Vente appartement 289 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

Dans une résidence récente et sécurisée du 9ᵉ arrondissement, découvrez ce bel appartement T3 de 58 m² en rez-de-jardin. Son véritable atout : un grand extérieur privatif de près de 95 m², composé d'une terrasse et d'un jardin, un cadre idéal pour profiter pleinement de votre chez-vous.
Les espaces intérieurs :
- Séjour lumineux avec accès direct sur la terrasse
- Cuisine moderne équipée, pratique et élégante
- Deux chambres avec rangements intégrés
- Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
Prestations de confort :
- Climatisation réversible
- Volets roulants électriques
- Menuiseries double vitrage
- Domotique intégrée
- Fibre optique
Les plus de la résidence :
- Possibilité d'acquérir en sus un box en sous-sol
- Locaux sécurisés pour motos et vélos
- Espaces collectifs : terrain de tennis et boulodrome
Une localisation recherchée :
Quartier résidentiel calme, tout en étant proche des commerces, des facultés et des calanques.
Informations pratiques :
Charges : 258 € / mois
Taxe foncière : 1 780 €
DPE : A (67 kWh/m²/an)
GES : A (2 kg CO₂/m²/an)
Un appartement qui séduit par son extérieur généreux, ses prestations modernes et son emplacement privilégié.
Contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 139, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(conciergerie, entretien parties communes, équipements (tennis, boulodrome...), syndic) : 3096€ soit 258€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 019 455 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Jade RONDA Entrepreneur Individuel 06 59 20 18 17 - Réf.924815

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Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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JADE RONDA - CAPIFRANCE

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