle et petite résidence de 2021 sans vis à vis ! Composée d'un hall d'entrée qui mène vers un salon/salle à manger et un élégant espace cuisine haut de gamme de la marque Schmidt qui intègre électroménagers Bosch. Un espace nuit, complètement séparé et composé de 2 chambres dont une de 12,5m² avec placard et porte en miroir et une 2ème chambre de 9m² avec placard, une belle salle d'eau tout carrelé du sol au plafond avec douche à l'italienne et des WC séparés. Pour compléter le confort, l'appartement dispose d'un vaste espace extérieur avec une grande terrasse et un magnifique jardin de 60m² aménagé. Vous pourrez profiter de la liberté en compagnie de vos amis et de votre famille - Volets électriques - Belles et modernes portes intérieures en bois de chêne naturel. - Caméras de vidéosurveillance contrôle à distance - Climatisation réversible - Un garage en sus complète le tableau. La résidence est située dans le 9ème arrondissement de Marseille, un des quartiers le plus recherchés, proche des commerces, écoles et arrêts de bus et bientôt le tramway à moins de 200 m. Un appartement qui vous séduira par l'harmonie et la l'élégance de ses espaces ou vous ressentirez une sensation de bien-être. Véritable coup de cœur ! CONTACTEZ Valérie Sonigo au 0646758445. Informations financières : La taxe foncière est de 1300 €. Les charges mensuelles sont de 105 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 460.0€ Montant maximum : 680.0€

ADEPT'IMMO

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par ADEPT'IMMO 06/02/2025 - mise à jour 25/09/2025

689 000 € 4 993 €/m²
Appartement • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Michelet/ rond point du prado, à 15mn à pieds du Métro, au CALME ABSOLU, 138m2 en Rez de Jardin d’une MAISON, avec 104m2 d’extérieur, plus 36m2 de sous sol et 39m2 de GARAGE. Ce bien offre un superbe séjour/salle a manger de 64m2, cuisine, 3 chambres et 2 SDB, 2 wc.L’ensemble est EN PARFAIT ÉTAT, à la décoration soignée, avec de très belles PRESTATIONS: parquet massif, béton ciré, garde corps en verre, cuisine équipée, cheminée/insert, climatisations….L’agencement est idéal grâce au PLAIN PIED des 138m2, avec des chambres bien isolées du vaste espace de vie. La cuisine est indépendante mais peut être ouverte sur le salon/salle à manger ( une simple cloison separe). Une cheminée/insert apporte CONFORT et CONVIVIALITÉ autour des canapés!2 SDB et 2 WC est l’idéal que chacun souhaite!Sans compter le grand sous sol qui permet de ranger et organiser … et le GARAGE pouvant stationner 2 voitures et 2 roues.L’exposition sud ouest apporte un généreux SOLEIL dans toutes les pièces, que l’on peut ombrager grâce à un magnifique platane, qui arbore le JARDIN, aménagé de gazon et d’une TERRASSE de 28m2.Le CALME est remarquable, si proche du rond point du prado, accessibles à pieds! Toutes les commodités seront appréciées: Métro, commerces, accès autoroutes, écoles, hôpitaux…Une rare QUIETUDE et FONCTIONNALITÉ sont réunis, dans ce bien, situé au cœur de la ville!La MAISON présente un joli CACHET et se divise seulement en 2 logements ( ce rez de jardin et un à l’étage), sans syndic ni charge de copropriété, ni nuisance!La rue peu passante permet un stationnement aisé!Rare, à ne pas manquer!

AHORA IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AHORA IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Nous contacter
Appartement • 139,2 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 9ème (13009)

Sous compromis : AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité ce T5 en rez-de-jardin d'environ 139 m² situé au sein d'une résidence de standing, parfaitement entretenue et sécurisée du Cabot, quartier très recherché du 9ème arrondissement de Marseille. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Venez découvrir ce bien entièrement rénové, offrant de très beaux volumes et un confort de vie exceptionnel. Cet appartement de plain-pied vous séduira par son environnement et ses espaces lumineux grâce à sa triple exposition, ainsi que par son agencement idéal : une spacieuse pièce de vie séjour / salle à manger ouverte sur le jardin, une grande cuisine indépendante entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing aménagé, trois autres grandes chambres avec rangements et une buanderie. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin privatif verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre en toute tranquillité. Pour votre confort une place de parking privative ainsi qu'une cave d'environ 13 m² complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage d'environ 16 m² en supplément. N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Tristan HERAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Claude FOUGASSE - Optimhome

(166 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Claude FOUGASSE - Optimhome 03/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

(166 avis)

329 000 € 4 838 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

13009 Limite 13008 Faubourg Michelet A Vendre Superbe rez-de-jardin T3 avec terrasse et jardin – Garage Dans une résidence récente et sécurisée de 2010, découvrez ce magnifique appartement de Type 3 en rez-de-jardin, situé dans le secteur recherché du 9ᵉ arrondissement de Marseille. D'une surface de 67 m², il se compose d'un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine moderne, Possibilité Cuisine US, de deux chambres dont une de plus de 12 m², d'une salle de bains ,WC séparé et de nombreux rangements. Son véritable atout : un superbe espace extérieur privatif, comprenant une terrasse de 36 m² et un jardin de 30 m², idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'appartement offre de belles prestations et bénéficie d'un garage en sous-sol pour plus de confort. Dans les charges sont compris :Chauffage et Climatisation, eau froide et chaude, entretien parties communes et jardin Idéalement situé sur le boulevard Michelet, vous profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles, transports et commodités. Nombre de lots de la copropriété: 104, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 591334 )

AHORA IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par AHORA IMMOBILIER 21/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

775 000 € 5 536 €/m²
Appartement • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce magnifique T5/6 d'environ 140 m² en rez-de-jardin situé au sein d'une résidence récente et sécurisée du 9ème arrondissement de Marseille, à proximité du Cabot. Toutes commodités à proximité du bien. Le bien offre une très belle pièce à vivre d'environ 68 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée et dispose d'un élégant jardin d'environ 150 m² jouissant d'une exposition Sud-Est. Cet appartement offrant de beaux volumes est idéal pour profiter du jardin, d'un coin jacuzzi et d'un coin barbecue. Le coin nuit est composé de 3 chambres lumineuses avec placards et d'une suite parentale extrêmement agréable avec dressing et salle d'eau. Un double box en sous-sol d'environ 36 m² complète ce bien plein de charme. N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 100.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Ludovic MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Mirandole Patrimoine

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Mirandole Patrimoine 28/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

559 000 € 6 211 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Emplacement Exceptionnel! A limite du 8ème et du 9ème arrondissement, dans un quartier commerçant et néanmoins au calme, cette rénovation propose des appartements de qualité. Les logements bénéficient de terrasses profondes et de surfaces généreuses, et le dernier étage offre des vues dégagées sur la Ville de Marseille. Ce type 4 en rez-de-jardin se déploie sur 90m²: le salon ouvre sur un jardin de 100m² exposé Sud. Pour le confort de ses occupants, ce bien dispose de 3 chambres dont une suite avec salle de bains. Placards dans toutes les chambres. Cuisine séparée. Proximité des écoles, transports en commun, commerces. Un jardin commun au coeur de la résidence préserve l'intimité de ses occupants et offre un peu de fraîcheur. Stationnement privatif extérieur - Cave - Rafraîchisseur d'air - Refait à neuf - Livraison 4T26. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mirandole Patrimoine : présidente - Lidwine GIRAUD Carte T CPI13102024000000049 RCP 6944930704/RD00073755Y