Vente appartement 399 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

À découvrir en exclusivité chez ORPI !
Idéalement situé au cœur du quartier résidentiel du Redon, dans une résidence récente et sécurisée, ce superbe appartement de 80 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare entre confort, modernité et sérénité.
Des espaces extérieurs rares à Marseille
Vous serez séduit par ses 52 m² d'espaces extérieurs privatifs, comprenant une terrasse et un jardin , parfaits pour vos repas d'été, les jeux des enfants ou vos moments de détente au calme.
Des prestations de qualité
-Pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin
-Cuisine contemporaine équipée
-Trois chambres confortables avec vue dégagée sur le château Valmante
-Salle d'eau moderne
-Système domotique dernière génération
-Double box fermé en sous-sol
-Résidence récente, sécurisée avec ascenseur
Un emplacement privilégié
Situé dans le secteur résidentiel du Redon, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes principaux, tout en restant au calme.
Un bien rare sur le marché du 9ᵉ, combinant calme, confort et praticité.
Nouveau prix : 399 000 €
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite exclusive.
Référence agence : 804

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 988 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an	Taxe foncière : 2 074 €

Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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MOUGEL IMMOBILIER

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